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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Besitzer! Brandenburg an der Havel

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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Besitzer!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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595 000 € Kaufpreis 143 m2 Wohnfläche 4 161 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
143 m2
ID:
367890

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Haus in einer ruhigen Wohngegend wurde nach den Vorstellungen der Eigentümer entworfen und gebaut. Schon beim Betreten merkt man, dass hier nichts „von der Stange“ ist. Nachdem Sie durch den hellen Flur geschritten sind, eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die bodentiefen Fenster weisen einen Wärme- und Einbruchsschutz auf und sind mit Granitfensterbänken versehen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die einladende und große Terrasse, welche sich auf der Südseite des Hauses befindet. Von dort aus gelangt man über eine breite Granittreppe in den Garten. Die Terrasse ist so groß, dass es sogar einen„Erwachsenenbereich“ und einen „Kinderbereich“ mit kleinem Pool geben könnte, so hätte man die „Kleinen“ immer im Blick. Gleiches gilt auch für die offene und tolle Küche, die schon fast den Traum jedes kochenden Familienmitglieds widerspiegelt. Hier können die Kinder immer im Auge behalten werden, wenn diese im Wohn- und Essbereich dem Spiel freien Lauf lassen. Im Erdgeschoss gibt es noch angrenzend an das Wohnzimmer einen Raum, der bisher als Bibliothek genutzt worden ist und auch gut als Spielzimmer für elektronische Medien bzw. Fernsehraum genutzt werden könnte. Über den Flur gelangen Sie außerdem in das Arbeitszimmer/Büro und in ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dort ist auch die Gas-Heiztherme untergebracht, welche die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Zentralheizung im Obergeschoss und die 2 Nutzräume im Keller mit Heizwärme versorgt. Den Eigentümern war sehr wichtig, dass die Kinderzimmer eine angenehme Größe haben. Daher befinden sich im Obergeschoss 3 schöne Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum, der als Abstell- oder Kleiderkammer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es wie auch im Erdgeschoss bodentiefe Fenster. Im unteren Bereich haben diese ein Festfeld, oben sind sie mit Dreh-/Kipp-Flügeln ausgestattet. Die Kinderzimmer haben eine Gaube mit einem zusätzlichen Fenster. Das Elternschlafzimmer wurde noch mit einem Dachfenster ausgestattet. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen. Dort können z.B. der Weihnachtsschmuck oder Koffer gelagert werden. Leider müssen wir auch eine traurige Geschichte zu diesem Haus erzählen. Im Kellerbereich, wo die Leitungen von außen ins Haus führen, kam es in der Vergangenheit zu Niederschlagswassereintritten, die sich über den Estrich im Keller verteilten. Leider sind die getrennt lebenden Ehepartner uneins, so dass es bisher keine Klärung und Sanierung des Schadens gegeben hat. Es wurde ein Gutachten erstellt und es wird vorgeschlagen, dass die Schadenshöhe vom Kaufpreis abgezogen wird. Bitte schauen Sie sich diesbezüglich die Fotos an, damit Sie sich schon vor einer Besichtigung mit den Umständen vertraut machen können. Gerne sende ich Ihnen das Gutachten auf Anfrage zu. Ansonsten gibt es im tagesbelichteten Keller einen großen beheizten Raum, in dem man seinem Hobby nachgehen kann, ein beheizter Gästeschlafraum, sowie den Hauswirtschaftsraum und einen Raum, der als Getränke-/Weinkeller genutzt wurde. Weinliebhaber werden sich über die weitestgehend gleichbleibende Temperatur freuen. Übrigens….Eine Regenwasserzisterne mit ca. 9 m³, das entspannt den Wasserverbrauch beim Wässern des Gartens und deshalb ist der Trinkwasserverbrauch nicht so hoch. Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Mahlow-Waldblick, in dem es eine gemischte Bebauung von alten und neuen Häusern gibt. Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es gerade mal ca. 900 m. * Abgezogen wird vom Kaufpreis der Betrag, der für die Sanierung des Kellers benötigt wird. Ein Gutachten liegt vor. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Hinzugefügt am: 2020-10-21

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