Großzügiges Wohnhaus - Platz für zwei Generationen

Objektbeschreibung: Zum Erwerb steht hier eine gut laufende Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe - zentral und verkehrsgünstig gelegen. Im alten Ortskern von Kierspe nahe der Margarethen Kirche sitzen Sie hier am idealen Standort. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich... mehr »in der näheren Umgebung, so sind Sie auch für Laufkundschaft an einem günstigen Standort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Der Eingang der Einheit befindet sich direkt an der Hauptstraße, so dass Sie für Ihre Kunden ohne große Umwege erreichbar sind. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang. Ob für Personal oder für den Lieferanten, ganz wie Sie es möchten. Die Einheit weist eine Fläche von ca. 91 m² auf wovon ca. 13 m² aktuell als Teeküche und abgetrennten Aufenthaltsraum genutzt werden. Auf den restlichen ca. 78 m² finden aktuell 9 hochwertige und moderne Frisierplätze sowie 3 Waschbecken Platz. Eine Erweiterung auf bis zu 12 Plätzen wäre möglich. Hier können Sie entweder allein oder aber mit Ihrem Team durchstarten, der Platz ist da. Wenn gewünscht steht die derzeitige Eigentümerin noch einige Zeit für die reibungslose Übergabe des Salons zur Verfügung. Auch ein Weiterbetrieb durch die Eigentümerin für die nächsten 2 - 3 Jahre gegen angemessene Mietzahlung wäre denkbar. Insoweit ist das Angebot auch für den reinen Kapitalanleger durchaus interessant. Durch den offenen Schnitt der Einheit finden hier auch alle anderen Gewerke

Objektbeschreibung: Sie sind ein Fertigungsbetrieb und suchen nach einer optimalen Fertigungsstätte mit viel Raum zum Wohnen und Arbeiten und zusätzlich mehreren Wohneinheiten, die Sie vermieten können? Oder sind Sie auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage? Für beides bieten wir hier d... mehr »ie einmalige Chance, eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mitten im Herzen von Solingen Ohligs zu erwerben. Dieser Wohn- und Gewerbekomplex erstreckt sich über zwei Gebäude, die über einen Innenhof verbunden sind. Das erste Gebäude wurde um 1900 gebaut und beeindruckt durch eine typische Jugendstil Fassade aus dieser Zeit. Das zweite Gebäude mit großer Fertigungsstätte wurde um 1924 errichtet und wurde in den 70er Jahren um einen großen Anbau erweitert, in deren Obergeschoss sich eine 179 m2 Wohnung befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das derzeit als Büro der Fertigungsstätte genutzt wird. Insgesamt sind im gesamten Komplex 7 Wohnungen enthalten, die überwiegend vermietet sind. Zudem gibt es zwei Ladenlokale und die große Fertigungsstätte mit separater großer Bürofläche. Aktuell liegen die Mieteinnahmen pro Jahr bei etwa 48.000€, wobei hier eine Anpassung des Mietspiegels nach oben durchaus realistisch ist. Die Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt: Wohnung 1: EG Vorderhaus 47,3 m2 Wohnung 2: 1. OG Vorderhaus 108,3 m2 Wohnung 3: 2. OG Vorderhaus 107,2 m2 Wohnung 4: DG Vorderhaus 90,3 m2 Wohnung 5: 1. OG Hinterhaus 89,2 m2 Wohnung 6: 2. OG Hin

Objektbeschreibung: ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Praxisräume Verfügbar: kurzfristig Etage: 3. Obergeschoss mit Aufzug Einheiten im Haus: 11 Baujahr: 1995 Zustand: gepflegt Nutzfläche: ca. 70 m² (laut Berechnung der Architektin Hentges) Anzahl Räume: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl separates... mehr »WC: 1 Heizungsart: Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und Untertischgerät Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden Bodenbeläge: Laminat- u. Fliesenböden Bad: innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC Balkon / Terrasse: Süd-Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose Kellerräume: separater Kellerraum Gemeinschaftsräume: Wasch- u. Trockenraum Stellplätze / Garagen: 1 Tiefgaragenstellplatz Wohngeld: 200,00 EUR (inkl. Heizung u. Rücklagen) Kaufpreis: 179.500,00 EUR Käuferprovision: 3,48 % vom beurkundeten Kaufpreis Diese helle Praxiseinheit befindet sich mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses. Ein stufenloser Zugang ins Haus sowie ein Aufzug ersparen Ihnen und Ihren Kunden lästiges Treppensteigen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine ansprechende sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Praxisräume sind im Stil einer 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich gestaltet. Sie wurden in den vergangenen 25 Jahren als Wohnung genutzt und auch so vermietet. Nach dem Eingangsbereich bietet die Fläche einen offen gehaltenen Bereich für einen Empfangstresen/Wartezone oder ein Teambüro. Der

Objektbeschreibung: Das Objekt (Bj. 1988) verfügt über eine Fläche von 118,54 qm. Diese ist aufgeteilt in 3 Räume. Nach Betreten des Objekts steht man im Verkaufsraum. Dieser dominiert das Ladenlokal. Rechtsseitig befinden sich zurzeit drei Verkaufstresen. Am Ende des Raumes gelangt man auf der link... mehr »en Seite zu einem Flur, welcher zu den restlichen Räumen führt. Hierbei kommt man zuerst zu dem gemütlichen Bürozimmer. Geht man den Flur weiter entlang, befindet sich auf der linken Seite ein kleines WC sowie ein schöner Sozialraum. Ein kleiner Keller von 13,44 qm gehört auch dazu. Allgemein befindet sich das Objekt in einem gepflegtem Zustand und ist noch bis Dezember 2022 vermietet. Die Position des Objektes selbst befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der stark frequentierten Innenstadt von Witten. Im betreffendem Hause befinden sich drei Arztpraxen. In der näheren Umgebung praktizieren zwei weitere Ärzte. Das aktuelle Hausgeld beträgt 423,90€ Ausstattung: Der Verkauf erfolgt ohne das Inventar. Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. Verkaufsfläche: ca. 118,54 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Witten liegt im Ruhrgebiet und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Sie grenzt an die kreisfreien Städte Dortmund und Bochum, sowie an Hattingen, Sprockhövel, Wetter und Herdecke. Anbindungen an diese Städte gibt es über die Autobahnen A43, A44, A448 und A45. Auch der ÖPNV bietet mit den S- und Regionalbahnen gute Verbindungen an. Im näheren Umfeld befinden sich alle Läden des tägli

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Emsdetten mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten und einer großzügigen Wohnung. Die im Jahre 1913 erbaute Villa wurde Anfang der 1980er Jahre unter Beachtung des Denkmalschutzes aufwendig saniert und seitdem gut g... mehr »epflegt. Das im Zentrum der Stadt gelegene Objekt überzeugt durch seine vielseitige und variable Nutzbarkeit, die gute Lage und die ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die ca. 400 qm vermietete Gewerbefläche im Unter- und Erdgeschoss des Gebäudes bieten ein hohes Ertragspotential. Hinzu kommen ca. 270qm im Obergeschoss und dem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Versorgung erfolgt über eine im Keller verbaute Ölheizung. Des Weiteren befinden sich 9 PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Weitere Angaben: Zimmer: 20 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1215 m² Wohnfläche: ca. 270 m² Vermietbare Fläche: ca. 670 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 40.000 Einwohnern liegt gut angebunden an der Ems im nördlichen Münsterland. Über die A1 und die A43 besteht die Anbindung nach Hamburg/Bremen bzw. Münster/Dortmund/Köln. Die Bundesstraßen B481/B475 verbinden die Stadt mit Greven, Rheine und dem Raum Osnabrück. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Rahmen einer Besichtigung vor. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Energie: Ein Energiepass ist nicht erfo

Objektbeschreibung: Verkauft werden 4 Grundstücke im Verbund! Wiesengrundstück in Höhenlage mit Fernblick von ca. 3.347m² Waldgrundstück (Mischwald) von ca. 7.604m² Waldgrundstück (Mischwald) von ca. 2.580m² Waldgrundstück (Tannenwald) ca. 1.521m² Der Erwerber zahlt 3,48% inkl. MwSt. des Kaufpreises... mehr », mindestens jedoch EUR 3.480 inkl. MwSt., nach notariellem Kaufvertrag Grundstücksfläche: ca. 15052 m² Anbieter-Objekt-ID: 1-953

Objektbeschreibung: Die Ackerparzelle wird pachtfrei übergeben. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlichen MwSt. Mehrwertsteueränderung: Sofern der rechtswirksame Kaufvertragsabschluss zwischen dem 1.7.2020 und dem 31.12.2020 liegt, beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.... mehr » Die darin enthaltene Mehrwertsteuer beträgt 16%. Grundstücksfläche: ca. 61519 m² Anbieter-Objekt-ID: 1209

Objektbeschreibung: Vor dem südlichen Stadtrand von Münster liegt dieses 3ha große ländliche Anwesen. Die Auffahrt ziert eine große Ahornallee. Fahren Sie vorbei an einem schönen Badeteich und erreichen Sie das Haupt-und Nebengebäude im tradionellen Fachwerkstil. Die Fachwerkhäuser wurden 2001 kerns... mehr »aniert oder neu aufgebaut. Die Verbindung aus alten Materialen und neuem Design unterstreicht den gehobenen Stil. Der idyllische Charme des Anwesens wird Sie begeistern! Im Zentrum des Haupthauses steht die alte Deele mit dem klassischen Herdfeuer und den alten Holzbalken, die vom Baujahr 1789 zeugen. Hohe Räume u. gemütliche Upkammern wechseln sich ab. Hier lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten! Zum Umfang des Anwesens gehören aktuell das Wohnhaus mit großer Nutz-u. Dachausbaureserve, ein Büro-und Wohnhaus ebenfalls mit Dachausbaureserve sowie eine große Mehr/Zweck-Halle, die für Gewerbezwecke oder als Reithalle genutzt werden kann. Außerdem gehören zwei Remisen für die PKW-Unterstellung oder für landwirtschaftliche Fahrzeuge zum Umfang. Auf dem Anwesen wurde ein wunderschöner Bauern-Garten mit Heckenelementen, Zierhölzern, Gemüsebeeten und einem Badeteich angelegt. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Sommer in der Natur genießen, Gäste empfangen und die Abende beim Barbecue ausklingen lassen oder Sie veranstalten als Unternehmer Kundenevents. Bei dem 3ha großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück, das heute zum großen Teil an eine Baumschule verpachtet

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: geschätzt 1950, Wohn- und Nutzfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus, keine Innenbesichtigung, dem äußeren Eindruck nach seit längerem leerstehend, eine Nutzung im aktuellen Zustand wird vom G... mehr »utachter nicht für möglich gehalten, hinsichtlich der Garage wird zustandsbedingt eine Niederlegung favorisiert Grundstücksfläche: ca. 363 m² Sonstiges: Baujahr: 1950 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. W

Objektbeschreibung: Liebe Interessenten, Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr gut vermietetes Objekt in Hagen zu erstehen. In diesem Objekt wurden zwei Wohnung ganz frisch saniert bzw. renoviert. Das Objekt ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugewiesen. Die Gasheizung bef... mehr »indet sich ebenfalls im Keller. Die Immobilie erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt befinden sich dort 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ideal für Kapitalanleger! Dear interested people, here you´ll find the opportunity to buy a very well rented object in Hagen. Two of the flats were renovate / sanified and it got a whole new exterior painting like you see in the photos. It has a basement over the whole building area and every flat has a separate part / room on it. The heating is also placed in the basement. This real estate has four storey propers, a fully developed attic floor and one commercial unity in the ground floor. Very well for capital investments. If you have questions or need any information, feel free to contact us. Ausstattung: - Neuer Anstrich der Frontseite - Marmorumrandung der Außenfassade im Gewerbebereich - Zwei Wohnungen frisch saniert / renoviert - Voll-Unterkellerung - Ausgebautes Dachgeschoss Weitere Angaben: Zimmer: 47 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 276 m² Wohnfläche: ca. 842,79 m² Vermietbare Fläche: ca. 954,39 m² Lagebesc

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen (Wohnfläche ca. 326,0 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Gewerbefläche ca. 66,0 m²) zzgl. Nutzfläche im Kellerbereich und Spitzboden - Die Immobilie ist voll vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 33.960,00 € im Jahr - RAUMAUFTEILUNG ----------------... mehr »----------------------------------- 2. Kellergeschoss: Flur, Keller- und Abstellräume 1. Kellergeschoss: Wohnung 1 (ca. 71,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche, Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kind zzgl. Nutzfläche: Flur, Waschraum, Heizung Erdgeschoss: Wohnung 2 (ca. 42,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche, Wohnen, Schlafen Gewerbeeinheit (ca. 66,0 m²): Laden, Büro, WC, Nebenraum, Abstellraum 1. Obergeschoss: Wohnung 3 (ca. 42,5 m²): Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen Wohnung 4 (ca. 64,0 m²): Flur, Bad, Küche, Essen, Wohnen, Schlafen - Die Wohnungen 3 und 4 sind derzeit zu einer Wohneinheit zusammengefasst - 2. Obergeschoss Wohnung 5 (ca. 42,5 m²): Flur, Bad/ WC, Küche, Wohnen, Schlafen Wohnung 6 (ca. 64,0 m²): Flur, Bad/ WC, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind Spitzboden Ausstattung: Massive Immobilie, neuwertige Gaszentral- heizung + sep. Gastherme für die Wohnung im Untergeschoss, Isolierverglasung, Elektrik überarbeitet, 8 Stellplätze im Hofbereich vorhanden (Pflasterung ca. 10 Jahre alt). Weitere Angaben: Zimmer: 19 Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 697 m² Wohnfläche: ca. 326 m² Vermietbare Fläche: ca. 392 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zentral in S

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit in dem 1983 in Massivbauweise errichteten 10-Parteienhaus umfasst ca. 386 m² im Erd- wie Untergeschoss und ist vermietet. Zur Einheit gehören neben den erwähnten Flächen ebenfalls drei Außenstellplätze. Die Geschäftsstelle eines Bankinstituts ist in einen SB-... mehr », Service- und Beratungsbereich unterteilt, das Untergeschoss verfügt über Archivflächen und Personalräume. Die isolierverglasten Aluminiumfenster sind im Schaufensterbereich einfach- und in den anderen Bereichen isolierverglast. Die Büroflächen sind entweder mit Teppich oder Fliesen versehen, der SB- und Servicebereich ist gefliest. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 26.652 EUR zzgl. Nebenkosten. Der aktuelle Mietvertrag ist bis zum 31.07.2023 datiert, der Mieter besitzt eine Verlängerungsoption. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 1.000 EUR. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 386 m² Nutzfläche: ca. 192 m² Bürofläche: ca. 194 m² Ladenfläche: ca. 192 m² Verkaufsfläche: ca. 192 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen L