Gewerbeimmobilien in Absberg

Objektbeschreibung: Suchen Sie eine Kapitalanlage oder einen neuen Firmensitz im fränkischen Seenland, dann sind Sie hier richtig. Es steht eine neu gebaute Halle 12 x 32 m und ein noch nicht ganz fertiggestelltes 1-2 Fam. - Haus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage zum Verkauf. Die Halle ver... mehr »fügt über 4 elektrische Sektionaltore 5,50 m breit und 4 m Durchfahrtshöhe. Die Bodenplatte ist für schwerste Lasten ausgelegt. Das Wohnhaus wird momentan als Mehrfamilienhaus umgebaut. Die EG-Wohnung ist bereits für 900,00 € warm vermietet. Im OG ensteht momentan eine WG Wohnung mit 3 Zimmern, die dann für je 300,00 € vermietet werden sollen. Die DG Wohnung mißt ca. 40 qm und wird auch gerade fertig gestellt. Wie Sie auf den Bildern sehen muss das Haus noch verputzt werden und die Außenanlagen inkl. Garten angelegt werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ausstattung: - 3700 qm Grundstück - 380 qm große Gewerbehalle - exklusives 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung - Doppelgarage - voll unterkellert (bewohnbar) - ruhige Ortsrandlage - 1 km zum Brombachsee - PV knapp 30 KW = ca. 4.000 p.a. - Luft Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung - Glasfaser Anschluß - alles per "Smart Home" steuerbar! Weitere Angaben: Zimmer: 6 Separate WCs: 4 Verfügbar ab: Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Grundstücksfläc

Objektbeschreibung: Renovierungsbedürftiger Bauernhof, Stallung, Nebengebäude mit angrenzender Wiese Ausstattung: Die Grundsubstanz des Wohnhauses, Stallung und Nebengebäude sind gut. Das Haus ist teil unterkellert ! Es stehen lediglich die üblichen Renovierungsarbeiten an. Renovierungsarbeiten: - a... mehr »llgemeine Maurer, Verputz und Fliesenarbeiten - Heizung, Sanitär - Elektro - Bodenbeläge - Aussenanlagen Das Dach und der Dachstuhl sind dem Alter entsprechend gut. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 4900 m² Lagebeschreibung: Ortsmitte von Alesheim Alesheim ist eine Ortschaft zwischen Gunzenhausen und Weißenburg Sonstiges: Baujahr: 1890 Heizungsart: Ofenheizung Das Bauerwartungsland ist eine Wiese am Hof mit ca. 2700 m² Der Bauernhof kann auch aufgeteilt werden, der jetzige Besitzer würde auch eine Scheune behalten. Es würde sich auch dadurch der Kaufpreis reduzieren. Unsere Service Leistungen: - Wir regeln Ihre Finanzierung ( evtl. auch 100% Finanzierung ) - Wir organisieren Ihren Umzug - Wir unterstützen sie bei Behördengängen - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional - Wir kalkulieren / berechnen Ihre Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir sind seit 30 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig Unser Herr Robert Schmid ist Maurermeister – Hochbautechniker und Immobilienfachwirt. Unser Name st

Objektbeschreibung: Gutgehende Pizzeria / Eisdiele mit Wohneinheit in zentraler Lage von Windsbach. Wohnfläche: ca. 458 m² (Gesamtwohn-/Nutzfläche), Grundstücksgröße ca. 309 m² . Außenbereich als Biergartennutzung. Für die Essensabholung / den Eisverkauf ist ein Ausgabefenster mit Auslage für die Ei... mehr »sbehälter vorhanden. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaik-Anlage zur Eigennutzung (10 KW) und Einspeisung (2KW) versehen. Ein Essenslift ist durchgehend vom Keller bis zum 2. Stock vorhanden. Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal mit ca. 70 Sitzplätzen und einer Nutzfläche von ca. 180 m². Die Fenster sind mit einer 3fachen Verglasung ausgestattet. Im Obergeschoss bietet ein großräumiger, klimatisierter Saal mit Musikanlage ca. 80 Sitzplätze. Zudem ist eine große Terrasse vorhanden (Nutzfläche ca. 185 m²). Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer (Nutzfläche ca. 160 m²). Die Fenster verfügen über eine 2fache Verglasung. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist teilweise ausgebaut (2 Zimmer mit Bad) und kann als Personal-Wohnraum genutzt werden. Eine Garage gehört ebenso zum Objekt ( ca. 15 m²). Das Ladenlokal ist vollständig mit Geräten und Geschirr ausgestattet. Ebenso sind ein Pizzaofen, eine Eismaschine und eine Gastro-Kaffemaschine vorhanden. Die Gaststätte ist derzeit ohne Brauereibindung. Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 309 m² Nutzfläche: ca. 458 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befin

Objektbeschreibung: Renovierungsbedürftiger Bauernhof, Stallung, Nebengebäude mit angrenzender Wiese Ausstattung: Die Grundsubstanz des Wohnhauses, Stallung und Nebengebäude sind gut. Das Haus ist teil unterkellert ! Es stehen lediglich die üblichen Renovierungsarbeiten an. Renovierungsarbeiten: - a... mehr »llgemeine Maurer, Verputz und Fliesenarbeiten - Heizung, Sanitär - Elektro - Bodenbeläge - Aussenanlagen Das Dach und der Dachstuhl sind dem Alter entsprechend gut. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 4900 m² Lagebeschreibung: Ortsmitte von Alesheim Alesheim ist eine Ortschaft zwischen Gunzenhausen und Weißenburg Sonstiges: Baujahr: 1890 Heizungsart: Ofenheizung Das Bauerwartungsland ist eine Wiese am Hof mit ca. 2700 m² Der Bauernhof kann auch aufgeteilt werden, der jetzige Besitzer würde auch eine Scheune behalten. Es würde sich auch dadurch der Kaufpreis reduzieren. Unsere Service Leistungen: - Wir regeln Ihre Finanzierung ( evtl. auch 100% Finanzierung ) - Wir organisieren Ihren Umzug - Wir unterstützen sie bei Behördengängen - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional - Wir kalkulieren / berechnen Ihre Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir sind seit 30 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig Unser Herr Robert Schmid ist Maurermeister – Hochbautechniker und Immobilienfachwirt. Unser Name st

Objektbeschreibung Gewerbeobjekt: Baujahr 1985 Halle ca. 310 m² bis zu 5,80 m Deckenhöhe zusätzliche Büro-/Empfangs-/Sozialräume Labor und Schreinerei Fahrschule 3 Garagen Möglich ist auch die Nutzung eines Teils als Ladenlokal, täglich fahren ca. 16.000 Fahrzeuge auf der B466 an der Adresse vorbei... mehr »und bilden entsprechendes Potential. Wohnhaus: Baujahr 1937 2 Mieteinheiten (2x ca. 75 m²) Neubau-/Sanierungspotential Aktuelle Nettomieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnhaus: 41.600 € p.a. Vielseitig nutzbar... ... als Wohn- und Arbeitsraum der Extraklasse. Im Mittelteil, zwischen Bürotrakt und Halle (heute Fotostudio), befindet sich eine voll ausgestattete Küche, davor ein Loungebereich. Sanitärräume/Garderoben sind vorhanden. Auch die Räume im Untergeschoß sind saniert und ausgebaut. Sanierungen sind regelmäßig erfolgt. Fordern Sie unser ausführlicheres Exposé an! Besichtigungen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Information, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet und misst eine Grundstücksgröße von ca. 2.200 m². Dieses ist bebaut mit einem Bürogebäude sowie zwei miteinander verbundenen Hallen. Die erste Halle wurde 1981 mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² errichtet, die zweite Halle... mehr » mit der gleichen Nutzfläche 1987 angebaut. Das kleine Bürohaus mit Ausstellungsfläche und einer Nutzfläche von ca. 85 m² wurde 2006 erbaut. Insgesamt stehen somit ca. 585 m² ebenerdige Nutzfläche zur Verfügung. In den Hallen ist eine zweite Ebene eingezogen, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand. Dank der zahlreichen Fenster verfügen beiden Hallen über ausreichend Tageslicht. Verschiedene Nutzungen sind daher gut vorstellbar. Derzeit wird das Areal als Auto-Werkstatt genutzt. Es sind drei elektrische Rolltore mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4 Metern vorhanden. Der Bürotrakt verfügt über einen Ausstellungsbereich mit offenen Empfang/Büro, eine Teeküche als Aufenthaltsraum, Toilette, Dusche und einen weiteren Raum zur Nutzung. Die Beheizung er-folgt durch eine Gastherme. Ein Gastank steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Hallendach wurde erst 2014 komplett inklusive der Dämmung erneuert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2200 m² Bürofläche: ca. 85 m² Sonstig