Gewerbeimmobilien in Freilassing

Hierbei handelt es sich um eine Halle mit Büroflächen. Es besteht die Möglichkeit die Halle zu vergrößern. Ebenso gibt es die Möglichkeit im 1. OG eine Werksleiterwohnung zu machen. Grund 1.449 m2. mehr »

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein rentables Renditeobjekt in stark frequentierter Lage von Freilassing. Das Gewerbeobjekt ist ab dem 01.10.2020 verbindlich über 5 Jahre (+ 3 Jahre) an eine solvente und renommierte Steuerbürokette vermietet. Eine Teilfläche ist seit Jahren an eine örtliche Bank... mehr »vermietet. Das einladende Geschäft befindet sich in einem 2011 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über einen Hauptraum, eine Küchennische, sowie ein modernes WC. Erreicht werden kann das Geschäft ebenerdig über zwei separate Eingänge. Eine Besonderheit sind auch die zwei großen Balkone mit Panoramablick. Die aktuelle Brutto-Rendite liegt bei ca. 3,40% Die Mieteinahmen betragen ab dem 01.10.2020 p.a. 13 320,- Euro zzgl. Akonto-Zahlungen. Das monatlich an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 209,- Euro inkl. Rücklagen. Dieser Betrag wird vollumfänglich auf den Mieter umgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 08651/9549940 . Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2011 erbaut. Die Gewerbefläche verfügt über 2 separat steuerbare Klimazonen, sowie eine Fußbodenheizung. 3x KFZ-Außenstellplätze sind im Kaufpreis bereits INKLUDIERT. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 4,64 % ink

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1979 errichtetes und über die Jahre mehrfach erweitertes Gastronomieobjekt auf einem ca. 1270m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß befindet sich ein gut gehendes Cafè mit insgesamt ca. 125m² Fläche, im ersten Obergeschoß befind... mehr »et sich die mit ebenfalls ca. 125m² sehr geräumige Betreiberwohnung. Ein Gastgarten mit ca. 70 Plätzen ist vorhanden. Im Innenbereich sind ca. 50 Sitzplätze vorhanden. Neben Kühlzellen und Getränkelager, sind großzügige Nebenflächen u.a. im geräumigen Untergeschoß ausreichend vorhanden. Für die Gäste stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem Sondergebiet für touristische Zwecke. Auch etwaige Nutzungsänderungen hätten die diesbezüglichen Bestimmungen zu beachten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine umfangreichen Aufnahmen des Objekts veröffentlichen können. Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen sowie den Link zu einem virtuellen Objektrundgang nach Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Zuständig für diese Immobilie ist unser Büro Bayerisch Gmain: DÖRING&PICHLER GmbH Büro Bayerisch Gmain Dipl.Kfm. Arno Pichler Berchtesgadener Str. 34 • 83457 Bayerisch Gmain Tel.: 08651 9748-907 • Fax: 08651 9748-908 info[at]doering-pichler.de Ausstattung: - Gut eingeführter Gastronomiebetrieb - 1.270 m² Grundstück - 125 m² Gastronomief

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich mit diesem urigen und gepflegten Wirtshaus mit Fremdenzimmern, ein Stück "bayerische Wirtshaus-Tradition“. In stark frequentierter und werbewirksamster Lage befindet sich der „Moserwirt“. Erwecken Sie dieses bayerische Traditionsgasthaus mit überschaubaren Maßnah... mehr »men wieder zum Leben und führen Sie die Erfolgsgeschichte „Moserwirt“ weiter. Die urige und gepflegte Gaststube verfügt über 95 Sitzplätze. Des Weiteren befindet sich im Außenbereich ein schöner Gastgarten. Die Küche ist, bis auf den Fettabscheider, voll ausgestattet, teilweise erneuert und betriebsbereit. Auch die Schankanlagen sind funktionsfähig. 3 Kühlräume stehen für Speis & Trank zur Verfügung. Für Gäste sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben, auch 4 Garagenstellplätze stehen zur Verfügung. Die Fremdenzimmer sind teilweise renovierungsbedürftig/modernisierungsbedürftig. Die Zimmer im Dachgeschoss sind nicht an die zentrale Heizanlage angeschlossen, sondern werden per Elektroheizung beheizt. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren mit Kupfer neu eingeblecht. Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes landwirtschaftliche Grundstück mit ca. 5000 qm, mit zu erwerben. Das rechnerische Baujahr beträgt 1984. Das Gebäude bzw. Teile davon stehen unter Einzeldenkmalschutz. Eine alternative Nutzung (u.a. Errichtung von Eigentumswohnungen) ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angaben: Zimmer: 17 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1960 errichtet. 2013 wurden am Haus die Fenster sowie diverse Innenausbauten der Gewerbefläche durchgeführt. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt zudem über 1 Garage und 5... mehr » Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit wird aktuell in Form eines Pub´s betrieben. Eine Ausschankgenehmgung liegt vor. Das Obergeschoss ist in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder,Kinderzimmer und einem gemütlichen Wintergarten (beheizt) aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus ist der nach Süden gerichtete Balkon zu begehen. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus drei Raumeinheiten und einem Speicher. Die aktuelle Aufteilung weist ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer vor. Alle Zimmer verfügen über eine angenhme Zimmergröße und sind sehr schön lichtdurchflutet. Alle drei Badezimmer sind Tageslichtbadezimmer. Einzig das Badezimmer im Obergeschoss bedarf einer Sanierung auf den aktuellen Stand. Ausstattung: Wohnraum: * Holzdielen * Fliesenboden * 2fach verglaste Fenster * Badezimmer * zwei weitere Badezimmer * Dusche * Badewanne * Wintergarten * Dachterrasse * Öl-Zentralheizung * Speicher * Garage * 5 Stellplätze Gewerbeeinheit: * Fliesenboden * Toiletten W/M * Kühlräume * Große Theke (vollausgestattet) * Zapfanlage u.v.m Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten (beheizt) Weitere Angaben: Zimmer: 4 Schlafzimm