Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen
Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen Nordrhein-Westfalen

Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

345 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 569 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
349545

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein 1998 gebautes, großes Landhaus mit einer barrierefreien Einliegerwohnung, sowie eine an das Wohnhaus angegliederte, große Garage. Es befindet sich ganz ruhig auf einem Höhenplateau mit Blick auf Morsbach gelegen, mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, in einer der sicherlich besten und beliebtesten Wohnlagen des Ortes. Der günstige Kaufpreis für dieses große, gut gelegene und gut ausgestattete Wohnhaus (Kachelofen, Holzdielenböden, 3 Bäder usw.) berücksichtigt die Tatsache, dass hier der Wert des Grundstückes von ca. 97.000,00 € entfällt, weil es von der Kirche für 99 Jahre gepachtet ist (Erbpachtvertrag). Näheres hierzu lesen Sie bitte bei der Grundstücksbeschreibung! Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist nicht vermietet und wird im Frühjahr 2021 komplett frei. Ausstattung: - solide, massive Bauweise mit 36,5 cm Bims-Thermostein - wärmeschutzverglaste Sprossenfenster mit Rollläden - Hauptwohnung 164,55 m²: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder - Einliegerwohnung (barrierefrei, mit separatem Eingang) 55,14 m²: 2 Zimmer, Küche, Duschbad - Erdgas-Zentralheizung - zentrale Warmwasseraufbereitung über die Heizung - Kiefernholz-Dielenböden in allen Zimmern - insgesamt 3 Bäder und 4 WCs - Einbauküche (Hauptwohnung) im Kaufpreis enthalten - Kachel-/bayerischer Grundofen (kann den Wohn-/Essbereich komplett beheizen) - 2 große, überdachte Holzbalkone mit herrlichem Blick auf Morsbach - überdachter Freisitz für die Einliegerwohnung (ebenerdig aus der Küche begehbar) - Kellerräume - große, massive Garage (7,0 m x 5,5 m) im Haus integriert und über den Keller direkt erreichbar - großer Dachboden über der Garage als Abstell-, Hobby- oder Werkraum nutzbar - 2 schön angelegte und teilweise überdachte Terrassen im Garten - 12,66 m² großer Wintergarten als Verbindung zwischen Wohnzimmer und Garten/Grillterrasse - aufwendig gemauerter Brotbackofen (Backes) im Garten - Gewächshaus - künstlicher Bachlauf (mit Pumpe) im Garten - Hauswasserwerk für Regenwasser, könnte für die Toilettenspülung genutzt werden - Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern - Wände vorwiegend mit Landhausputz versehen - Internet: bis zu 100 MBit/s möglich - moderner, gemütlicher Landhausstil Grundstücksfläche: ca. 972 m² Lagebeschreibung: Grundstücksbeschreibung/Mikrolage: Das 972 m² große Grundstück ist sehr aufwendig angelegt: Vorne mit einer langezogenen, gepflasterten Zufahrt und zwei Stellplätzen; hinten mit zwei Terrassen (schön mit Natursteinen angelegt), einem großen Brotbackofen, einem Gewächshaus und einem künstlichen Wasserfall/Bachlauf. Der gesamte hintere Bereich ist hundegerecht und uneinsehbar mit Hecke und Zaun eingefriedet. Das Grundstück ist bis März 2095 bei der katholischen Kirchengemeinde gepachtet. Der Erbpachtvertrag wird danach (oder auch auch beim Besitzübergang) auf weitere 99 Jahre verlängert. Die Pacht beträgt derzeit 1.178,46 € und wird (nur) alle 5 Jahre den allgemeinen Lebenshaltungskosten angeglichen. Der Bodenwert für diese exklusive Lage in Morsbach beträgt 100,00 €/m². Das bedeutet, dass hier ein Grundstückwert von 97.000,00 € entfällt und bei dem Kaufpreis voll berücksichtigt ist! Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Morsbach, ganz ruhig und am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und auch der Kindergarten sind schnell zu Fuß erreichbar (s. unten). Makrolage / Entfernungen: Morsbach ist der Gemeindehauptort der südlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.138 Einwohnern. www.morsbach.de Entfernungen, jeweils vom Objekt: - Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 600 m - Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 600 m - Schulen: Schulzentrum mit allen Schulformen (außer gymnasialer Oberstufe) in ca. 1000 m - Kindergarten: in ca. 350 m - ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen und ein Ärztezentrum im Ort vorhanden (ca. 600 m), großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 12 km) und in Gummersbach (25 km) - nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (21 km) oder Richtung Olpe, A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": (15 km) mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund-Frankfurt) - Busverbindung: Busbahnhof in 600 m Entfernung - Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg (13 km) mit stündlicher Verbindung nach Köln oder Siegen - nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (69 km) - nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 13 km, Kreisstadt Gummersbach 26 km, Siegen 32 km, Bonn 63 km, Köln 72 km Sonstiges: Unterhaltungs-/ Verbrauchskosten: - Grundsteuer: 754,12 € / Jahr - Schornsteinfeger: 71,04 € / Jahr - Erdgas: 2017 - 2019 = 37.374 kWh = 2.009,55 € = ca. Ø 84,00 € / Monat - Wohngebäudeversicherung: 304,71€ / Jahr - Erbpacht: 1.178,46 € / Jahr - Müllabfuhr: Restmüll 80 Liter = 113,00 € / Jahr - Papiermüll 240 Liter = 49,00 € / Jahr - Biomüll Liter = 0,00 € / Jahr da Eigenkompostierung   Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen: 80.000,00 € Eigenkapital für: - Finanzierung: 10 % Eigenkapitalanteil = 34.500,00 € - Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten, Provision) = ca. 41.400,00 € - Renovierung / Umzugskosten = 4.000,00 € ergibt: - 90 % Finanzierung = 310.500,00 € Immobilienkredit - Zins: 1,5 % Tilgung: 3,0 % = monatliche Rate: 1.164,38 € Bildschirmgroße Panoramafotos finden Sie auf unserer Homepage: www.matschke.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 106,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 04.10.2030 00:00:00 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-223 (1/907) Hinzugefügt am: 2020-10-16

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Gelegenheit für Liebhaber, Investoren und Bauträger!

Neu

  • Wohnfläche: 4 106 m2
  • Kaufpreis: 1 697 000 €
  • Preis/m²: 414 €

Objektbeschreibung: Für Liebhaber, Investoren, Bauträger und Bauunternehmer: bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein Anwesen mit vier im historisch-landwirtschaftlichen Fachwerkstil errichteten Gebäuden auf ca. 4106 m² Kaufgrund in guter Stadtlage von Greven. Die nunmehr pachtfreien... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
*** Attraktives Haus im klassischen Friesenstil ! ***

Neu

  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 293 000 €
  • Preis/m²: 1 745 €

Objektbeschreibung: Ein Haus, mit dem sie sich von den anderen Häusern abheben. Dieses Einfamilienhaus eignet sich optimal für Familien mit zwei bis Kinder.Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer, in dem gut ein Essbereich integriert werden kann, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Das... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Voll vermietetes DHH mit ELW 95+55m² WF,500m²GSTundStellplatz in Gummersbach Lobscheidt zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 185 000 €
  • Preis/m²: 1 234 €

Objektbeschreibung: Innenbilder folgen!!! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Die Garagen gehören nicht zum Objekt Ausstattung: Das Objekt wurde in 2004 kernsaniert: Gasheizung, Dach, Strom, Wasser. Die Fenster sind aus 1997 Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: mode... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Fachwerkhaus mit Wiese am Diemelsee zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 715 €

Schönes Fachwerkhaus mit Stallungen und Wiese in Brilon-Bontkirchen in der Nähe vom Diemelsee zu verkaufen! mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wir suchen ein Einfamilienhaus

Neu

260 000 €

130 m2

2 000 €/m2

Wir suchen ein Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
  • Preis/m²: 2 000 €

Wir sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus. Es sollte renovier bedürftig sein. Würden uns sehr freuen wenn sich jemand bei uns meldet . Kreis: Remscheid Radevormwald Wermelskirchen Wuppertal Solingen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bungalow (ca. 130 m²) mit Gaststätte (ca. 222 m²) bzw. 2 zusätzliche Wohnungen!

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 379 900 €
  • Preis/m²: 2 923 €

Objektbeschreibung: 1.) EG ca. 222: Gaststätte mit Kegelbahn (umbaubar zu 2 Wohnungen) 2.) Wohnung über der Gaststätte ca. 130 m²: Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, kleines Büro, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Fenster, Gäste-WC Ausstattung: Angeboten wird ein Bungalow (ca. 130 m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ein Reihenendhaus für die große Familie in Blomberg

Neu

  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 717 €

Wenn Sie es leid sind jeden Monat Miete zu zahlen, sollten Sie hier Ihr Eigentum bilden. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1898 wurde 1998 erworben und saniert. Der Allgemeinzustand dieser Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand. Sanierungsarbeiten sind teilweise durchzuführen. Die Heizkörpe... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
**Sanierungsbedürftiges 5-Zi. Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Lage von Herzogenrath**

Neu

  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 895 €

Objektbeschreibung: Hier bietet sich Ihnen ein sanierungsbedürftiges, prima aufgeteiltes Einfamilienhaus mit ca. 196 m² großem Grundstück. Das Haus mit ca. 95 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume sowie Küche, Diele und Bad. Unterhalb der Küche befindet sich ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Klassisches Reihenmittelhaus mit großzügigem Anbau

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 1 630 €

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde 1971 erbaut und 1980 mit einem Anbau versehen. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, die Diele, die kleine Küche mit Zugang zum Untergeschoss sowie der große Woh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Wohn & Geschäftshaus in Moers (Altstadt) - Ideal für Familien mit eigener Gastronomie oder Handel

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 278 000 €
  • Preis/m²: 1 945 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage der Moerser Altstadt . Es ist ca.1950 (Ursprungsbaujahr ca. vor 1900) durch einen erheblichen An- und Umbau verändert worden und gehört bis heute zur ansässigen Gastromie- bzw Einzelhandelsgemeinschaft.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in Datteln-Hagem

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 2 679 €

Zuerst möchten wir alle Interessenten bitten unsere Privatsphäre zu wahren und nicht einfach zu schellen oder uns telefonisch zu kontaktieren. Bitte nutzen Sie für eine Kontaktaufnahme ausschließlich die Mailfunktion. Wenn sie sich unser Haus vorab ansehen, machen Sie das bitte diskret. Die Doppelha... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
RESERVIERT !!!! Gepflegtes 4-Familienhaus mit 4 Stellplätzen im Zentrum von Eitorf

Neu

  • Wohnfläche: 255 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
  • Preis/m²: 1 824 €

Objektbeschreibung: Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca.240m2 und einer Wohnfläche von ca.255m2 wurde im Jahre 1999 qualitativ erbaut. Das Haus verfügt über 4 voll vermietete Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss - Wohnung 1: ca. 30m2 Wohn... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31