Gewerbeimmobilie zu verkaufen + Saarlouis - Beaumarais

Objektbeschreibung: Das Bürogebäude wurde 2001 saniert und ist technisch in allen Räumen für den Büroalltag ausgestattet. Für Steuerberater, Versicherungen, Anwälte etc. sind optimale Bedingungen gegeben. Ein eigener Serverraum, abgeschlossene Büroräume und genügen Stell - und Parkplätze für Angeste... mehr »llte und Kunden sind vorhanden. Im EG befindet sich eine Anmeldung 3 Büros, ein WC und ein kleiner Aufenthaltsraum mit Zugang zum Balkon. im OG befinden sich 2 Büros, ein Konferenzraum und ein WC. Im DG können Sie noch Büros einrichten (nicht renoviert), Die Stellwände können Sie nach Ihrem Bedarf neu anordnen. Stehen für Sie, bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, die Lage, eine schöne Aussicht und ein Grundstück ganz oben auf der Liste Ihrer Kriterien? Dann sollten Sie sich die hier angebotene Immobilie einmal anschauen! Nicht nur der erste Eindruck wird Sie begeistern, denn die inneren Werte Ihres neuen Arbeitsplatzes werden Sie überraschen. Lust auf Platz? Lust auf ausreichend Bürofläche? Bürofläche: ca. 200 m² Grundfläche: ca. 1604 m² Fenster: Doppelverglaste Schükofenster 2001 außer DG Einbauküche: DG und im Keller Rolläden: Kunststoff (elektrisch zentral oder auch einzeln zu öffnen und zu schließen) Heizung: Gas Zentralheizung 2001 Dach: Eindeckung und Isolierung 2001 Wasserleitungen: 2001 Bäder: EG 2001, WC OG 2001, WC Keller 2001, Bad DG (sollte erneuert werden) Elektro: 2001 Alarmanlage Eigener Server Aber: Wenn Lage UND Grundstück Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich Ihr E

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage von Dillingen/Saar. Es erstreckt sich großzügig über vier Etagen und teilt sich aktuell wie folgt auf: - Keller: ca. 190 qm - EG: Ladenlokal - ca. 190 qm, Toiletten, Lagerräume, Büro bzw. Geme... mehr »inschaftsraum, gesamt ca. 350 qm - 1. OG: Büroräume ca. 150 qm; separate Wohnung ca. 140 qm inklusive Wintergarten plus Terrasse - 2. OG: Büroräume ca. 177 qm; separate Wohnung ca. 95 qm inklusive Balkon - DG: Waschküche; Ausbaureserve von mind. 120 qm, teilweise schon ausgebaut Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur im Innenstadtbereich könnte sich im EG ein neues Ladenlokal etablieren, die sonstigen Räumlichkeiten bieten sich für Praxen, Kanzleien oder als allgemeine Büroräumlichkeiten an. Sowohl im 1. als auch im 2. OG befinden sich zwei großzügige Wohnungen, wodurch eine Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich ist. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 560 m² Wohnfläche: ca. 235 m² Nutzfläche: ca. 310 m² Bürofläche: ca. 327 m² Lagebeschreibung: Die Kelkelstraße befindet sich im Zentrum von Dillingen. Sie ist im Norden zugänglich über den Kreisverkehr von Weinlig-, Saar- und Paulinenstraße und mündet im Süden direkt in die Stummstraße – Dillingens neugestaltete, beliebte Fußgängerzone. Der Odilienpl

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 464 m². Das Gebäude wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 276 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dillingen errichtet. In dem Gebäude verteilen sich Büro- und Lagerflächen... mehr » sowie Sozialräume wie folgt auf die verschiedenen Geschosse: Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss finden Sie die Büroflächen vor. Die Lagerfläche befindet sich sowohl im Unter- als auch im Dachgeschoss. Genaue Aufteilung: Nach Betreten des Gebäudes befinden Sie sich im Anmeldebereich mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Flur drei Büroräume, wovon eines über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Herren- sowie ein Damen-WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Büroräume. Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden wurden als Lagerfläche genutzt, kann aber nach Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche ausgebaut werden. Im Keller befinden sich neben der Technik noch ein weiteres Archiv und ein voll eingerichteter Gastronomiebereich. Dieser eignet sich hervorragend zur Bewirtung sowie für Veranstaltungen. Die Räumlichkeiten können je nach Anforderung und Bedarf individuell angepasst werden. Ein Parkplatz mit drei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Ausstattung: Allgemeine Angaben zum Büro- und Verwaltungsgebäude:

Objektbeschreibung: Unternehmer aufgepasst - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Aufteilung: 2-geschossige Werkstatthalle gesamt ca. 800m² Erdgeschoss Diese hier angebotene Produktionshalle bietet sich optimal für Gewerbeunternehmen aller Art, wie zum Beispiel Produktion, Lager, Internethandel, exk... mehr »lusiver Autohandel, Werbeagentur, Logistik und viele weitere Branchen, an. Z.Zt. wird die Halle für Teilproduktion Druckerei genutzt. Die Halle im Erdgeschoss ist mit einem Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 1.250 kg ausgestattet. Neben dem Lastenaufzug ist auch eine Krahnbahn mit einer Tragkraft von 500 kg vorhanden. Allgemeine Angaben zur Produktionshalle Erdgeschoss und Kellergeschoss: Maße: Länge ca. 23,00 m x Breite ca. 20,00 m; Höhe ca. 3,00 m Torabmessung: Höhe ca. 2,45 m x Breite ca. 2,45 m Bodenbeläge: Beton mit Industriebeschichtung, Fliesen in den Toiletten Wände: Verputzt und gestrichen, Fliesen in den Toiletten Decken: Keller: Stahlbeton Großflächenplatten Unterzüge und Stützen aus Stahlbeton Erdgeschoss: Rippendecken Stahlbeton und Großflächenplatten Fenster: Isolierverglaste Aluminumfenster Türen: Alu, Sektional Rolltor, Garagen mit elektrischen Alutoren Sanitäre Installation: WC, Urinal, Handwaschbecken Das Anwesen besitzt 7 Garagen. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss. Ausstattung: Wohnung mit ca. 309m² mit 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Terrasse und Dachgartenanlage Obergeschoss Die Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der vorde

Objektbeschreibung: LAGE: zentrale Lage im Ortskern, gute Verkehrsanbindung GRUNDSTÜCK: 2.236 m² Areal, Garten hinter dem Objekt mit separatem Zugang BAUJAHR UND BAUART: - 1892, später erweitert und renoviert - massiv, beidseitig angebaut, Satteldach AUSSTATTUNG UND FENSTER: - Fahrstuhl - verschiede... mehr »ne Fensterarten GARAGE: Garage und Stellplätze am Haus HEIZUNG: Gas-Zentralheizung AUFTEILUNG: UG: Kellerräume, Heizung EG: Laden, Café, Theke, Küche, Lager OG: Backstube, Mehllager, Werk- u. Lagerräume, WC, ehemaliger Kinosaal Wohnung: Flur, Küche, Bad, Wohnen, Büro DG: sechs Zimmer, Bad, Speicher insgesamt ca. 156 m² Wfl. / 400 m² Nfl. FREISTELLUNG: nach Absprache NUTZUNG: Bäckerei und Café mit Betreiberwohnung - das Objekt kann durch Umbau / Erweiterung auch anderweitig genutzt werden: Handel, Handwerk, Wohnen etc. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2236 m² Wohnfläche: ca. 156 m² Vermietbare Fläche: ca. 712 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 348,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 22.11.2015 Gültig bis: 2025-11-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4814

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Dillingen. Das Anwesen wurde ca. im Jahr 1900 auf 511m² Grund errichtet und 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal mit ca.85m². 2017 wurde das Ladenlokal renoviert, die Vers... mehr »orgung ist vom Wohnhaus separat getrennt. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad sowie eine Verbindungstreppe die in ein Zimmer im Erdgeschoss führt mit Zugang zu einem traumhaften Garten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein Badezimmer. In diesem Wohn- und Geschäftshaus stehen Ihnen die Türen für viele Unternehmenskonzepte offen! Durch die zentrale und günstige Lage können Sie hier persönliche Ideen verwirklichen. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 511 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Vermietbare Fläche: ca. 265 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 368,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 29.04.2020 Gültig bis: 2030-04-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L06309

Objektbeschreibung: Aufteilung: * Büro- und Verwaltungsgebäude Das im Jahre 1984 erbaute Gebäude verfügt über ca. 464 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Büro- und Lagerfläche sowie in Sozialräume. Die Büroflächen befinden sich im Erd-, I. Ober- und II. Obergeschoss. Die Lagerflächen sind sowohl im Dachges... mehr »choss als auch im Kellergeschoss. * Erdgeschoss Über die Einfahrt erreichen Sie den Parkplatz mit 3 Stellplätzen. Hier erreichen Sie den Eingang zum Anmeldebereich mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum. * I. Obergeschoss Hier befinden sich neben dem Flur die 3 Büroräume, wovon eines den Ausgang zur Terrasse hat. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage Damen und Herren WC sowie ein Abstellraum. * II. Obergeschoss Auf dieser Etage sind noch 2 weitere Büroräumen vorhanden. * Dachgeschoss Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden wurden als Lagerfläche genutzt, kann aber nach Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche ausgebaut werden. * Kellergeschoss In diesem Bereich befinden sich neben der Technik noch ein weiteres Archiv und ein voll eingerichteter Gastronomiebereich. Dieser eignet sich hervorragend für Bewirtungen und Veranstaltungen. Die Räumlichkeiten können je nach Anforderung und Bedarf individuell angepasst werden. * Aufteilung: * Produktionshalle Diese Produktionshalle ist in 2 Etagen mit insgesamt ca. 950 m² Nutzfläche aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 679 m² und das Kellergeschoss misst ca. 376 m², diese beiden Etagen sind mit einem Lastaufzug verbunde

Objektbeschreibung: Der angegebene Preis versteht sich für das Gesamtangebot: Wohnung + Gaststätte zusammen. Der Schneehof an der Land-Str. 41 in Überherrn /Altforweiler gelegen ist eine alteingesessene Gaststätte in der Gemeinde Überherrn. Das Gewerbe umfasst einen Gastraum, ein Nebenzimmer, eine K... mehr »üche und die Toilettenanlage. Ausreichende Parkplätze, 19 an der Zahl, sind im Hof und vor dem Haus vorhanden. Den Gastraum betritt man über eine kleine Treppe an der Front des Hauses; am Tresen kann auf 9 Hockern Platz genommen werden. Die restlichen Sitzgelegenheiten sind standard gemäß einer Gastwirtschaft. Zwei Spielautomaten sowie ein Kicker gehören zur Ausstattung. Ein Kühlraum im voll unterkellerten Gebäude für die Getränke ist obligatorisch. Für die Beheizung der Örtlichkeit sorgt eine Ölzentralheizung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Parkplatz des Anwesens. Die schöne, gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 120 m² befindet sich in der 2. + 3. Etage des alteingesessenen Gasthofes „ Schneehof „ in Überherrn , Ortsteil Altforweiler. Das komplette Anwesen, erbaut um 1910, besteht aus 1 Wohneinheit und der Gaststätte. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 1 Minute zu erreichen. Die Fenster von 1992 sind mit Doppelverglasung versehen; Holzausführung. Das Dach ist isoliert. Von einem Treppenabsatz erreicht man durch eine Glastür die große Terrasse. Über die im unteren Bereich abgeschlossene Treppe erreicht man eine geräumige Diele, von der man die Schlaf- und das W

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein sehr schönes Büro- und Wohngebäude mit Produktion und Lagerstätte auf zwei Ebenen, sowie eine anschließende große Lagerhalle mit separatem Bereich für Verpackung und Versand. Im Erdgeschoss des 2002 errichteten Büro- und Wohngebäudes verteilen sich das moderne... mehr »Großraumbüro, der Konferenzraum und zwei Einzelbüros. Die 2013 errichtete neue Produktionshalle verfügt über ein Hochlager mit Produktionsräumen auf zwei Ebenen. Die große Lagerhalle mit separatem Platz für Verpackung und Versand fügt sich an. Über der modernen Bürofläche befindet sich der für Führungskräfte errichtete sehr ansprechende Wohnbereich, welcher über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist. Hier befinden sich das große offene Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Küche mit Speisekammer und Balkon, ein herrliches Badezimmer mit Fernsicht sowie eine Gästetoilette. Zur Zeit wird der Wohnbereich wegen großer Auslastung als zusätzlicher moderner und offener Bürobereich genutzt. Der Keller mit Raum für die Computertechnik, die große Doppelgarage, Kundenparkplätze vor dem Haus und Parkplätze für die Angestellten hinter dem Haus runden das sehr ansprechende Angebot ab. Ein weiteres Grundstück im Anschluß an die hinteren Parkplätze kann optional erworben werden. Ausstattung: Auf dem 3741 m2 großen Grundstück verteilen sich folgende Flächen: Büro- u. Wohnhaus mit Keller und Doppelgarage: 325 m2 Produktionshalle mit Produktionsräumen und H

Objektbeschreibung: Diese 1868 erbaute Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gaststätte und im Obergeschoss eine ca. 150m² große Wohnung. Der Gastbereich wurde 1938 um einen großen Festsaal erweitert. Dieser eignet sich besonders gut für große Festivitäten wie Hochzeiten etc.. Hier ist auch ein... mehr »e Gastro-Küche vorhanden. Zudem ist das Anwesen teilunterkellert, inkl. Kühlräume und einer kürzlich erneuerten Zapfanlage. Der Dachboden ist gedämmt. Die Fenster des Haupthauses wurden ca. 1995 erneuert, die des Festsaals stammen aus den 80er Jahren. Die Öl-Zentralheizung wurde 1993 erneuert. Das Erdgeschoss des Anwesens ist mit dem nebenstehenden Gebäude verbunden. Aus diesem Grund kann das Haus auch zusammen mit dem Nachbarhaus erworben werden. Ausstattung: Angaben zu EnEV: Energieausweis: Bedarfsausweis Wohngebäude Endenergiebedarf: 147,0 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 25.02.2030 Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Öl Weitere Angaben: Zimmer: 3 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 750 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Kerlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen im Landkreis Saarlouis. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A620 und A8 in ca. 10 Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie Saarlouis oder auch Dillingen in wenigen Minuten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2030. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 612.60 kwh/(m²*a

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei und Café in idealer Geschäftslage im Zentrum von Diefflen. Wohn- und Geschäftshaus: Mitte der 80ger Jahre wurde die Backstube neu errichtet. Die derzeitige Nutzungsart des Erdgeschosses unterteilt sich sowohl in einen gew... mehr »erblichen Anteil als auch in Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Backstube und dem Verkaufsbereich mit angegliedertem Café, zwei Wohnungen. Auf den beiden weiteren Etagen, I. Ober- und Dachgeschoss, befinden sich insgesamt 3 weitere Wohnungen. Allgemeine Angaben zum Wohn- und Geschäftshaus: Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Bauart: Massiv Grundstücksfläche: ca. 1.404 m² Nutz- und Wohnfläche: Keller ca. 145 m² Nutzfläche Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 340 m² Produktion Erdgeschoss ca. 79 m² Verkauf/Café Erdgeschoss ca. 27 m² Sozialräume Gesamtnutzfläche ca. 531 m² I. Obergeschoss ca. 170 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche 2 Garagen, 1 (Doppel) Garage im Kellergeschoss, 12 Außenstellplätze Heizungsart: Der gewerbliche Teil (bis auf Verkauf/Café) wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Halle verfügt über Fußbodenheizung. Das Wohnhaus, sowie der Verkauf/Café wird über eine separate Gasheizung beheizt. Ausstattung: Aufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der Produktion (Backstube, Frosterraum, Lager, Büro, externe Kühlhäuser, Umkleiden, sowie Sozialräume), 2 WC-Räume mit HWB, dem Verkauf/Café und zwei Wohnungen. Diese teilen sich

Vollmöbliertes Objekt in Toplage. Viele Parkplätze. Alle Lieferanten, Brauereien und Aufsteller sind frei wählbar. Sofort verfügbar. Jahresumsatz ca. 500.000 €. Bei weiteren Fragen und Informationen gerne melden. mehr »