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Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und Wintergarten in ruhiger Lage Nordrhein-Westfalen

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img. Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und Wintergarten in ruhiger Lage Nordrhein-Westfalen

Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse und Wintergarten in ruhiger Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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275 500 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 968 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
346560

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Angeboten wird eine 1965 erbaute und 1970 erweiterte Doppelhaushälfte mit zwei Etagen plus Keller. • Der Bau ist gut gepflegt, es wurden einige Investitionen wie Fenster auf der Hofseite, Küche und Dach getätigt. • Zuletzt wurden 2015 neue Stromzuleitungen mit Digitalzähler verlegt. • Ein Highlight des Hauses ist der riesige, schön gepflegte Garten. • Die zeitlose Einbauküche ist Teil des Angebots. • Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, dazu gibt es ein Gäste-WC. • Die Böden sind mit Fliesen, Auslegware und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster haben Rollläden, wovon eins elektrisch bedienbar ist. • Das Grundstück umfasst ca. 312 Quadratmeter und hält neben dem schönen Garten einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Brunnen und einen PKW-Stellplatz in einer Garage bereit. • Ein rund 1.150 Quadratmeter großes Grundstück kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.967,86 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1462 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage. • Nur einen kurzen Fußweg entfernt liegt die Bushaltestelle, von der Sie unter anderem in den rund sieben Kilometer entfernten Ortskern gelangen. • Hier finden Sie alles was hier Herz begehrt, angefangen bei den Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants und Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. • Die nächst gelegenen Bahnhöfe sind Geilenkirchen-Lindern und Übach-Palenberg, von hieraus verbinden diese Punkte die Städte Aachen - Köln und Mönchengladbach - Düsseldorf. • Autobahnanbindungen zur A46, 4 und A44 liegen im Umkreis von 13-25 km. • Anbindung ÖPNV: Bus | Geilenkirchen, Flahstraß (ca. 2 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 270.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 06.10.2020 Gültig bis: 2030-10-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3V8TI8S8 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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