Historisches Wohnhaus im Zentrum von Sebnitz

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, der Dreiseitenhof mit einer circa 1.050 qm Grundstücksfläche und einer circa 120 qm + 42 qm Wohnfläche wurde im Jahr 1850 bzw. 1985 gebaut. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss umfasst: Eine Diele, einen großzügigen Treppenflur, ein Wohnzimmer mit Terra... mehr »ssentür zur Terrasse, ein Gästezimmer, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Fenster und eine Terrasse mit Kamin. Auf den renovierungsbedürftigen Dreiseitenhof kommt man mit den Pkw über ein elektrischen Einfahrtstor mit Fernbedienung. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück, ein eigener Brunnen im Garten, ein Nebengebäude, Werkstatt,... und ein Carport/Garage. Das Nebengebäude und der Spitzboden vom Hauptgebäude sind auf circa 100 qm Wohnfläche ausbaufähig. KEIN DENKMALSCHUTZ Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé von Your-Immobilien Ausstattung: - Circa 1.050 qm Grundstücksfläche - Circa 120 qm + 42 qm Wohnfläche - Circa 100 qm ausbaufähige Wohnfläche - 1 Wohnzimmer - 1 Gästezimmer - 6 weiter Zimmer - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Badezimmer - 2 Küchen - 1 Gäste-WC - Terrasse mit Kamin - Garten mit eigenen Brunnen - Isolierverglasung - Einzelverglasung - Öl-Einzelöfen - Nachtspeicheröfen - Gastank für Zentralheizung (Circa 6 Jahre) - Nebengbäude - Carport/Garage - Letzte Modernisierung circa 2015 - KEIN DENKMALSCHUTZ - ... Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,80% inkl. MwSt. Provisions

Objektbeschreibung: - 1900 erbautes teilunterkellertes großzügiges EFH - 2006/2007 hochwertig saniert - 7 Zimmer - Luftheizung-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - moderne Einbauküche - 192 m² Wohnfläche, 143 m² Top saniert - Abstellflächen - 50 m² großer lichtdurchfluteter Wohn- un... mehr »d Küchenbereich - eigener Brunnen im Garten - 2 Garagen - viel Ausbaureserve - und, und, und... Ausstattung: - 50 m² lichtdurchfluteter Wohn-und Küchenbereich - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Bad mit Tageslicht 15 m², 2 Waschbecken, Wanne, Dusche WC - Luftheizung-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - 192 m² Wohnfläche, 143 m² Top saniert - 2 Terrassen - 120 m² Ausbaureserve Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 1215 m² Lagebeschreibung: Dorflage Die Stadt Neustadt in Sachsen mit ihrer fast 685-jährigen Geschichte liegt zentral zwischen der Kunststadt Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Landschaftsgebiet Oberlausitzer Bergland. Das Neustädter Tal ist eingebettet in einer Höhenlage von 300 - 585 m ü. NN, begrenzt von den Bergrücken des Hohwaldes und des Ungerberges. Nach der Eingliederung der ehemaligen Gemeinde Hohwald zum 01.08.2007 hat die Stadt eine Fläche von 8.300 ha, 13.000 Einwohner und acht Ortsteile. Mit seiner dynamischen Wirtschaft, gut ausgebauter Infrastruktur und Angeboten für die ganze Familie ist Neustadt ein idealer Wohn- und Arbeitsort. in Zentrumsnähe oder dörflicher Idylle - Wohnen i

Objektbeschreibung: Schon von weitem strahlt Ihnen dieses Haus entgegen. Denn mit seiner tizianroten Fassade fesselt es sofort den Blick. Alles wirkt neu und gepflegt. Können Sie sich vorstellen, diese Aussicht bald täglich auf Ihrem Heimweg zu genießen? Das reichlich 500 qm große Grundstück befinde... mehr »t sich auf einer kleinen Anhöhe und ist sehr ruhig gelegen. Zur Ortsdurchfahrtsstraße von Polenz gelangen Sie nach etwa 200 m - eigentlich ganz in der Nähe, doch fernab des Straßenlärms. Ein erster Einblick: - zwei Etagen - sechs Zimmer - ca. 30 qm große Terrasse - Esszimmer mit Kaminofen - integrierte Einbauküche - Bad mit Eckbadewanne, separate Dusche, separates WC - Untergeschoss mit fünf weiteren Räumen als Nutzfläche - Dachboden aus- und erweiterbar - Garage und Carport - eigener Brunnen, 2019 erneuert Erdgeschoss Sie betreten das Haus über einen Eingangsflur. Hier befindet sich auch das separate WC. Das ca. 18 qm große Esszimmer eröffnet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Für eine gemütlichen Atmosphäre sorgt ein eigens errichteter Kaminofen. Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen. Der vordere Bereich ist ca. 20 qm groß und Richtung Süden gelegen. Viele Sonnenstunden sind damit garantiert. Von hier aus betreten Sie die ca. 30 qm große Terrasse. Das anliegende Fernsehzimmer misst weitere 15 qm. Die ca. 8 qm große Küche ist sehr einladend gestaltet und verfügt über Einbaumöbel. Obergeschoss Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt ist alles reichlich vorhanden: ein großes Haus mit sieben Zimmern und 210 m2 Wohnfläche. Zusätzliches Nebengelass. Dazu ein herrliches Wiesengrundstück, dass sich nicht nur zum Bau eines weiteren Hauses eignet, sondern Sie neue Wege gehen lässt. Haben Sie schon... mehr »einmal daran gedacht, Selbstversorger zu werden? Mit dieser Immobilie könnten Sie sich verwirklichen. Stellen Sie einen Bienenwagen auf oder eröffnen Sie einen kleinen Hühnerhof. Pflanzen Sie Gemüse an, züchten Sie seltene Gewächse oder geben Sie Schafen ein neues Zuhause. Natürlich eignet sich das Grundstück auch prima zum Herumtollen für Ihre Kinder. Schauen Sie ihnen zu und erfreuen Sie sich an diesem Platz, der Ihnen gehört. Ein kurzer Überblick: - ruhige, zurückgezogene Lage mit schneller Anbindung in die Stadt - Einfamilienhaus mit Wohnraum auf drei Etagen - Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Gäste- oder Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum - zwei Bäder - Balkon und Terrasse - Garage und vier Außenstellplätze - extra Bungalow, Scheune, Schuppen und kleiner Teich - Wiese zur Selbstnutzung oder Verpachtung Sie erreichen das Haus über eine städtische Anwohnerstraße. Fernab der Ortsdurchfahrt herrscht kein Durchgangsverkehr. Die Natur strahlt in dieser Gegend noch mit voller Kraft: morgens zwitschern die Vögel, Insekten schwirren umher, abends sitzen Sie auf Ihrem Balkon und schauen über die Hügel. Nachts hören Sie vielleicht ein Käuzchen rufen. Rückzug und Fr

Objektbeschreibung: Bei diesem Verkaufgrundstück handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus mit Garage, welches vollständig saniert werden muss. Es befindet sich in einer absolut dörflich und sehr ruhigen Wohnlage von Ostrau im Ort Zschochau, nur 12 Kilometer von Döbeln entfernt. Das leerstehend... mehr »e Einfamilienhaus wurde um 1890 (hilfsweise geschätzt, mangels Unterlagen) auf einem cirka 520 m² großen Grundstück erbaut. Die Errichtung der Wohnhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv (Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss). Die Garage sowie der rückwärtige Anbau (Nebengebäude) wurde zu einem späteren Zeitpunkt massiv errichtet. Das Satteldach und die vorhandene Dachkonstruktion befindet sich in einem dichten Zustand. Die Wohnfläche beträgt schätzungsweise cirka 110 m² und erstreckt sich über 4 Wohnräume, zzgl. Bad, Küche und Flurbereich. Der Sanitärbereich Bedarf einer Sanierung und weist einen Zustand aus der DDR auf. Es ist nicht unterkellert. In den vergangenen Jahren sind kleine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie beispielsweise der Neueinbau vereinzelter Fenster im Erdgeschossbereich. Eine Komplettsanierung ist unabdingbar. Ein Bezug ist erst nach Sanierung danach möglich. Die vorhandene Elektrik ist zu überprüfen. Eine Zentralheizung via Öl ist vorhanden. Die Funktionalität muss ebenfalls geprüft werden. Das Einfamilienhaus ist mit Trinkwasser, Strom und Sat-TV erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Grube. Käuferprovision: 4.641 €

Objektbeschreibung: Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, welches über die Jahre hinweg teilweise saniert bzw. modernisiert worden ist. Das Wohnhaus setzt sich aus 5 Wohnparteien zusammen, 4 davon mit jeweils ca. 42 m², ein... mehr »e mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über eine Ausstattung normaler Ausführung. Der Außenbereich hält 15 Garagenstellplätze sowie einen schönen, großen Garten mit Baum- und Strauchbestand bereit. Durch eine teilweise Vermietung (3 Wohnungen und 13 Garagen) wird derzeit eine Jahresnetto-Kaltmiete i.H.v. 11.640,10€ erzielt, bei Vollvermietung würde sich diese auf rund 18.600,00€ belaufen. Derzeit ist die 70 m² große Eigentümerwohnung leerstehend, so dass sich dieses Haus hervorragend auch zur Selbstnutzung eignet. Das Haus finanziert sich aus den Mieteinnahmen der Wohnungen sowie Garagen nicht nur selbst, man wohnt praktisch auch noch "mietfrei". Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 3028 m² Lagebeschreibung: Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge und liegt ca. 50 km südöstlich von Dresden. Der staatlich anerk

Objektbeschreibung: Etwas zurückgesetzt auf einem etwa 1.500 qm großen Wiesengrundstück erwartet Sie ein typisch ländliches Einfamilienhaus mit Fachwerkcharakter. Zusätzlich bietet ein angrenzendes, separates Grundstück einen Gartenanteil mit eigenem Bungalow. Die Immobilie im Überblick: - zwei Voll... mehr »geschosse - 5 Zimmer - Bad mit Dusche - ausbaubarer Dachboden - verschiedene Abstellräume, Schuppen am Haus - Holzschuppen hinter dem Haus - großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen Erdgeschoss Sie betreten das Haus über den Eingangsflur. Rechter Hand gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieses wurde 2017 komplett renoviert. Linker Hand befindet sich die ca. 15 qm große Wohnküche. Geradeaus erreichen Sie den hinteren Teil des Gebäudes. Dort ist ein Bad mit Dusche eingebaut. Das Bad wurde 2006 saniert. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Vorratsräume und ein Lagerraum komplettieren die untere Etage. An einigen Stellen sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,95 m. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur. Hier befinden sich zudem das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Deckenhöhe beträgt etwa 1,80 bis 1,88 m. Der Dachboden ist begehbar und ausbaubar. Das Haus ist nicht unterkellert. Heizung: Ölofen in Wohnzimmer und Küche Fenster: Holzfenster, in der Küche Doppelfenster Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Auslegeware Fernsehen: SAT-Anlage zentraler Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss Das Wohnhaus steht unt

Ausstattung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1850 erbaut, muss kernsaniert werden, bietet jedoch eine solide Grundbausubstanz. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Hier sind Ihre handwerkliche Fähigkeiten und Ihre Fantasie gefragt. Es gibt allerdings eine 25%ige Förderung, da es in einem Sanie... mehr »rungsgebiet liegt. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich mit Nachbargrundstück genutzt. Die Immobilie hat zusätzlich ein Grundstück von rund 400 Quadratmetern und ist komplett unterkellert. Die insgesamt 6 Wohneinheiten sind zur Zeit aufgeteilt in 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Das Dach bietet eine große Ausbaureserve für ein bis zwei Wohneinheiten. Die rund 350 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 12 Zimmer. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, nur eine Ofenheizung. Die Böden sind mit Linoleum oder Holzdielen ausgestattet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: baufällig Bodenbelag: Dielen, Linoleum Kaufpreis pro m²: 242,86 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Zentral im Sanierungsgebiet in Neustadt, liegt das Mehrfamilienhaus sehr zentral. Zahlreiche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, aber auch Kindergärten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist weitestgehend saniert und bietet somit ein modernes Bild. Öffen

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, das 6-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1897 wurde im Jahr 2019 aufwendig komplett saniert. Es besitzt sechs 3-Raum-Wohneinheiten auf ca. 507 qm Wohnfläche und hat ca. 100 qm ausbaufähigen Wohnfläche im Dachgeschoss. Weiterhin ist auf dem Grundstück von ca.... mehr » 2.850qm eine Einzelgarage, ein Nebengebäude (Ca. 180qm Nutzfläche.) mit Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze und 2 Räume mit je ca. 30 qm Nutzfläche. Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich 5 weitere zusätzliche Pkw Außenstellplätze und ein zu gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Gestaltungsspielraum/Garten. Alle 6 Wohneinheiten sind lang-jährlich vermietet. Bei Verkaufspreis von 398.000 Euro: 3,99 Euro/qm IST Mieteinnahmen 2.023,43x12 = 24.281,16 Euro im Jahr. Faktor: 16,39 Ortsüblich zwischen 5,00 Euro/qm – 6,00 Euro/qm 5,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 5.533,40x12 = 30.400,80 Euro im Jahr. Faktor: 13,09 6,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 3.040,08x12 = 36.480,96 Euro im Jahr. Faktor: 10,91 * Garagen mit 5-Pkw Stellplätze, 5-Pkw Außenstellplätze und Nebengebäude mit ca. 180qm Nutzfläche sind bei den Mieteinnahmen vernachlässigt. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé von Your-Immobilien Ausstattung: - Grundstück ca. 2.850qm - 6 Familienhaus mit vermietete Gesamtwohnfläche ca. 506,68qm - Eine Wohneinheit Nr.1 im EGR mit ca. 91,57qm - Eine Wohneinheit Nr.2 im EGL mit ca. 78,40qm - Eine Wohneinheit Nr.3 im OGR mit ca. 82,91qm - Ein

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, das Anwesen auf circa 3.100 qm Grundstücksfläche mit circa 300 qm Wohnfläche wurde circa im Jahr 1900 erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa Denkmal- sanierungsbedürftig und besitzt einen Keller. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück 2... mehr » Nebengebäude Werkstatt/Lager mit circa 800 qm Gewerbefläche und ein überdachtes Nebengebäude Halle mit circa 700 qm. Ich freue mich darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien Ausstattung: . Imagevideo: https://youtu.be/C6j6ukvw1Uw - Circa 300 qm Wohnfläche - Circa 15 Zimmer - Circa 3.100 qm Grundstücksfläche - Ehemaliger Gewerbebetrieb - Circa 800 qm Nebengebäude / Werkstatt, Lager - Circa 700 qm überdachte Nebengebäude / Halle - Keller Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 3100 m² Lagebeschreibung: . Videolink: https://youtu.be/C6j6ukvw1Uw Das Anwesen befindet sich in Sebnitz und somit direkt an der Grenze zum Nationalpark Sächsische Schweiz. Das herrlich grüne Umland werden Sie sehr rasch kennen und lieben lernen, ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer, Jogger, Radler und Naturliebhaber. Für Familien bietet Sebnitz mit Kitas, Schulen, Gymnasium, Sportvereinen und den vielen Freizeitmöglichke

Objektbeschreibung: Unser beziehbares Einfamilienhaus - Anwesen mit Doppelcarport und Schuppen, ideal für vier Personen liegt in einem dörflichen Ortsteil der Stadt Neustadt, in Niederottendorf, nur 13 Kilometer von Bischofswerda und ca. 41 Kilometer von Dresden entfernt. Das nicht unterkellerte Ein... mehr »familienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm wurde in einer massiven Bauweise (Bruchsteinmauerwerk) errichtet. Es befindet sich in einem allgemein soliden und beziehbaren Zustand! In den vergangenen 23 Jahren erfolgten diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, wie die Neueindeckung des Satteldaches im Jahre 2018/19. Das Schuppendach wurde erst 2020 neu eingedeckt. Die wichtigsten essenziellen Dinge sind ausgeführt wurden. Das gesamte Grundstück weist eine überschaubare Größe von ca. 1.040 m² auf. Ein recht überschaubar großer und liebvoll klassisch angelegter Garten mit kleinen Gehölzen lädt ebenfalls zum Verweilen und Entspannen ein. Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Gas liegt in der Straße an. Unsere Verkaufsliegenschaft mit seiner gut erhaltenen Bausubstanz steht nicht unter Denkmalschutz. Weitere wichtige Daten auf einem Blick: Baujahr: um 1880 Energieausweis: wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt Grundstücksgröße: zu ca. 1.040 m² Grundstückszuschnitt: fast rechteckig geschnittenes Grundstück Gebäudeart: solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergschoss sowie mit Doppelc