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Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage im Stadtteil Salbke Sachsen-Anhalt
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img. Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage im Stadtteil Salbke Sachsen-Anhalt

Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage im Stadtteil Salbke

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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329 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 1 936 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
314021

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1928 auf einem ca. 2.426 m² großen Grundstück errichtet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die für 4 Pkw-Stellplätze genutzt werden kann. Außerdem befindet sich neben dem Objekt eine Garage. Sie betreten das Haus über die Hauseingangstür im Garten und gelangen so in das Treppenhaus. Von hier aus ist der Zugang zum 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss sowie in die Wohnräume im Erdgeschoss möglich. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, der den Zugang in die Küche, das Wohn- und Esszimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer gewährleistet. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Das erste Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Über einen Flur gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer und das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer. Auch ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne findet auf dieser Etage seinen Platz. Über den Flur des ersten Obergeschosses kommen Sie über eine Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Diese Räume können beliebig genutzt werden. Elektrische Leitungen sowie ein Wasseranschluss sind schon vorhanden. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 1991, diese wird mit Gas betrieben. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2001 erneuert. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2007 und die Dachdämmung im Jahr 2015 erneuert. Die Leitungssysteme wurden im 1. Obergeschoss umfassend erneuert. In den Wohnräumen wurden überwiegend Vollholzdielung, Fliesen, PVC, Linoleum und Kork verlegt. Das Nebengelass im Garten kann beliebig genutzt werden. Besonders für Kinder bietet sich der Garten zum Spielen und Toben an. Aber auch Sie können hier Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2426 m² Lagebeschreibung: Salbke ist ein südöstlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg und liegt direkt an der Elbe. Abgesehen von dem Gewerbegebiet ist der Stadtteil besonders beliebt bei jungen Familien. Salbke bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden und mit dem Auto gut zu erreichen. Der Stadtteil ist an das Magdeburger Straßenbahnnetz angeschlossen. Auch ein Bahnhof ist in Salbke vorhanden. Anbieter-Objekt-ID: 72649 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de