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Hier lassen sich Träume verwirklichen! Grasleben

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Hier lassen sich Träume verwirklichen!

Grasleben [. Niedersachsen, . Landkreis Helmstedt, . Landkreis Helmstedt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 81 m2 Wohnfläche 2 457 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
81 m2
ID:
142225

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein uriger Resthof mitten im Ort, der darauf wartet, wieder Leben eingehaucht zu bekommen. Das Haus selbst ist im Erdgeschoss massiv, im Obergeschoss als Fachwerk errichtet. Großzügige Nebengebäude eignen sich für Tierhaltung und ähnliches. Im Erdgeschoss finden sich großzügige Wohn- und Schlafräume, auch Abstellflächen sind ausreichend vorhanden. Zwei Bäder mit Dusche befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Ein Bad wurde in den 80er Jahren, das andere im Jahr 2006 modernisiert. In dem als Küche genutzten Raum wurde auch die Brennwertanlage der Firma Weishaupt untergebracht. Über einen Hinterausgang betritt man den Gartenbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Nebengebäude sowie die Garage als auch das Carport . Der uneinsehbare Innenhof ist mit Kopfsteinpflaster ausgelegt. Hinter den Gebäuden befindet sich eine große Wiese, hier sind z. B. zwei Bauplätze denkbar. Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Auch hier findet sich ausreichend Platz als Stellfläche, allerdings gilt es hier, die geringe Deckenhöhe von 1,80 m zu beachten (Abstellraum 1,60 m). Über das Treppenhaus gelangen Sie ebenfalls auf den nicht ausgebauten Dachboden. Hier wäre ggf. Potenzial zum Ausbau zu prüfen. Erd- und Obergeschoss sind mit Dielenboden belegt. Die Fenster im rückwärtigen Teil des Hauses sind teilweise einfach verglast. Obwohl in Teilen in den letzten Jahren saniert, besteht im Haus insgesamt großer Sanierungsbedarf. Die Lage im Ort zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, obwohl der Resthof im Ortskern liegt. Da die Zufahrtstraße eine verkehrsberuhigte Sackgasse ist, können hier Kinder sogar noch auf der Straße spielen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1569 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 352,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 01.07.2020 Gültig bis: 2030-06-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0057 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-02