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Gepflegte Lagerhalle mit Büro, Werkstatt und Verkaufsfläche! Baden-Württemberg

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Gepflegte Lagerhalle mit Büro, Werkstatt und Verkaufsfläche!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 980 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 10 422 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
196804

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Gewerbeanwesen mit Freifläche, das 2013 erbaut wurde. Das Anwesen verfügt über eine Werkstatt, Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, Büroräume, Pausen- und Umkleideräume mit WC´s und Duschen sowie eine große Lagerhalle und Freiflächen. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 3.891 qm. Die Lagerfläche beträgt 987 qm (524 qm EG + 462 qm Aufstockung. Derzeit wird das Objekt als KFZ-Werkstatt (190 m2) genutzt, ist aber vielseitig nutzbar. Für Austellung/Verkauf, Büro-, Sozial-, Sanitär und Technikräume fallen weitere 272 qm an. Es ist eine separate Ein- und Ausfahrt vorhanden, die um das Gebäude verläuft, d.h. auch große LKW´s müssen nicht auf dem Grundstück wenden. Mehrere Park- und Abstellmöglichkeiten sowie weitere aktuell ungenutzte Grünflächen sind ebenfalls vorhanden und bieten weiteres Potenzial. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und kann besenrein oder samt Ausstattung/Firma übergeben werden, was aber individuell abzusprechen ist. Ausstattung: Grundausstattung und Bauweise: -Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe -Bodenheizung -Halle: Stahlkonstruktion + Stahltrapezblech -Büro/Werkstatt: Stahlbeton + Mauerwerk -Boden: tragfähiger Beton -Fenster: Kunststofffenster -6 Rolltore -Serverraum -Technikraum -Druckluft -Durchgehend/rundum ebenerdig Maße: -Gebäude Länge/Breite: 42,40 m x 24,90 m -Deckenhöhe Lager: 7,12 - 9,00 m -Rolltorhöhe Lager: 4,00 m Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64% Grundstücksfläche: ca. 3891 m² Lagerfläche: ca. 1022 m² Lagebeschreibung: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Eberdingen-Hochdorf. Von hier aus sind es nur 2 Minuten bis zur B10 und 10 Kilometer bis zur Autobahnauffahrt A81. Somit bietet der Standort eine schnellere Autobahnanbindung als die meisten Standorte Stuttgarts. Eine Busverbindung nach Stuttgart ist ebenfalls in Hochdorf vorhanden. Sonstiges: Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren. Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser Gewerbeimmobilie in gutem Zustand und geschickter Lage. Über das Kontaktformular können sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir sie bei Kontaktaufnahme ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Anbieter-Objekt-ID: 133 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10