Kapitalanlage in Laupheim: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit über 5,9 % Rendite!

Objektbeschreibung: In einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor erleben Sie die einzigartige Loftarchitektur in dieser ca. 126 qm großen im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern... mehr » und extremen Raumhöhen eine individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu. Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von EUR 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von EUR 61,00 veranschlagt. Ausstattung: - Sanierung des Lofts - 2016 - Raumhöhe 3,96 m - bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Parkettboden - Glattputz - Zentralheizung - Wandheizkörper - Lift - Hausmeisterservice - Hausgeld EUR 61,00 im Monat Weitere Angaben: Zimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Wohnfläche: ca. 126 m² Lagebeschreibung: Erstklassige Kombination von zentraler Lage und einem sich im Wandel befindenden Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur am Nahverkehrsknotenpunkt Ehinger Tor sowie einer perfekten Anbindung an den Citybahnhof in der aufstrebenden und wirtschaftsstarken Region Ulm. Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag und freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Begehung mit Ihnen in diesem indi

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Sulz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal. Durch den Laden erreichen Sie die Büros im 1.OG. Weitere Ausbaumöglichgkeiten bestehen ihm 2.OG und im DG. Im Dachgeschoss ist eine vorbereitete Dachterrasse vorhanden.... mehr »Die Büroräume im 1.OG könnten auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Sie haben bei diesem Objekt in zentraler Einkaufslage die Möglichkeit Leben und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Um sich ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen, ist es am Besten, sich alles persönlich anzuschauen. Vereinbaren Sie deshalb gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Das Objekt ist frei. Weitere Angaben: Zimmer: 4 Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 113 m² Bürofläche: ca. 64 m² Ladenfläche: ca. 63 m² Verkaufsfläche: ca. 63 m² Lagebeschreibung: Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltest

Objektbeschreibung: Firmengebäude vielseitig nutzbar. Zwei Hallen mit Büroräumen Lagebeschreibung: 2 Minuten zu Fuß ins Centrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. ca. 80 km Stuttgart, 17 km Riedlingen, 20 km Ehingen, 40 km Biberach, 20 km Münsingen, 50 km Ulm Raumaufteilung : Siehe Anlage Expose , ein... mehr »mal bestehendes Gebäude, geplante Aufstockung Besichtigungstermine : Besichtigungstermine unter Handy Nr. 01726976731 Herr Hans-Peter Fischer Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir als Maklerfirma haben die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin geprüft und übernehmen deshalb hierfür keine Gewähr bzw. Haftung. Energieausweis Gebäudetyp: Nicht Wohngebäude Art des Energieausweises : Bedarfsausweis Ausstelldatum : 19.01.2020 Gültig bis 18.01. 2030 Endenergiebedarf Wärme (kWh/(m²·a)) 141,10 Endenergiebedarf Strom (kWh/(m²·a)) Wesentliche Energieträger Strom Mix Baujahr lt. Energieausweis 1977 Maklerprovision 4,64 % von der Kaufsumme

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Bösingen-Herrenzimmern finden Sie diese vielfältig nutzbaren Büro-/Praxis-/Gewerberäume. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine Fläche von ca. 120 m², teilen sich in 3 Räume auf und sind über einen sepa... mehr »raten Eingang ebenerdig erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nebenräume die als Archiv bzw. Abstellfläche genutzt werden können. Ein PKW-Stellplatz sowie zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich am Objekt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Weitere Angaben: Zimmer: 3 Verfügbar ab: sofort frei Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 109.63 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.03.2019 Gültig bis: 05.03.2029 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-2765

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Laichingen unmittelbar am Marktplatz an der Durchgangsstraße gelegen. Durch das Einzelhandelsumfeld und die markante Lage kann hier das eigene Unternehmen gut präsentiert werden. Zielgerichtete Werbung ist an denen vom Vormieter angebra... mehr »chten Werbeflächen platzierbar. Nutzflächen (ca.-Angaben) Ausstellungsfläche / Verkauf und Nebenflächen ca. 230 m² UG Parkplätze abgeschlossen ca. 20 m² Kaufpreis 215.000,00 EUR je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Käuferprovision: gemäß Objektbeschreibung zzgl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 72 m² Ladenfläche: ca. 180 m² Verkaufsfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Laichingen (ca. 11.000 Einwohner) liegt an der Autobahn 8 zwischen Ulm und Stuttgart und ist über die Anschlussstellen 60 (Hohenstadt) und 61 (Merklingen) verbunden. Laichingen beheimatet das "Interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet Laichinger Alb" (IIG) des Zweckverbandes mit Heroldstatt, Merklingen, Nellingen und Westerheim. Sonstiges: Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch f

Objektbeschreibung: Im Naturpark Oberes Donautal, Mekka für jeden Kletterer, Kanute, Radfahrer, Wanderer etc, steht dieser gutgeführte Gasthof mit Hotelbetrieb im Herzen von Hausen im Tal. Eingebettet in purer Natur, vom Tourismus geliebt, wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer. Wollten Sie immer... mehr »schon Gastronom sein, machen Sie hier nichts falsch. Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren in den Gasträumen, Küche und auch die Hotelzimmer renoviert und neu ausgestattet. Das Haus verfügt über ca. 110 Plätze im Gastraum,Nebenzimmer und Speisesaal zusätzlich noch ca. 50 Plätze verteilt auf 2 Terrassen und natürlich ist auch ein Frühstücksraum vorhanden. Der Hotelbetrieb verfügt derzeit über 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, 1 Mehrbettzimmer (10 Betten) und ein Familienzimmer. Desweiteren gibt es noch eine 3-Zi-Whg derzeit für die Angestellten mit großer Terrasse und im Dachgeschoss 2 individuell nutzbare Zimmer. Mit etwas Fleiß und guter Küche lässt sich hier gutes Geld verdienen denn wer ist dem Zauber des Donautals nicht verfallen. Einfach einmal anschauen und sich überzeugen lassen. Übrigens gibt es hier keinen Brauereivertrag. Fast ohne Konkurrenz könnten Sie hier mit guter Küche und Gastfreundschaft Ihre Karriere starten. Ausstattung: Die Gesamtfläche im Detail: - EG:- - Thekenbereich, Speisesaal, Zugang zu den Terrassen - 1 Büro - Küche voll ausgestattet und teilweise neu bestückt - Frühstücksraum - Empfangsbereich - Damen bzw Herrentoilletten - Aufgang zu den Hotelzimmern -

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Friesenheim mit einer attraktiven Rendite. Dieses Gebäude besteht aus einer Gewerbefläche und zwei Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 7 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein... mehr »e Ladeneinheit mit ausreichend Stellplätzen, die bis auf Weiteres von einer ortsbekannten Apotheke betrieben wird. Bei einer Vermietung, in Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete, ist eine Rendite in Höhe von ca. 5,00 % zu erwirtschaften. Im Hinblick auf die derzeitige Marktsituation, dient dieses Objekt als erstklassige Geldanlage. Im Jahr 1985 erfolgte eine komplette Sanierung des Gebäudes. Über die Jahre hin wurde das Objekt sehr gut gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss werden aktuell als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt. Alle Anschlüsse für Küche und Sanitäranlagen sind vorhanden, so dass eine Trennung und separate Vermietung leicht erfolgen kann. Zudem lassen sich die großzügigen Abstellräume im 1. OG hervorragend zu einer kleinen Wohnung umbauen. Durch den großzügigen Schnitt und jede Menge Platz, lässt sich hier Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Zimmer: 7 Badezimmer: 2 Käuferprovision: 4,64 % Grundstücksfläche: ca. 721 m² Wohnfläche: ca. 188,48 m² Vermietbare Fläche: ca. 610,81 m² Nutzfläche: ca. 610,81 m² Lagebeschreibung: zentrale Lage mitten i

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Keller, freistehend, sanierungsbedürftig, Einfamilienhaus und Werkstatt, sowie Waldfläche, Bachlauf, umfassender Instandhaltungsrückstand und umfangreiche Unratablagerung, keine Innenbesichtigung, zum Zeit... mehr »punkt der Wertermittlung eigen genutzt Grundstücksfläche: ca. 4023 m² Wohnfläche: ca. 225 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freit

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße im Zentrum von Waldangelloch und befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz. Es genießt seit Urzeiten einen guten Ruf in der Umgebung - keiner der das Gasthaus -Zum Bahnhof- nicht kennt. In der Wirtschaft... mehr » finden 60 Personen Platz, im Saal der Obergschosses nochmals bis zu 100. 2001 wurden die Fremdenzimmer ausgebaut, welche sich permanent reger Nachfrage erfreuen. 1971 wurden auf dem Gelände Anbauten errichtet, welche 1999 nochmals neu aufgebaut wurden. Hier befindet sich nun die beliebte Metzgerei mit all ihren Neben- und Kühlräumen. Das Obergeschoss dieses Gebäudes wurde nie ausgebaut und befindet sich noch im Rohbau. Hier schlummert enormes Ausbaupotential mit ca. 200 qm. Ob Sie nun die Gaststätte mit der Pension und die Metzgerei weiterführen oder die große Fläche in Neues umwandeln möchten... Sie haben hier die Wahl. Denn alles ist möglich! Schauen Sie selbst! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Hauptgebäude KG: großer Gewölbekeller EG: Büro, Gaststätte mit Küche, Lagerraum OG: kleine Küche, Bewirtungssaal DG: 4 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer Nebengebäude EG: Verkaufsraum Metzgerei, Schlachträume, Kühl- und Gefrierräume OG: Rohbau Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für de

Objektbeschreibung: Helles u. modernes Ladengeschäft/Dienstleistungsbüro mit 137 m² Fläche in attraktiver Lage - im Zentrum (Hauptstraße) von Neresheim. Diese Gewerbefläche befindet sich im EG eines modernen, gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses (Bj. 2002). Das Objekt wurde bisher als Büro genutzt, e... mehr »ignet sich aber ebenso hervorragend zur Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsraum, für Handel, Dienstleister oder Freiberufler. Durch den Einbau von Trockenbau-Wänden lässt sich die Fläche jederzeit individuell aufteilen und ebenso als Wohnraum gestalten. Interessant auch für Wohnen und Arbeiten. In diesem Wohn- u. Geschäftshaus befinden sich eine Arztpraxis, ein Optiker u. angrenzend eine Apotheke. Aufteilung: Barrierefreier u. durch große Schaufenster gut belichteter Empfangsbereich, versetzte Ebene zu großflächigem Gewerberaum, Personalraum mit Balkon, 2 Sanitärräume/WC´s. Ausstattung: - EBK (inkl.) - barrierefreier Zugang - Balkon - Aufzug - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Hausmeister-Betreuung Ladenfläche: ca. 137 m² Verkaufsfläche: ca. 137 m² Lagebeschreibung: Im Zentrum (Hauptstraße) der Kreisstadt Neresheim (Ostalbkreis); mit guten Parkmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der Richtpreis (269.000,- €) ist der ausgewiesene Kaufpreis. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. In der aktuellen Situation können Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache und mit dem Einhalten der empfohlenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt

ACHTUNG!!!!! BITTE LESEN!!!!! KEIN PLATZ ! OHNE PLATZ ABMONTIERT/ DEMONTIERT GELAGERT IN LEONBERG Sie können hier einen bereits demontierten Verkaufsstand erwerben, ohne Geräte, ohne Werbetafel, ohne Inventar! -ca. 18-20 qm -3 Seiten Elektrische Rolltore -1 Seite Glaselement -Oben drumherum verglast... mehr » -Stahlfundament/ Stahlgestell -inklusive Abbluft -inklusive Stromkasten -Decke mit zusätzlicher Plane -Sie Kaufen nur den Verkaufsstand/ Verkaufspavillion ohne PLATZ! MAßE: Front/ Hinten: 5meter Seiten: 3,75 meter Höhe: 3,40 meter ---> DER STAND IST ABMONTIERT/ DEMONTIERT ---> DER STAND IST GELAGERT IN LEONBERG ---> ABHOLUNG MIT KLEINE LKW KOFFER MÖGLICH EINFACH ANRUFEN!

Objektbeschreibung: Gemütliche Gasträume, groß genug für den täglichen Betrieb und kleine Feierlichkeiten, bieten Platz für eine Bar oder Speiselokal. Rustikale Tischgruppen verteilen sich auf zwei Räume. Der zentrale Ausschank sowie die dahinterliegende Gastro-Küche machen ein einfaches Handling mö... mehr »glich. Sämtliches Inventar kann übernommen und der Betrieb nahtlos weiterbetrieben werden. Kühlräume und Abstellflächen sind ausreichend vorhanden und garantieren Ihnen die ordnungsgemäße Lagerung von Getränken und Speisen. Ideal ist die im Haus befindliche Wohnung im 1. Obergeschoss. Großzügige Räume bieten Platz für ein entspanntes Wohnen. Keine Autofahrt nach Hause, keine verlorene Zeit auf der Straße - egal wie spät es wird, Sie gehen einfach eine Treppe nach oben und schon haben Sie Feierabend. Ein toller Preis für ein zweifaches Angebot - WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach! Immo Paradise c5ca39a8 1e730586 322861#85 Ausstattung: Die Einrichtung des Lokas ist rustikal und gut erhalten. Gemütliche Tischgruppen mit Eckbänken, ein offener Thekenbereich und eine separate Küche sind sofort einsatzbereit. Das Lokal befindet sich im laufenden Betrieb und kann direkt weitergeführt werden. Die Einrichtung sowie die Gastroküche können übernommen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Gesamtfläche: ca. 200 m² Wohnfläche: ca. 85 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Die beste Lage! Zentral im Ortskern sind die Wege zu Ihrem Lokal kurz. Fußläufig sind Sie bestens erre