Gewerbeimmobilien in Lüder

Objektbeschreibung: EIN WIRKLICH GROßES HAUS Das Erdgeschoss wird geprägt von den Gaststuben und den beiden großen Sälen. Die gut ausgestattete Küche bildet einen zentralen, von dem sich viele Teile des Erdgeschosses erschließen. Kurze Wege von der Küche in die anderen Räume sind somit gegeben. Ergä... mehr »nzt wird der Grundriss von den Sanitäranlagen und einer Kegelbahn. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Wohnbereich. Hier befinden sich auch Fremdenzimmer, die sich zur lang- und kurzzeitigen Vermietung eignen. Die großzügigen privaten Räume sind hier ebenfalls zu finden. Hübsch gestaltet mit ausreichend Rückzugsmögllichkeiten finden Sie hier die notwendige Ruhe für den Feierabend. Selbstverständlich steht es Ihnen offen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Vielleicht freuen Sie sich mit einer größeren über richtig viel Platz und die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Oder Sie haben Ideen in Richtung gemeinschaftliches - vielleicht auch betreutes - Wohnen. Mit dieser Immobilie lassen sich viele Ideen entwickeln und umsetzen. Und für das zusätzliche Grundstück vor der Tür finden Sie sicherliche ebenfalls eine gute Nutzungsmöglichkeit. Ausstattung: Immer wieder wurde die Immobilie überarbeitet, erweitert und umgebaut. Die zuletzt in 1992 durchgeführten Baumaßnahmen stellen weitgehend den heutigen Grundriss dar. Im Dachgeschoss wurden in mehreren Etappen Fremdenzimmer und private Wohnräume renoviert und auf dem Laufenden gehalten. Weitere Angab

Objektbeschreibung: Die ideale Kapitalanlage! Gesamte Wohnanlage mit 5 Einfamilien- und 2 Zweifamilienhäuser, voll vermietet und in bester Lage Dieses Angebot ist wirklich einmalig. Diese Wohnanlage steht in Oldenstadt, einen der beliebtesten Wohngebiete der Hansestadt Uelzen. Gebaut wurde die Anlag... mehr »e 1981. Die Bauweise der Einfamilienhäuser ist bei allen gleich. Sie haben eine Wohnfläche von ca. 120 m². Auch die beiden Zweifamilienhäuser haben denselben Grundriss. Sie beinhalten zwei Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² und 75 m²................... Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de Ausstattung: Baujahr: 1981 Grundstücksgröße: ca. 2.896 m² Wohneinheiten: 5 Einfamilienhäuser 2 Zweifamilienhäuser Wohnfläche: Einfamilienhäuser: ca. 120 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) Zweifamilienhäuser: ca. 85 m² und ca. 75 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) Alle Häuser sind voll unterkellert Heizung: Jedes Haus hat eine Öl-Zentralheizung verschiedener Baujahre Fenster: Wärmeschutzverglasung Sonstiges: 7 Garagen 2 Stellplätze Sehr großer Spielplatz nebenan Weiter Parkplätze Die Anlage ist voll vermietet Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 2800 m² Wohnfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Wie bereits geschrieben, befinden sich die Häuser in Oldenstadt, einem beliebten Stadtteil der Hansestadt Uelzen. Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des Landkreises Uelzen. Zu den bedeutendsten und bekanntesten Bauwerken der St

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Autohaus wurde im Jahr 1986 als Filialbetrieb der dazugehörigen OPEL Autohäuser in Uelzen und Wittingen erbaut und eröffnet. Sicher könnte es sofort wieder als Autohandel betrieben werden oder auch für andere Geschäftseinrichtungen umgenutzt werden aber das Grund... mehr »stück bietet sich zur Erstellung eines Neubaus zu Wohn- oder Gewerbezwecken an. Das vorhandene Gebäude beinhaltet zur Zeit: Ausstellungsraum, Auftragsannahme, Büro,Werkstatt, Lager, Waschanlage, Nebenräume. Die bebaute Fläche beträgt 730 m² , die unbebaute Grundtücksfläche 2.770 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, die aus einem 10.000 L Tank gespeist wird. Käuferprovision: Käuferprovision 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3509 m² Lagebeschreibung: Bad Bodenteich liegt zentral zwischen Uelzen und Wittingen und gehört zur Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt und insgesamt ca. 13.700 Einwohnern. Die Infrastruktur in Bad Bodenteich ist gut und entwickelt sich immer mehr. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 162.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbez

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde ca. 1962 auf dem 944 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das teilunterkellerte Gebäude wird als Pension mit 4 Zimmern im EG und 3 Zimmern im Dachgeschoss genutzt. Bis auf zwei Zimmer im DG, die sich ein modernes Duschbad teilen, haben alle Zimmer separate D... mehr »uschbäder mit WC's. 6 Zimmer verfügen über Zwei- bzw. Doppelbetten und 1 Zimmer über ein Einzelbett. Ein großzügiger Frühstücksraum ist im EG vorhanden. Anfang der 1980er Jahre fand der umfangreichste bauliche Eingriff statt, nämlich die Umgestaltung des Wohnhauses zur Pension. Mitte der 1980er Jahre kam dann der Anbau hinzu. Im Jahre 2009 erwarben die Verkäufer die Immobilie mit dem Plan, nach 10 Jahren wieder zu verkaufen. In den Nebengebäuden sind Sauna und Abstellräume vorhanden, sowie vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Immobilie ist laufend renoviert, modernisiert und falls erforderlich repariert worden. Die durchschnittlichen Umsatzerlöse der letzten 5 Jahre beliefen sich auf rund 30.000,-- € p.a. Energiebedarfsausweis: 257,4 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1950, EEK: H Ausstattung: Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen, Linoleum/PVC; Pelletheizung mit 570 l Pufferspeicher, gekoppelt mit Gaszentralheizung, Sauna, Abstellräume, 4 Pkw-Stellplätze, 1 Zimmer mit Kaminofen, Küchen im EG und DG Zusätzliche Ausstattung: Pelletheizung mit 570 l Pufferspeicher gekoppelt mit der Gaszentralheizung Weitere Angaben: Zimmer: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität de

Objektbeschreibung: Eine Auszeit an der Esterholzer Schleuse Diesen Traum können Sie wahr werden lassen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Café oder Restaurant verwirklichen. Das Café/Restaurant „Zur Esterholzer Schleuse“ ist schon heute ein beliebtes Ausflugsziel in der Lüneburger Heide. Wie... mehr »der Name schon verrät, liegt es direkt an der Esterholzer Schleuse. Aus dem Gastraum schweift der Blick über das Wasser undman kann verzweifelte Schleusenwärter beobachten, wie sie versuchen, diverse Freizeitkapitäne durch die Schleuse zu lotsen. Das Café/Restaurant istvoll eingerichtet. Die hochwertige Küche blitzt, als wäre sie gestern erst geliefert worden und kann optional mitgekauft werden. Genauso wie die Inneneinrichtung des Gastraumes, sie istzweckmäßig, zeitlos und gemütlich. Die Sanitäreinrichtungen sind modern und sauber. Innerhalb der letzten Jahre wurde das Gebäude und damit auch das Gasthaus umfangreich saniert. Das Dachgeschoss des Hauses ist Ihr eigener Wohnbereich. Auf ca. 107 m² Wohnfläche können Sie sich hier Ihre Wohnträume erfüllen. Diesen Bereich hat man in den 80er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut. In den letzten Jahren hat man mit dem Renovieren und Modernisierenbegonnen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 30 m² der größte Raum. Es ist ein heller Raum, in dem man den anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss noch das Badezimmer, die Küche und drei weitere Zimmer. Die Esterholzer Schleuse gehört zu der Uelze

Objektbeschreibung: Das 4.764 m² große Eigentumsgrundstück wurde ca. 1896 mit dem teil unterkellerten Gebäude bebaut. Es stehen ca. 930 m² Nutzfläche, 15 Zimmer (60 Betten), 1 Küche, sanitäre Anlagen, 2 Säale, 4 Gemeinschaftsräume (inkl. Kaminzimmer), verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und 1 Kapelle... mehr » zur Verfügung. Seit Erwerb 1997 sind immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere ist der Brandschutz auf den neuesten Stand gebracht und von der DEKRA gemäß Prüfbericht vom 16.03.2020 für mängelfrei erklärt worden. Die Südterrasse stammt von 2016 und die moderne Gasbrennwert-Zentralheizung von 2015. Auf dem Grundstück befinden sich eine großzügige Parkplatzanlage, ein Spielplatz und ein Nebengebäude mit Fahrradraum. Energiebedarfsausweis: 527,2 kWh/(m²a), Gas, 55,2 kWh/(m²a) Strom, Bj. 1894 Ausstattung: PVC, Laminat, Parkett, Textil, Fliesen. Überwiegend Kunststofffenster doppel verglast, Kamin Zusätzliche Ausstattung: Kaminzimmer Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4764 m² Lagebeschreibung: Trotz zentraler Ortsteillage, bietet die Immobilie erholsame Ruhe. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 55,20 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 527,20 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 03.06.2020 Gültig bi

Objektbeschreibung: Sie suchen die Räumlichkeiten z. B. für ein Pflegeheim, ein Hotel oder eine Jugendherberge, dann haben Sie sie hier gefunden. Dieses ehemalige Pflegeheim bietet viel Platz und Möglichkeiten Ihre Ideen wahr werden zu lassen. Das Erdgeschoss ist altengerecht gestaltet, d. h. es gib... mehr »t keine Treppen oder Absätze. In den Badezimmern der jeweiligen Apartments sind die Duschen ebenerdig und mit Haltevorrichtungen ausgestattet. Es gibt insgesamt 17 Apartments mit einer Größe von ca. 20-25 m². Der Speisesaal ist hell und offen gestaltet. Neben den Zimmern für die Gäste gibt es noch zahlreiche Personalräume, eine große Küche mit Vorratsraum, in dem sich ein separater Kühlraum befindet. Auch ein Empfang und Büroräume sind bereits vorhanden. Etwas Besonderes ist der Innenhof. Er ist als Garten gestaltet. Die Glasfront sorgt für eine helle, offene Atmosphäre............. Lesen Sie weiter unter: www.mellies-immobilien.de Energieverbrauch 208,2,kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse G Anlagentechnik: 1991 Energieträger: Erdgas Ausstattung: Baujahr: um 1991 Nutzfläche: ca. 1096 m² Zimmer: 17 Apartments mit Badezimmer (barrierefreie Dusche) 1 Speisesaal 1 Küche, Vorratsraum und Kühlraum 1 Empfang Mehrere Büros, Umkleideräume, Besprechungsräume, Kaffeeküchen, Toiletten Grundstück: ca. 2515 m² Heizung: Gas; Baujahr 1991 Fenster: Wärmeschutzverglasung Sonstiges: - 6 Parkplätze Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt Wohnfläche: ca. 870 m² Lagebeschreibung: Die Anlage liegt naturnah in ein