Neuwertige Halle mit Entwicklungspotential

Objektbeschreibung: Topchance für innovative Investoren und auch Bauträger! Ehemaliger Supermarkt (EG) mit separater 2-Zimmer-Räumlichkeit plus Küche und Bad (1.OG) im Zentrum von Lichtenau. Momentan drei Teilbereich, die sich unabhängig nutzen und betreiben lassen. Die einst offene Verkaufsfläche w... mehr »urde hochwertig in zwei Bereiche gegliedert. Teilbereich 1 mit ca. 85 m²: Laden, Gewerbe, Büro, Praxis, … Dieser Bereich mit attraktiver Fensterfont verfügt über neuwertige Sanitärräume und einen Nebenraum. Teilbereich 2 mit ca. 700 m²: Lager, Gewerbe, Büro, Studio... Die Gewerbefläche verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, da das Grundstück an zwei Straßenzufahrten anschließt. Zur Einrichtung zählen auch Sanitärräume und Lager-bzw. Nebenräume. Teilbereich 3 mit ca. 60 m²: 2-Zimmer-Räumlichkeit im 1. Obergeschoss Im 1.OG befindet sich eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Räumlichkeit mit Bad und eingerichteter Küche, separater und unabhängiger Eingang zur Hauptstraße. Möglichkeit zur Wohnraumnutzung nach Beantragung gegeben. ALTERNATIVE FÜR BAUTRÄGER: Aufgrund seiner privilegierten Lage und der Größe des Grundstücks Entwicklungsmöglichkeiten zum Mehrfamilienhaus. Nach unverbindlichen Auskünften ist ein mehrstöckiges Mehrfamilienhaus mit Parkplätzen nach Bauvoranfrage möglich. Käuferprovision: 4,64 % inklusive Mehrwertsteuer Verkaufsfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und liegt unweit der deutsch-französischen Grenze. Bemerkens

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit steht ab sofort zum Verkauf. Sie besteht aus einem großen Verkaufsraum, der zuletzt als Eisdiele benutzt wurde. Der Eingang befindet sich seitlich. Vorne haben Sie eine riesige Fensterfront, um Ihr Geschäft zu präsentieren. Weiter steht eine Toilette und ein... mehr »kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit kann auch als Büro oder Verkaufsgeschäft genutzt werden. Der aktuelle Mieter hat einen Mietvertrag bis 31.12.2022 und zahlt aktuell 440 Euro Kaltmiete. Die Eisdiele ist aktuell geschlossen und der Mieter möchte diese auch nicht mehr eröffnen. Insofern wäre er bereit, den Mietvertrag auch früher zu beenden. Ausstattung: - moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen - Kabelanschluss von Vodafone Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt. Gastronomiefläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Huttenheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der am 1. Januar 1973 eingemeindete Stadtteil hat heute ungefähr 2600 Einwohner. Nachbarortschaften sind Neudorf (Gemeinde Graben- Neudorf), Rußheim (Gemeinde Dettenheim), Rheinsheim (Stadtteil von Philippsburg) und die Stadt Philippsburg. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) ist Huttenheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Huttenheim bis Philippsburg zu verlängern. Durch die B 35 (Illingen–Germersheim) ist Huttenheim an den Straßen

Objektbeschreibung: Zwei bebaute Gewerbegrundstücke in Tenningen - Nimburg Die bestehende Grundstücke befinden sich in einem reinen Industriegebiet. Das bekannte Freiburger Transport Logistik Center (FTL ) ist ca. 1,5 km entfernt ! Direkte Autobahnanbindung zur A5 Richtung Freiburg - Karlsruhe ca. 7... mehr »50 Meter entfernt. Das gesamte Grundstück eignet sich für jede Art von Gewerbe auch sehr empfehlenswert für Bürohäuser oder Hotels. Das Areal ist momentan mit Industriegebäuden sowie mit einem Wohnhaus bebaut. Das Wohnhaus ist momentan vermietet kann jedoch auf Wunsch freigestellt werden Das komplette Anwesen kann auch einzeln erworben werden. Hier handelt es sich um die Grundstücksgröße von 4500 qm sowie 4600 qm, die bereits mit eigene Flurstücks -Nummern getrennt wurden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 4.76% inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 9100 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Gewerbeanwesen liegt nur ca. 4 km entfernt von Emmendingen und ca. 20 km nördlich von Freiburg und ist über die unmittelbare Autobahn A5, sehr gut zu erreichen. Teningen verfügt über einen guten ÖPNV mit Bahn- und Busanbindungen. Sonstiges: Wir handeln im Auftrag unseres Auftraggebers ! Die Flächenmaße sind ca. Angaben und können daher nicht garantiert werden. Nähere Informationen erhalten sie gerne über unser Büro. Ortsbesichtigung sowie weitere Termine sind nur nach vorherigen Vereinbarungen möglich. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwerts

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bestlage der Fellbacher-Ortsmitte. Direkt gegenüber des Rathauses und der U-Bahnstation. Der Ladeneingang sowie die Schaufensterfronten sind der stark frequentierten Tainerstraße zugewandt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es ha... mehr »ndelt sich bei dieser Einheit um eine Gewerbefläche, die für Büro, Dienstleistungen und Einzelhandel ausgerichtet ist. Das Objekt wurde 1986 erstellt und im Jahre 2016 saniert. Das Dach sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Die Sicherheit einer langfristigen Vermietbarkeit ist hier bedingt durch Lage, Größe und Kundenfrequenz gegeben. Das Objekt bietet auch eine nachhaltige Investment-möglichkeit mit attraktiver Rendite und Wertsteigerung in guter Geschäftslage. Die Einheit war bislang an ein Sportfachgeschäft vermietet und wird Ende Februar 2020 frei. Die Einzelhandelsstudie der Industrie- und Handelskammer der Region Stuttgart bestätigt, dass Kunden auch von außerhalb der Stadt von der Vielfalt des Fellbacher- Einzelhandels angezogen werden. Viele inhabergeführte Geschäfte mit einem speziellen Sortiment ziehen jedes Jahr Menschen aus der Region an. Dies wird durch die sogenannte Zentralitätskennziffer in der Studie bestätigt. Mit 128, ein Wert über 100 zeigt, dass mehr Kaufkraft in die Stadt fließt, als sie verlässt, ist Fellbach unter den Top Ten. Beim Einzelhandelsumsatz lässt die Stadt alle anderen Kreisstädte aus dem Rems

Objektbeschreibung: Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Die Organisation belegt die komplette Immobilie. Das Mietverhältnis endet zum 29.02.2020 so dass eine Neuvermietung zu anderen Konditionen als auch eine Eigennutzung möglich ist. Die Immobilie ist für eine Aufstockung bereits vorbe... mehr »reitet, sowohl statisch als auch baulich. Das Treppenhaus führt bereits auf das Flachdach. Ausstattung: Die Gewerbeimmobilie ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Diverse Tresore können verwendet werden. Die Immobilie wurde im Zuge der Neuvermietung 2010 aufwendig renoviert, eine neue Behindertentoilette wurde eingebaut, es erfolgte eine Brandschutzertüchtigung. Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 3200 m² Vermietbare Fläche: ca. 1800 m² Lagebeschreibung: An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit ü

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Laichingen unmittelbar am Marktplatz an der Durchgangsstraße gelegen. Durch das Einzelhandelsumfeld und die markante Lage kann hier das eigene Unternehmen gut präsentiert werden. Zielgerichtete Werbung ist an denen vom Vormieter angebra... mehr »chten Werbeflächen platzierbar. Nutzflächen (ca.-Angaben) Ausstellungsfläche / Verkauf und Nebenflächen ca. 230 m² UG Parkplätze abgeschlossen ca. 20 m² Kaufpreis 215.000,00 EUR je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Käuferprovision: gemäß Objektbeschreibung zzgl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 72 m² Ladenfläche: ca. 180 m² Verkaufsfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Laichingen (ca. 11.000 Einwohner) liegt an der Autobahn 8 zwischen Ulm und Stuttgart und ist über die Anschlussstellen 60 (Hohenstadt) und 61 (Merklingen) verbunden. Laichingen beheimatet das "Interkommunale Industrie- und Gewerbegebiet Laichinger Alb" (IIG) des Zweckverbandes mit Heroldstatt, Merklingen, Nellingen und Westerheim. Sonstiges: Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch f

Objektbeschreibung: Hier wird eine Kosmetikstudio zusammen mit einer 1 Zi-WHG im OG verkauft. Gesamtfläche ca. 100qm. Beide haben separaten Zugang. Die eine Wohnung in OG ist aktuell vermietet (ca. 370€ Kaltmiete pro Monat). im EG die Kosmetikstudio wird gerade umgebaut und renoviert. Kaufpreis insg... mehr »esamt 130.000€. Energieausweis ist vorhanden. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Angaben: Zimmer: 2 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 100 m² Anbieter-Objekt-ID: SK-2020-200

Objektbeschreibung: Dieses Bäckerei mit viel Potential misst ca. 150 m² Nutzfläche und befindet sich in zentraler Lage von Schopfheim. Hier befindet sich eine Backstube, eine Konditorei, eine Küche, ein Lagerraum, ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Mehllager, sowie eine Ladenfläche. Nutzen Sie das... mehr »Potential, um Ihren Traum zu verwirklichen. In wenigen Minuten erreichen sie die Innenstadt von Schopfheim, hier finden sie Läden, Restaurants und viele weitere Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 541 m². Das Objekt unterliegt nach §2 Denkmalschutzgesetz den Anforderungen des Landesamt für Denkmalpflege und unterliegt somit den Vorgaben für ein Denkmalgeschütztes Objekt (Umbaumaßnahmen außen, Steuervorteile und weiteres). Weitere Angaben: Zimmer: 6 Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 541 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Verkaufsfläche: ca. 18 m² Anbieter-Objekt-ID: SG-2020-291

Objektbeschreibung: Diese Location ist ein typisches Rendite- oder Investment-Objekt. Bei der Ausführung in 2018 wurde die Planung bereits konzeptionell so umgesetzt, dass kleinere Einheiten erfolgreich vermietet wurden. Weitere Info's folgen möglichst zeitnah. Gerne können Sie uns jetzt schon konta... mehr »ktieren Ausstattung: Die Location wurde in 2018 umfangreich saniert - auch die technischen Daten überzeugen. Weitere Angaben: Zimmer: 13 Käuferprovision: 2,32 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 484 m² Wohnfläche: ca. 409 m² Lagebeschreibung: Stadtlage - Kerngebiet Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefon-Nummer zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Maklervertrag: Sie schließen mit uns einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab, wenn Sie in Kenntnis des provisionspflichtigen Angebots, die Dienste von MBC Immobilien und Projekte - Steffen Mühlbauer, in Anspruch nehmen. Bei den von uns vermarkteten Objekten liegt uns i.d.R. ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Der Kaufinteressent verzichtet auf die Einrede der Vorkenntnis zum jeweiligen Objekt. Provision: Wenn Sie einen Kauf- oder Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von MBC Immobilien und Projekte, zurückzuführen ist, haben Si

Wir verkaufen unseren Laden. Zu Zeit vermietet für 950€Als lebensmittelladen.parkplatz vorhanden.laden Einrichtung kann mit übernommen werden.tel.015201739676 mehr »

Objektbeschreibung: Verkauf von 2 nebeneinander liegenden Abstellräumen im Keller eines Wohnblocks. Die Größe jedes Raumes ist ca. 11,5 m². Der Gesamtpreis gilt für beide Räume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Räume haben Fenster - Absolut trocken und im Winte... mehr »r durch Heizrohre angenehm warm - Stromanschlüsse in beiden Räumen vorhanden - Räume sind sehr gut durch eine Treppe begehbar - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Weitere Angaben: Zimmer: 2 Käuferprovision: 5800 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 23 m² Nutzfläche: ca. 23 m² Lagebeschreibung: ruhig, sehr gute Infrastruktur Anbieter-Objekt-ID: 175746

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Dazu gehören 2 Tiefgaragenplätze, ein Abstellraum, ein Raum für die EDV, sowie Sanitärräume für Damen und Herren oder Angestellte und Kunden. Der Raum ist frei und kann in Abs... mehr »prache sofort übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren SIe einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Bodenbelag: Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Der Gewerberaum befindet sich in einem jungen Wohngebiet (Hegneberg) mit herrlicher Aussicht auf die Schwäbische Alb nur ca. 1 km vom historischen Stadtkern entfernt. Eine Bushaltestelle für die Fahrt ins Rottweiler Zentrum befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Die große Kreisstadt Rottweil liegt in einer herrlichen Landschaft am oberen Neckar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die älteste Stadt Baden- Württembergs zählt etwa 26.000 Einwohner und legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur sowie Freizeitangebote. www.rottweil.de Sonstiges: Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 120.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 12.000,- € Kredit: 132.000,- € eff. Zinssatz ca.: 1,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 330,- € Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energi