HAMPTON - EIN LEBENSGEFÜHL! - zum Einführungspreis mit Sitzfenster

Objektbeschreibung: - Das großzügige Büro- und Wohnhaus liegt in einem Mischgebiet zwischen einem Gewerbe- und einem Wohngebiet nahe der A9 (Berlin-München), wie auch an der europäischen Achse Frankfurt-Himmelkron-Prag – B 303 (E48). - Das Haus kann als Wohn- und Gewerbefläche genutzt werden. - Im E... mehr »rdgeschoss befindet sich die Bürofläche mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche, einem Empfangsbereich und einem WC mit 219 m². - Das Obergeschoss verfügt über 2 Maisonettewohnungen. Eine 5-Zimmer-Wohnung mit 230 m ² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m². - Im Untergeschoss mit 237 m² befinden sich zusätzliche Toiletten und Kellerräume, die als Archiv genutzt werden können und eine Garage für 3-4 Autos. - Eine Geräte- und Lagerhalle mit ca. 200 m² befindet sich auf dem Grundstück. - 2 Garagenstellplätze sind vorhanden mit überdachtem Zugang ins Haus sowie 3 Carports. - Zusätzlich stehen ca. 20 Freistellplätze zur Verfügung. - Durch den separaten Büroeingang besteht die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen in einem Haus zu verbinden oder die Bürofläche auch als Wohnfläche zu nutzen. - Der Büroteil hat einen eigenen Heizkreislauf und kann separat abgerechnet werden. - Vorübergehend wird ein Teil der Bürofläche als Kosmetikstudio verwendet. - Glasfaser ist bis zum Grundstück verlegt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 29 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 812 m² Grundstücksfläche: ca. 1965 m² Nutzfläche: ca. 238 m² Bürofläche: ca. 219 m² Energie

Idyllisch gelegen zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge. Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit ca. 2.700 qm großem Grundstück. Wohnfläche ausbaubar bis ca. 400 qm. Entkernt und für fünf Wohneinheiten mit je ca. 80 qm vorgeplant und hochwertig teilsaniert. Apotheke und Schule in unmittelbarer Nähe... mehr ». Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten am Ort. Lage im förderfähigen Sanierungsgebiet. Bahn-, Bus- und Autobahnanbindung.

Objektbeschreibung: Großes Wohnhaus in Stammbach mit Nebengebäude und Garten Das in Massivbauweise errichtet Wohnhaus liegt in zentraler Ortskernlage und verfügt über 170 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Raumangebot bietet Ihnen ein großes Einfamilienhaus oder auch die Wohnmöglichk... mehr »eit für die Familie mit Eltern. Es sind zwei Wohnungen möglich, allerdings nicht durch ein abgeschlossenes Treppenhaus getrennt. Das Wohnhaus beinhaltet weiter ein teilausgebautes Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und der Möglichkeit zum weiteren Ausbauen, der Zugang über eine schöne Holztreppe von der Diele im OG ist bereits vorhanden. Die moderne Gaszentralheizung (Erdgasanschluss) befindet sich im geräumigen Gewölbekeller, die früheren Öltanks sind entfernt. Vom Hauswirtschaftsraum (Wäsche) gibt es einen Zugang zum Garten und Terrasse. Der langgezogene Gartenbereich mit Obstbäumen beinhaltet ein ehemaliges Hauswebereigebäude mit 50 m² Nutzfläche, Kunststoff-Fenstern und Einzelofenanschluss, das idealerweise für Hobbies oder Gartenpartys genutzt werden kann. Der Renovierungs- und Modernisierungsbereich des Wohnhauses bezieht sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der Fenster, des Sanitärbereiches, Fassadenanstrich und den Abbruch der alten Blechgarage. Die Zufahrt zum Garten ist eigener Grund, allerdings hat der Nachbar darauf ein Geh- und Fahrtrecht. Das Wohnhaus wird aus Altersgründen verkauft und ist kurzfristig beziehbar, die Räumung erfolgt in Absprache mit den Eigentümer

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