« Ergebnisliste Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen
Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen Nordrhein-Westfalen

Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

345 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 569 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
349545

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein 1998 gebautes, großes Landhaus mit einer barrierefreien Einliegerwohnung, sowie eine an das Wohnhaus angegliederte, große Garage. Es befindet sich ganz ruhig auf einem Höhenplateau mit Blick auf Morsbach gelegen, mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, in einer der sicherlich besten und beliebtesten Wohnlagen des Ortes. Der günstige Kaufpreis für dieses große, gut gelegene und gut ausgestattete Wohnhaus (Kachelofen, Holzdielenböden, 3 Bäder usw.) berücksichtigt die Tatsache, dass hier der Wert des Grundstückes von ca. 97.000,00 € entfällt, weil es von der Kirche für 99 Jahre gepachtet ist (Erbpachtvertrag). Näheres hierzu lesen Sie bitte bei der Grundstücksbeschreibung! Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist nicht vermietet und wird im Frühjahr 2021 komplett frei. Ausstattung: - solide, massive Bauweise mit 36,5 cm Bims-Thermostein - wärmeschutzverglaste Sprossenfenster mit Rollläden - Hauptwohnung 164,55 m²: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder - Einliegerwohnung (barrierefrei, mit separatem Eingang) 55,14 m²: 2 Zimmer, Küche, Duschbad - Erdgas-Zentralheizung - zentrale Warmwasseraufbereitung über die Heizung - Kiefernholz-Dielenböden in allen Zimmern - insgesamt 3 Bäder und 4 WCs - Einbauküche (Hauptwohnung) im Kaufpreis enthalten - Kachel-/bayerischer Grundofen (kann den Wohn-/Essbereich komplett beheizen) - 2 große, überdachte Holzbalkone mit herrlichem Blick auf Morsbach - überdachter Freisitz für die Einliegerwohnung (ebenerdig aus der Küche begehbar) - Kellerräume - große, massive Garage (7,0 m x 5,5 m) im Haus integriert und über den Keller direkt erreichbar - großer Dachboden über der Garage als Abstell-, Hobby- oder Werkraum nutzbar - 2 schön angelegte und teilweise überdachte Terrassen im Garten - 12,66 m² großer Wintergarten als Verbindung zwischen Wohnzimmer und Garten/Grillterrasse - aufwendig gemauerter Brotbackofen (Backes) im Garten - Gewächshaus - künstlicher Bachlauf (mit Pumpe) im Garten - Hauswasserwerk für Regenwasser, könnte für die Toilettenspülung genutzt werden - Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern - Wände vorwiegend mit Landhausputz versehen - Internet: bis zu 100 MBit/s möglich - moderner, gemütlicher Landhausstil Grundstücksfläche: ca. 972 m² Lagebeschreibung: Grundstücksbeschreibung/Mikrolage: Das 972 m² große Grundstück ist sehr aufwendig angelegt: Vorne mit einer langezogenen, gepflasterten Zufahrt und zwei Stellplätzen; hinten mit zwei Terrassen (schön mit Natursteinen angelegt), einem großen Brotbackofen, einem Gewächshaus und einem künstlichen Wasserfall/Bachlauf. Der gesamte hintere Bereich ist hundegerecht und uneinsehbar mit Hecke und Zaun eingefriedet. Das Grundstück ist bis März 2095 bei der katholischen Kirchengemeinde gepachtet. Der Erbpachtvertrag wird danach (oder auch auch beim Besitzübergang) auf weitere 99 Jahre verlängert. Die Pacht beträgt derzeit 1.178,46 € und wird (nur) alle 5 Jahre den allgemeinen Lebenshaltungskosten angeglichen. Der Bodenwert für diese exklusive Lage in Morsbach beträgt 100,00 €/m². Das bedeutet, dass hier ein Grundstückwert von 97.000,00 € entfällt und bei dem Kaufpreis voll berücksichtigt ist! Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Morsbach, ganz ruhig und am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und auch der Kindergarten sind schnell zu Fuß erreichbar (s. unten). Makrolage / Entfernungen: Morsbach ist der Gemeindehauptort der südlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.138 Einwohnern. www.morsbach.de Entfernungen, jeweils vom Objekt: - Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 600 m - Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 600 m - Schulen: Schulzentrum mit allen Schulformen (außer gymnasialer Oberstufe) in ca. 1000 m - Kindergarten: in ca. 350 m - ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen und ein Ärztezentrum im Ort vorhanden (ca. 600 m), großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 12 km) und in Gummersbach (25 km) - nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (21 km) oder Richtung Olpe, A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": (15 km) mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund-Frankfurt) - Busverbindung: Busbahnhof in 600 m Entfernung - Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg (13 km) mit stündlicher Verbindung nach Köln oder Siegen - nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (69 km) - nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 13 km, Kreisstadt Gummersbach 26 km, Siegen 32 km, Bonn 63 km, Köln 72 km Sonstiges: Unterhaltungs-/ Verbrauchskosten: - Grundsteuer: 754,12 € / Jahr - Schornsteinfeger: 71,04 € / Jahr - Erdgas: 2017 - 2019 = 37.374 kWh = 2.009,55 € = ca. Ø 84,00 € / Monat - Wohngebäudeversicherung: 304,71€ / Jahr - Erbpacht: 1.178,46 € / Jahr - Müllabfuhr: Restmüll 80 Liter = 113,00 € / Jahr - Papiermüll 240 Liter = 49,00 € / Jahr - Biomüll Liter = 0,00 € / Jahr da Eigenkompostierung   Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen: 80.000,00 € Eigenkapital für: - Finanzierung: 10 % Eigenkapitalanteil = 34.500,00 € - Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten, Provision) = ca. 41.400,00 € - Renovierung / Umzugskosten = 4.000,00 € ergibt: - 90 % Finanzierung = 310.500,00 € Immobilienkredit - Zins: 1,5 % Tilgung: 3,0 % = monatliche Rate: 1.164,38 € Bildschirmgroße Panoramafotos finden Sie auf unserer Homepage: www.matschke.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 106,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 04.10.2030 00:00:00 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-223 (1/907) Hinzugefügt am: 2020-10-16

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Werden Sie jetzt Partner einer Doppelhaushälfte

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 211 700 €
  • Preis/m²: 1 825 €

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte errichten wir für Sie auf einem Grundstück Ihrer Wahl in schlüsselfertiger Bauweise. Durch dieses frühe Stadium können wir noch fast alle Ihre Wünsche in der Planung berücksichtigen. Wir haben nicht nur die passenden Immobilien sondern viele Möglichkeiten für... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Suche Haus oder Grundstück in Haltern und Umgebung

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 3 572 €

Liebe Verkäufer, Wir (Angestellte 32 & Beamter 40) suchen ein Haus oder Grundstück ca. 30 Minuten von Gelsenkirchen Buer entfernt. Wir benötigen 3 Schlafzimmer, 2 Büros, wobei ein Büro ruhig sehr klein oder ein Kellerraum sein kann. Wir mögen die Natur, daher ist uns eine ruhige Lage sowie ein große... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
R.B. MAKLER: Das denkmalgeschützte Handwerkerhaus im Dornröschenschlaf.

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 109 000 €
  • Preis/m²: 872 €

Objektbeschreibung: Dieses durchaus renovierungs-/ sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie das ideale Heim in einer beliebten Wohngegend... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung: * Balkon/ Terrasse: Terrasse * Energieausweis: Wird nicht benöt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Neu

  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
  • Preis/m²: 2 217 €

Objektbeschreibung: Sie möchten in schöner Lage von Balve wohnen und zusätzlich eine Einliegerwohnung vermieten oder selbst nutzen? Dann ist dieses freistehende, renovierte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche, die sich auf eine Hauptwohnu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ansprechendes in schöner Lage!

Neu

195 000 €

148 m2

1 318 €/m2

Ansprechendes in schöner Lage!
  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 1 318 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Detmold-Heiligenkirchen mit guter Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Freuen Sie sich auf familiengerechte, helle Räumlichkeiten mit Kaminecke (2. Anschluss vorhanden) und W... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus im Rohbauzustand

Neu

  • Wohnfläche: 228 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 1 470 €

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße des Herzogenrather Stadtteils Straß finden Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus, dessen Kern ursprünglich um 1910 errichtet und um 1950 wiederaufgebaut wurde. Umfassende Ausbau- und Umbaumaßnahmen zur Kernsanierung des Objektes wurden 2016 bis 20... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit Traumaussicht (renovierungsbedürftig)

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 1 371 €

*Traumaussicht in zentraler Lage+ Einfamilienhaus in Lippstadt - Lipperode Kunststoff/Isolierglas, eigener Garten, Massivhaus. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
"Selbstbezug oder Kapitalanlage!"

Neu

  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
  • Preis/m²: 2 243 €

Objektbeschreibung: Setzen auch Sie jetzt den ersten Schritt in Ihre Zukunft. In zentraler Lage von Aldenhoven haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Hier wartet ein Wohn- und Geschäftshaus auf neue Eigentümer mit kreativen Ideen. Die Gewerb... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Suche eine Haus zum kaufen in Rheine

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 2 445 €

Guten tag Wir suchen nach eine Einfamilienhaus egal welche art von Haus sie verkaufen möchten Das Haus darf gerne renovierungs- oder sanierungsbedürftig sein Bitte bieten Sie mir alles an, unabhängig von der Lage und Größe. Melden Sie sich bitte bei uns In Rheine Bis 330 000€ VB mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Klein aber mein!

Neu

160 000 €

99 m2

1 617 €/m2

Klein aber mein!
  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
  • Preis/m²: 1 617 €

Objektbeschreibung: Das kleine Einfamilienhaus wurde vermutlich 1946 auf einem 1.025 m² großen Grundstück gebaut. Es besteht aus einem geräumigen Wohn-und Esszimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem modernisierten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Objekt wird lediglich du... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Reihenmittelhaus in 45896 Gelsenkirchen, Hardenbergstr.

Neu

  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 87 000 €
  • Preis/m²: 1 102 €

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1910, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, Reihenmittelhaus, es wurden Umbaumaßnahmen vorgenommen, die nicht genehmigt wurden und deren Zulässigkeit einer Klärung durch das Bauordnungsamt bedarf. Für Altmerkmale und vorh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Wohn-/Geschäftshaus in Gevelsberg

Neu

1 690 000 €

782 m2

2 162 €/m2

Wohn-/Geschäftshaus in Gevelsberg
  • Wohnfläche: 782 m2
  • Kaufpreis: 1 690 000 €
  • Preis/m²: 2 162 €

Objektbeschreibung: Kellergeschoss: Mieterkeller, Abstellräume, kleine Tiefgarage für 7 PKWs Erdgeschoss: Ladenlokal (vormals Apotheke mit WC-Anlage, 4 Nebenräumen), 2 Arztpraxen mit jeweils Empfang, Behandlungszimmern und WC-Anlagen), Podologische Praxis mit Empfang und Behandlungsräumen, 2 WC´s. 1... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30