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Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf großem Grundstück in Horhausen! Rheinland-Pfalz

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img. Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf großem Grundstück in Horhausen! Rheinland-Pfalz

Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf großem Grundstück in Horhausen!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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267 000 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 2 189 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
405858

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1989 aufwändig renoviert und im Jahre 2002 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Auf dem ca. 946 m² großen Grundstück befindet sich ein schön gepflasterter Hof mit drei Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie einem tollen Garten mit Apfel- und Kirschbaum. Hier befindet sich auch ein großes Carport welches der Eigentümer zum Unterstellen von Gartengeräten und Wohnmobil nutzt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die Küche sowie das Badezimmer mit Wanne grenzen direkt an den Essbereich. Zurzeit werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und sind in einem gepflegten Zustand. Eine Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort stehen Ihnen Küche, Schlaf-/und Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Ein großes Highlight des Obergeschosses ist die etwa 25m² große Terrasse, die Sie über den Wohnbereich erreichen können. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenso in den schönen und großzügigen Garten. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum, Öllagerraum, einen großen Lagerkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit des Ausbaus um es als eine weitere Geschosseben zu bewohnen. Der Zugang erfolgt über die bereits vorhandene Treppe im Treppenhaus. Das Ursprungsbaujahr datiert auf ca. 1935, wurde aber 1967 umgebaut, erweitert und saniert. Gepflegtes Haus mit großem Garten, großer Doppelgarage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 946 m² Lagebeschreibung: Horhausen Zentrum - A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf - 35 Min. Bonn, 45 Min. Köln - fußläufig einkaufen! Das Haus liegt in zentraler Lage in Horhausen. Der Luftkurort Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Kindergarten oder Schulen befinden sich nur etwa 1km vom Haus entfernt. Alles ist fußläufig erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlage zu Sportplätzen, div. Vereinen usw. Sonstiges: WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Geschäftsbedingungen Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss. Anbieter-Objekt-ID: WFH-267 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-30