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Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Holzhaus aus Leimholzbalken Rheinland-Pfalz
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Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Holzhaus aus Leimholzbalken

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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258 000 € Kaufpreis 203 m2 Wohnfläche 1 271 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
203 m2
ID:
170480

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf diesem wunderschönen, ebenen Grundstück können Sie Ihr Biohaus nach Ihren Vorstellungen von uns bauen lassen und können, sobald die Baugenehmigung vorliegt, nach 3 Monaten schlüsselfertig einziehen. Unser Beispiel zeigt ein Einfamilienhaus aus robustem, neutralen und makellosem Leimholz. Leimholzbalken bestehen aus mehreren miteinander verleimten Hölzern, welche von fehlerhaften Stellen befreit wurden. Das Haus bietet Ihnen 203 qm Wohnfläche auf 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Raumaufteilung kann nach Ihren individuellen Wünschen flexibel verändert werden. Auch der Anbau eines Carports für 2 PKW ist vorhanden. Gerne sind wir auch bei der Gestaltung der Außenanlagen behilflich. Zögern Sie nicht, sprechen Sie mich an! Ausstattung: Beschreibung Kompletter Bauset PROJEKTDOKUMENTATION - Architektplan - Montageplan WANDSATZ - geleimte, profilierte Balken außen 210x190 mm. - geleimte, profilierte Balken innen 210x190 mm. - Holzleim: Akzo Nobel. - Imprägnierung von allen 4 Seiten - Behandlung der Enden mit einer speziellen Imprägnierung, die vor Eindringen von Feuchtigkeit und Rissen schützt - Dämmband zwischen den Balken - Befestigungselemente für die Wandmontage - Der Balken ist trocken, gehobelt und imprägniert 50 x 200 (48 x 198) mm - Geleimter Balken 120 x 190 mm - Geleimter Pfosten 140 x 140 mm - Verpackung in Schutzfolie. DACH - Sparrensystem. Die Sparren sind trocken, gehobelt und imprägniert 50x200 (48x198) mm, Lattung, Konterlattung Bretter 25 mm Kammer getrocknet und gehobelt. Dachlatten 50x50 nicht gehobelt, trocken. - Zusätzliche Rahmenmaterialien. Bretter trocken gehobelt 50 x 100 mm (47 x 98) mm - Fensterrahmen geleimt, imprägniert - Alle Holzelemente werden Brandschutz imprägniert. Der Innenausbau umfasst den Einbau einer ökologischen Wärmepumpe, Brauchwasserspeicher, Fußbodenheizung, Bodendielen aus Lärche, komplette Elektro- und Sanitärinstallationen, 3 fach verglaste Wärmeschutzfenster, Dachrinnen, alle Innentüren und den Ausbau des Badezimmers. Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal liegen in der Straße und müssen noch ans Grundstück angeschlossen werden. Strom wird durch eine Oberleitung bezogen. Gasanschluss ist in Rotenhain nicht vorhanden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 728 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Rotenhain im Westerwald, die zur 9 Kilometer entfernten Verbandsgemeinde Westerburg gehört. Eine gute Anbindung besteht durch die südwestlich verlaufende B255, die Sie mit Montabaur und Herborn verbindet und die B413 nach Koblenz und B414 nach Herborn oder Dillenburg. Langenhahn, mit allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen, befindet sich 4 Kilometer entfernt. Auf der Oberwesterwaldbahn verkehren stündlich Züge von Limburg (Lahn) über Westerburg, Hachenburg, Altenkirchen, Au (Sieg), Betzdorf, Wissen (Sieg) und Siegen. In Rotenhain haben Sie durch die ländliche Lage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur und der Wiesensee in 10 Kilometern Entfernung, sowie auch der Dreifelder Weiher ( 5 Kilometer) sind im Sommer ideale Ausflugsziele. Sonstiges: Frau Susanne-Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH Weinbergstraße 15 65606 Villmar-Weyer Tel.: 01578 4058839 Email: puetz.hebelimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0442 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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