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Kapitalanlage in Laupheim: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit über 5,9 % Rendite! Baden-Württemberg

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Kapitalanlage in Laupheim: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit über 5,9 % Rendite!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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698 000 € Kaufpreis 500 m2 Wohnfläche 1 396 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
500 m2
ID:
50778

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einem Industriegebiet von Laupheim befindet sich die als Spielothek genutzte Halle mit 500 m² Grundstücksfläche und 173 m² Nutzfläche. 1979 massiv erbaut, wurde das Objekt ursprünglich als verarbeitender Betrieb genutzt, später folgte die Nutzungsänderung zur Spielothek. Zum Gebäude gehören 8 Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die aktuell von einen Autohändler als Abstellfläche genutzt wird. Weiter hinten im Garten befindet sich das abgetrennte Öllager. Die Innenausstattung wurde vom Pächter sehr wertig eingerichtet, Baugewerke sowie Technik stammen überwiegend aus dem Baujahr. Der aktuelle Mietvertrag mit dem jetzigen Pächter besteht seit über 20 Jahren, 2015 wurde der Vertrag auf weitere 10 Jahre, mit Option auf weitere 5 Jahre, verlängert. Die Spielothek ist ausgezeichnet besucht und hoch rentabel – die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.430 EUR/mtl. kalt/Netto. Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass sich die mtl. Miete p. A. um 50 EUR erhöht. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 173 m² Nutzfläche: ca. 173 m² Lagebeschreibung: Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Laupheim liegt mit seinen 3 Autobahnzufahrten auf die B 30 sowie die direkte Verbindung über Ulm an die A7/ A8 - als auch per Bus und Bahn ist Laupheim sehr gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über viele Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine VHS sowie eine Hochschule haben ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Auch historisch hat Laupheim sehr viel zu bieten, so stammte unter anderem der Gründer der Universal Studios in Hollywood (Carl Lämmle) aus Laupheim. Ob Schloss Großlaupheim und dem ansässigen Schlosspark, der zu stundenlangem Spazierengehen einlädt, dem Museum zur Geschichten von Christen und Juden, dem Jüdischen Friedhof, den zahlreichen Sporthallen, dem großen Freibad oder dem Planetarium Laupheim – in dieser Stad wird viel geboten! Energie: Baujahr: 1979 Anbieter-Objekt-ID: 15094 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Gepflegtes Bistro oder Café mit Wohnung in Sulgen

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  • Kaufpreis: 225 000 €
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Objektbeschreibung: Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 350 qm auf einer Etage und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgeteilt in eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm und einen Gastronomiebereich mit ca. 290 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.008 qm und es kann ein schöner Bereich im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hervorragende Kapitalanlage / Existenz in Todtnauberg

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  • Wohnfläche: 617 m2
  • Kaufpreis: 669 000 €
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Objektbeschreibung: In bester Aussichtslage und unübersehbar präsentiert sich diese Immobilie mit Gaststätte, Ferienwohnungen und Pensionszimmern an einem der attraktivsten Standorte in Todtnauberg. Das Gebäude umfasst heute eine Nutzfläche von ca. 155 m², Gewerbe/Gaststättenfläche von ca.174 m² und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traditionsgasthof Engel inkl. moderner Wirtewohnung in Albbruck-Buch

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  • Wohnfläche: 358 m2
  • Kaufpreis: 555 000 €
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Objektbeschreibung: Zimmer: Der Ausbau von ca. 10 Zimmern jeweils inkl. Sanitär ist geplant und teilweise auch schon entsprechend vorbereitet. benutzen Sie die bereits vorhandenen Pläne oder lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Wirtewohnung: Die Wirtewohnung mit ihren ca. 198 m², 6 Zimmern, top Ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro-/Praxisfläche in Singen-Stadtmitte

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 309 000 €
  • Preis/m²: 2 642 €

Objektbeschreibung: Mitten im Zentrum von Singen befindet sich diese helle Praxis-/Bürofläche, welche sofort bezogen werden kann. Das Gebäude, verfügt über eine öffentliche Tiefgarage im UG und einen Fahrstuhl in die einzelnen Etagen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Angaben: Verfügbar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FALC HEILBRONN: Arbeiten und wohnen, hier wird es sich lohnen.

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  • Wohnfläche: 393 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Objektbeschreibung: Sie wollen Ihr Interesse für ein Gewerbe und Ihren Traum vom Eigenheim miteinander vereinen? Dann ist diese Goldgrube im schönen Jagsthausen genau das richtige für Sie! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus in der Region Hei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Zweifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit!

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 294 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses interessante teil-unterkellerte Zweifamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche befindet sich im Gewerbegebiet von Scheer und bietet daher die Möglichkeit einer gewerblichen Tätigkeit - Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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VERPACHTETE GASTSTÄTTE MIT TERRASSE ZUR KAPITALANLAGE

Neu

  • Wohnfläche: 280 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 893 €

Wir können Ihnen hier eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 281 m² anbieten. Der Gastronomiebereich bietet ca. 117 m² Nutzfläche und ca. 85 Sitzplätze, die Küche ca. 21 m², Lager- und Kühlräume ca. 47 m² und die Terrasse ca. 57 m² und ca. 100 Sitzplätze. Das verpachtet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei!! Verkaufe DG-Eigentumswohnung in Eppelheim

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
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Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in perfekter und sehr begehrter Wohnlage von Eppelheim. Stadtmitte, öffentliche Verkehrsmittel, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten befinden sich in direkter Nähe und sind auch fußläufig zu erreichen. Die An... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Vollständig modernisiert und Top-Rendite: Gut vermietete Gewerbeeinheit in Mannheim-Schönau

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  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 6 225 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, in einem sehr beliebten Wohngebiet, im Mannheimer Stadtteil Schönau. Der Laden ist circa 40 m² groß, wurde aktuell modernisiert für ca. 15.000,- Euro und befindet sich in einem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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In bester Lage - In besten Händen: Büro- oder Praxisfläche mit Option auf Erweiterung.

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  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 714 055 €
  • Preis/m²: 4 058 €

Objektbeschreibung: #büros #einzelhandel #gastronomie #praxen #wohnen #baubeginn 2019 #richtfest 2020 #fertigstellung 2021 Der angegebene Verkaufspreis ist netto und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ausstattung: Den Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in den gewerbliche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Gewölbekeller- Location mit einmaligem Ambiente, Nähe Ellwanger Marktplatz

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 552 €

Objektbeschreibung: Historischer Gewölbe-Keller in ehrwürdigem Stadthaus im Zentrum von Ellwangen, welches sich im UG eines sanierten Objektes befindet und über einen separaten Eingang verfügt. Es stehen ca. 136 m² Gewerbefläche mit Nebenräumen zur Verfügung (70-75 Sitzplätze). Das Lokal ist vielsei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Neu und hoch frequentiert! Schöne Gewerbefläche im Herzen von Laupheim!

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  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 307 000 €
  • Preis/m²: 2 897 €

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine äußerst attraktive Gewerbefläche im Herzen von Laupheim: werbewirksam, hervorragend frequentiert und sehr gut gelegen! Die Gewerbefläche fügt sich in das Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage von Laupheim; sowohl zum M... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29