Hier wird sich Ihre Familie rundherum wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und wurde im Jahr 1999 in solider, massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss können Sie alle Räumlichkeiten vom Flur aus betreten. Hier befinden sich neben einem Gäste-WC, der separate Küchenbereich, der mit einer funktionellen und modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Im Winter verbreitet im Wohn-/Essbereich ein kleiner Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme, während Sie im Sommer auf der Südterrasse mit dem kleinen vorgelagerten Gartenanteil die Sonne genießen können. Über eine gemauerte und mit Fliesen belegte Treppe gelangen Sie vom Flur aus in die einzelnen Etagen. Dabei sind im Obergeschoss des Hauses neben zwei Schlafräumen auch ein Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht. Der große Südbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, bietet zusätzlich Platz um die Sonne zu genießen . Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut. Neben einem hellen ca. 15 m² großem Dachstudio wurde hier zusätzlich ein Badezimmer eingerichtet. Weitere Nutzflächen wie z. B. ein großer Hobbyraum, ein Heizungsraum und zwei Vorrats- bzw. Abstellräume stehen durch die zusätzliche Unterkellerung der Garage im Untergeschoss zur Verfügung. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Haus. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses tolle Angebot! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 04.01.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 190 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Haus befindet sich in einer zentralen, begehrten Ortslage von Pliening. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und -krippen sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich direkt in Pliening. Im unmittelbar benachbarten Poing sind weiterführende Schulen vorhanden. Pliening liegt im Landkreis Ebersberg, ca. 18 km nordöstlich von München. Die kleine, gewachsene Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Sie besitzt eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Das ausgebaute Busliniennetz bringt Sie in nur wenigen Minuten zur 3 km entfernt gelegenen S-Bahn-Station „Poing“ oder auch nach „Markt Schwaben“. Der Autobahnring A99 ist ca. 5 Kilometer entfernt und bietet direkten Anschluss an das weitere Autobahnnetz. Den Flughafen München erreichen Sie über die Flughafentangente in ca. 25 Minuten, das Messegelände in München-Riem in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.01.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0460 Hinzugefügt am: 2020-10-30