Baden-Württemberg » Baden-Württemberg » Mehrfamilienhaus mit historischem Charme direkt im Stadtzentrum
Mehrfamilienhaus mit historischem Charme direkt im Stadtzentrum Baden-Württemberg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Mehrfamilienhaus mit historischem Charme direkt im Stadtzentrum Baden-Württemberg

Mehrfamilienhaus mit historischem Charme direkt im Stadtzentrum

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

670 000 € Kaufpreis 352 m2 Wohnfläche 1 904 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
352 m2
ID:
127413

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Wehr. Die verkehrsberuhigte Zone mit einigen Läden, Restaurants und Cafés laden hervorragend zum Verweilen ein. Das Objekt ist vor ca. 90 Jahren entstanden, wobei es durchweg renoviert und saniert wurde, sodass die Immobilie noch immer in einem sehr guten Zustand ist. Insgesamt befinden sich drei großzügige Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Gebäude. Alle Einheiten sind aktuell gut vermietet und absolut problemfrei. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf knapp 27.500,- €, wobei anzumerken ist, dass die einzelnen Mieten eher unterdurchschnittlich sind und Potenzial zur Steigerung bieten. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind nahezu identisch und verfügen über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Hervorzuheben ist, dass das Erscheinungsbild trotz der umfangreichen Renovierungen noch immer den altehrwürdigen Charakter eines alten Stadthauses bietet. Auch die Dachgeschosswohnung, welche mit 63 m², verteilt auf 3 Zimmer, etwas kleiner ist, überzeugt ebenfalls mit einem praktischen Zuschnitt und viel Charme. Ein Highlight ist der großzügige Dachbalkon, der mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt reizt und insbesondere das Frühstück zu einem täglichen Erlebnis macht. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten. Der Bereich zur Straßenseite ist momentan von einer Fahrschule belegt. Die beiden Räume bieten 59 m², welche dem Zweck entsprechend vor ca. 2 Jahren renoviert wurden. Die Räumlichkeiten im hinteren Bereich sind im Jahre 2018 umfassend erneuert worden, sodass die vorhandenen 60 m² ideal für die Aufgaben der Praxis genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz für sämtliche Fahrräder. Eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die einzelnen Einheiten sorgt für Ordnung und trockene Wohnungen. Ebenfalls beherbergt diese Etage die Ölheizung, welche im Jahre 2001 eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über handelsübliche Boiler. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 381 m². Da das Haus nahezu direkt auf der westlichen Grundstücksgrenze steht, befindet sich im Osten ein großzügiger Grünstreifen, der ggf nach einem Gespräch mit der Stadtverwaltung zu Parkplätzen umgewandelt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage, die aufgrund der guten Substanz, dem altertümlichen Charme und der zentralen Lage auch künftig Ihre Erträge abwerfen wird. Ausstattung: - Baujahr: ca. 1932 - regelmäßige Renovierungen/Sanierungen - dennoch altertümlichen Charme erhalten - Grundstücksfläche: 381 m² - zentrale Lage in verkehrsberuhigter Zone - 5 Einheiten (2x Gewerbe, 3x Wohnen) - Gesamtgewerbefläche: 119 m² - EG (West): Fahrschule, 59 m², 2 Zimmer - EG (OST): Praxis, 60 m², 3 Zimmer - Gesamtwohnfläche: 233 m² - 1.OG: Wohnung 85 m², 3,5 Zimmer - 2.OG: Wohnung 85 m², 3,5 Zimmer - 3.OG: Wohnung 63 m², 3 Zimmer - akt. Jahreskaltmiete: ca. 27.336,- € - Ölheizung von 2001 - Warmwasseraufbereitung über Boiler Weitere Angaben: Zimmer: 14 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 381 m² Wohnfläche: ca. 233 m² Vermietbare Fläche: ca. 352 m² Lagebeschreibung: Herrlich im Tal der Wehra gelegen, bietet Wehr neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft. Das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben trägt zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. Insbesondere bei diesem Objekt ist die zentrale Lage unmittelbar in der verkehrsberuhigten Zone hervorzuheben, sodass Cafés, Restaurant und kleinere Läden in Kürze zu erreichen sind. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 243,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 16.10.2019 Gültig bis: 2029-10-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BS-2709 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Ein Angebot, das Sie nicht alle Tage bekommen! Äußerst gepflegter Wald mit attraktivem Baumbestand

Neu

  • Wohnfläche: 12 m2
  • Kaufpreis: 96 000 €
  • Preis/m²: 8 000 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein äußerst gepflegtes, gut erschlossenes und seit mehreren Generationen im Familienbesitz befindliches Waldgrundstück. Mit hervorragenden Zufahrtsmöglichkeiten können Sie dieses attraktive Waldgrundstück ideal andienen und bewirtschaften. Sie erkennen hier... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Praxis-/Büroräume/Atelier Leonberg

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 3 334 €

Bei der Immobilie handelt es sich um großzügige 165qm Praxisräume mit guter öffentlicher Anbindung. Die Praxis befindet sich in einem Ärztehaus mit Apotheke und kann barrierefrei betreten werden. Die Räumlichkeiten sind alle mit Tageslicht versorgt und somit hell und freundlich. Zu der Praxis zählen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Voll ausgestattetes Restaurant mit 3 Wohnungen und 9 Appartements

Neu

  • Wohnfläche: 1 400 m2
  • Kaufpreis: 980 000 €
  • Preis/m²: 700 €

Objektbeschreibung: Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten, ob als großes Wohnhaus mit mehreren Generationen oder als Restaurant mit Fremdenzimmern und eigener Wohnung oder nur Appartements mit einer großen Gemeinschaftsküche oder oder oder.... Das Haus wurde 1928 massiv erbaut und hatte schon imm... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in ländlicher Lage - ein Gegenpool zum Trubel in der Stadt.

Neu

  • Wohnfläche: 510 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 685 €

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1957 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Eschelbronn. Das Dachgeschoss wurde 1970 gemeinsam mit dem Nebenhaus aufgestockt um 2 Kinderzimmer zu realisieren. 1977 wurde das ursprüngliche Haus um einen großen Anbau erweitert. Dabei wurde s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Firmengebäude mit vielen Möglichkeiten im Luftkurort

Neu

  • Wohnfläche: 555 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 595 €

Objektbeschreibung: Firmengebäude vielseitig nutzbar. Zwei Hallen mit Büroräumen Lagebeschreibung: 2 Minuten zu Fuß ins Centrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. ca. 80 km Stuttgart, 17 km Riedlingen, 20 km Ehingen, 40 km Biberach, 20 km Münsingen, 50 km Ulm Raumaufteilung : Siehe Anlage Expose , ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
VIELSEITIGE HALLE, BÜRO, WOHNEN IN NEHREN

Neu

  • Wohnfläche: 736 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 1 074 €

Die Lagerhalle mit Bürobereich und separatem Wohntrakt liegt im Nehrener Gewerbegebiet "südl. L 384". Bisher wurde das Anwesen zur Verpackungslagerung, Büro und Wohnung der Betriebsinhaber genutzt. Eine gute Andienung des Grundstücks mit großem Rolltor ist gewährleistet. Die Hallenhöhen beträgt rd.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Florierender Gasthof mit Hotelbetrieb in Hausen im schönen Donautal

Neu

  • Wohnfläche: 979 m2
  • Kaufpreis: 567 000 €
  • Preis/m²: 580 €

Objektbeschreibung: Im Naturpark Oberes Donautal, Mekka für jeden Kletterer, Kanute, Radfahrer, Wanderer etc, steht dieser gutgeführte Gasthof mit Hotelbetrieb im Herzen von Hausen im Tal. Eingebettet in purer Natur, vom Tourismus geliebt, wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer. Wollten Sie immer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gewölbekeller- Location mit einmaligem Ambiente, Nähe Ellwanger Marktplatz

Neu

  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 552 €

Objektbeschreibung: Historischer Gewölbe-Keller in ehrwürdigem Stadthaus im Zentrum von Ellwangen, welches sich im UG eines sanierten Objektes befindet und über einen separaten Eingang verfügt. Es stehen ca. 136 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen zur Verfügung (70-75 Sitzplätze). Das Lokal ist vielsei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Ladeneinheit - ideal zum Umbau zum Café, Eisdiele o. Bistro im Stadtzentrum v. Neresheim

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 1 964 €

Objektbeschreibung: Gestalten Sie selbst ihr Tages-Café, Bistro oder Eisdiele/Eis-Café! Die Umwandlung dieser bisher als Büro genutzten Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihr eigenes Gastro-Konzept zu verwirklichen. Helle u. moderne Räumlichkeiten mit 137 m² Fläche in attraktiver Lage im Zentrum (Ha... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Einmalige Gewerbeobjekt in Ringelhauseralle Neubau

Neu

  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
  • Preis/m²: 2 110 €

Diese angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (4 Parteien) und wurde in Massivbauweise erbaut. Die die Gewerbefläche beträgt 64 m². Die helle lichtdurchflutete Souterraineinheit besticht durch seinen pfiffig geschnittenen Grundriss. Vom Flur aus gelangt man direkt in das mo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
2 ZUM PREIS VON 1 - GERÄUMIG UND HELL

Neu

  • Wohnfläche: 23 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 2 392 €

Objektbeschreibung: Verkauf von 2 nebeneinander liegenden Abstellräumen im Keller eines Wohnblocks. Die Größe jedes Raumes ist ca. 11,5 m². Der Gesamtpreis gilt für beide Räume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Räume haben Fenster - Absolut trocken und im Winte... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
TOP-GEPFLEGTES SCHWARZWALDHOTEL IN BESTLAGE!

Neu

  • Wohnfläche: 986 m2
  • Kaufpreis: 895 000 €
  • Preis/m²: 908 €

Objektbeschreibung: Gepflegtes Hotel im südlichen Hochschwarzwald liegt in absoluter Bestlage: Sonnig, ruhig, auf 1060 MüM mit traumhafter Aussicht über die Schwarzwaldberge bis zu den Schweizer Alpen. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über 13 Zimmer (18-25m²) mit bis zu 30 Bet... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31