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Hier heißt es Lage, Lage, Lage... Schönes 3 Familienhaus in Schlangenbad-Bärstadt Schlangenbad

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Hier heißt es Lage, Lage, Lage... Schönes 3 Familienhaus in Schlangenbad-Bärstadt

Schlangenbad [. Hessen, . Rheingau-Taunus-Kreis, . Rheingau-Taunus-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

675 000 € Kaufpreis 311 m2 Wohnfläche 2 171 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
311 m2
ID:
116242

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein schickes 3 Familienhaus in gutem Wohnumfeld auf einem großzügigem, ca. 853 m² großem, Grundstück mit Fernblick. Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche 2 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und großer Terrasse. Im Erd- bzw. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon und wunderbarem Fernblick bzw. Blick ins Grüne. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen, besticht die Wohnung durch drei weitere sehr gut geschnittene Zimmer und einem direkten Zugang zu dem alleinigen Keller der Wohnung. Dieser wird als großzügiger Abstell-, Wasch und Bügelraum genutzt und bringt dem Wohnen in dieser Wohneinheit echten Komfort. Im Obergeschoß finden Sie eine außergewöhnliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Neben dem herrlichen Fernblick besticht die Wohnung durch trapezförmige hohe und sichtbare Konstruktion bzw. Deckenbalken. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 311m² zzgl. Nutzfläche von rund 60 m². Alle Wohnungen sind z.Z. vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich zurzeit auf € 25.680. Die Wohnung im Erd- bzw. Obergeschoss wird ab Oktober freigestellt und bietet sich auch für eine Eigennutzung an. Die Pkw´s finden Platz in der Doppelgarage und den beiden am Haus befindlichen Stellplätzen. Ausstattung: Das Haus wurde 1983 errichtet und ist in den letzten Jahren immer wieder technisch modernisiert worden. So wurden in den letzten Jahren z.B. 2008 die Heizungsanlage, im Jahre 2012 der Warmwasserspeicher für zentrale Versorgung erneuert und auch sonst noch viele weitere Arbeiten durchgeführt. Nähere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch mit. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 147 kWh/(m²/a) laut beiliegendem Energieausweis. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 311 m² Grundstücksfläche: ca. 853 m² Vermietbare Fläche: ca. 311 m² Lagebeschreibung: In bester Wohnlage von Bärstadt, befindet sich dieses schöne 3 Familienhaus. Dieser beliebte OT von Schlangenbad besticht neben seiner Familienfreundlichkeit (Schule und Kindergarten sind schnell erreicht) mit naturnaher Lage und guter Luft. Der Rheingau sowie Wiesbaden sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Sonstiges: Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns 0611-951 400. Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 25.09.2017 Gültig bis: 2027-09-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1587-000320 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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749 000 €

195 m2

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PRIVATVERKAUF Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit einer Grundstücksgröße von 311 qm. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 3-Familienwohnhaus mit 3x 3 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette sowie Vollunterkellerung. Garage, Hofeinfahrt, Gartenhäuschen sowie eine überdachte Gartensitzecke. Der Garten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 65307 Bad Schwalbach, Über der Aar

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1,5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 227m², Nutzfläche: 113m², Zimmer: 7, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad+WC, Gäste-WC,Diele, Küche, Balkon Dachgeschoss: 4 Zimmer, Flur, Kü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Charmantes und exklusives Wein-Ensemble für Kapitalanleger!

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  • Wohnfläche: 399 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus in ruhiger Lage zur verkaufen

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  • Wohnfläche: 185 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Voll vermietetes MFH in beliebter Wohnlage im Grünen

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  • Wohnfläche: 473 m2
  • Kaufpreis: 749 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 15.0 Wohnfläche 473,00 m² Grundstücksfläche ca. 858,00 m² Baujahr 1975 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Ihre neue Residenz in bester Wohnlage von Bad Schwalbach mit Fernsicht

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  • Wohnfläche: 434 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-16