Viel Haus, großes Grundstück und dazu ein wunderschöner Garten

Objektbeschreibung: - 1900 erbautes teilunterkellertes großzügiges EFH - 2006/2007 hochwertig saniert - 7 Zimmer - Luftheizung-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - moderne Einbauküche - 192 m² Wohnfläche, 143 m² Top saniert - Abstellflächen - 50 m² großer lichtdurchfluteter Wohn- un... mehr »d Küchenbereich - eigener Brunnen im Garten - 2 Garagen - viel Ausbaureserve - und, und, und... Ausstattung: - 50 m² lichtdurchfluteter Wohn-und Küchenbereich - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Bad mit Tageslicht 15 m², 2 Waschbecken, Wanne, Dusche WC - Luftheizung-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - 192 m² Wohnfläche, 143 m² Top saniert - 2 Terrassen - 120 m² Ausbaureserve Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer Grundstücksfläche: ca. 1215 m² Lagebeschreibung: Dorflage Die Stadt Neustadt in Sachsen mit ihrer fast 685-jährigen Geschichte liegt zentral zwischen der Kunststadt Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Landschaftsgebiet Oberlausitzer Bergland. Das Neustädter Tal ist eingebettet in einer Höhenlage von 300 - 585 m ü. NN, begrenzt von den Bergrücken des Hohwaldes und des Ungerberges. Nach der Eingliederung der ehemaligen Gemeinde Hohwald zum 01.08.2007 hat die Stadt eine Fläche von 8.300 ha, 13.000 Einwohner und acht Ortsteile. Mit seiner dynamischen Wirtschaft, gut ausgebauter Infrastruktur und Angeboten für die ganze Familie ist Neustadt ein idealer Wohn- und Arbeitsort. in Zentrumsnähe oder dörflicher Idylle - Wohnen i

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer! Nutzen Sie es für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder aber zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ihnen werden keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise... mehr »errichtet und bietet Ihnen 8 Wohneinheiten auf 4 Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.500 m². Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, eines davon in gewerblicher Nutzung, überraschen Sie mit großzügig geschnittenen Grundrissen sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Kamin, welcher Ihnen Wärme und eine wohlige Atmosphäre garantiert. Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die andere Wohnung auf dieser Ebene besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Durch moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen wird Ihnen Spaß beim Kochen versprochen. Zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen warten im 1. Obergeschoss auf Sie. Beide sind jeweils mit einem gefliesten Tageslichtbadezimmer, einer hellen Küche und einem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Bei den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen, handelt es sich ebenfalls um zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen bietet Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC. Beide Wohnungen haben ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss wurde fachgerecht und umfangreich ausgebaut. Nun befinden sich auf dieser Ebene zwei 3-Zimmer-Wohnungen, au

Objektbeschreibung: Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine ehemalige und denkmalgeschützte Gaststätte mit Anbauten und Nebengebäude, welche schätzungsweise in der 2. Hälfte des 19. Jahrhundert errichtet wurden ist. Das Gasthaus wurde bereits mehrheitlich entkernt und befindet sich im Lee... mehr »rstand. Unsere einst auch genutztes Wohnhaus Bedarf einer vollumfänglichen Kernsanierung. Der Anbau an das ehemalige Gasthausgebäude kann problemlos zurück gebaut werden. Der vom Hausflur linke Bereich war einst eine ehemalige Fleischerei mit Vor-, Kühl- und Verkaufsraum sowie Schlachthaus, welche bis 1950 betrieben wurde. Der verbleibende Bereich war bis 1992/93 Gastwirtschaft. Das Obergeschoss wurde bis 2010 als Wohnraum genutzt. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.360 m² ist an das kommunale Stromnetz angeschlossen. Der Übergangsschacht für die Schmutzwasserentsorgung befindet sich auf dem Grundstück. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Hausbrunnen, der jedoch nicht als Trinkwasser geeignet ist. Trinkwasser und Telefon liegen in der öffentlichen Straße an und müssen noch in das Grundstück verlegt werden. Das Verkaufsobjekt ist in der Liste der Baudenkmäler registriert. Weitere Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 2. Hälfte des 19. Jahrhundert Energieausweis: für denkmalgeschütze Gebäude nicht erforderlich Gebäudeart: ehemaliges Gasthaus – Wohnhaus Obergeschoss und Giebelseite verbrettert, Obergeschoss Fachwerkhaus Erdgeschoss Fenster un

Objektbeschreibung: Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, welches über die Jahre hinweg teilweise saniert bzw. modernisiert worden ist. Das Wohnhaus setzt sich aus 5 Wohnparteien zusammen, 4 davon mit jeweils ca. 42 m², ein... mehr »e mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über eine Ausstattung normaler Ausführung. Der Außenbereich hält 15 Garagenstellplätze sowie einen schönen, großen Garten mit Baum- und Strauchbestand bereit. Durch eine teilweise Vermietung (3 Wohnungen und 13 Garagen) wird derzeit eine Jahresnetto-Kaltmiete i.H.v. 11.640,10€ erzielt, bei Vollvermietung würde sich diese auf rund 18.600,00€ belaufen. Derzeit ist die 70 m² große Eigentümerwohnung leerstehend, so dass sich dieses Haus hervorragend auch zur Selbstnutzung eignet. Das Haus finanziert sich aus den Mieteinnahmen der Wohnungen sowie Garagen nicht nur selbst, man wohnt praktisch auch noch "mietfrei". Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 3028 m² Lagebeschreibung: Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge und liegt ca. 50 km südöstlich von Dresden. Der staatlich anerk

Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus und ein Einfamilienhaus. Die beiden ca. 1954 und 1979 errichteten Gebäude liegen auf einem 3990 m² großen Grundstück. Seit dem Jahre 2000 bis 2017 sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt, som... mehr »it befinden sich alle Gebäude in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Das Zweifamilienhaus ist in eine linke und eine rechte Hälfte mit jeweils separatem Hauseingang aufgeteilt und hat insgesamt ca. 213 m². Das Einfamilienhaus liegt direkt dahinter und hat in etwa 114 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten besitzen ein Tageslichtbad und Badewanne bzw. Badewanne und Dusche. Der Garten mit einem kleinen Teich und mehreren gemütlichen Sitzecken ist liebevoll und sehr aufwendig angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage, Geräteschuppen und Lagermöglichkeiten. Ausstattung: Highlights: - zusätzlicher Kaminofen - alle Bäder mit Wanne und Dusche - Gäste WC - Außenrollos - Balkon - überdachte Terrasse - großer Garten mit mehreren Sitzecken und Gartenteich - Gartengeräte und Küche kann mit übernommen werden (Preis nach Anfrage) - 5 Garagenplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3990 m² Lagebeschreibung: Hohnstein, eine Burgstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Zwischen Neustadt

Ausstattung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1850 erbaut, muss kernsaniert werden, bietet jedoch eine solide Grundbausubstanz. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Hier sind Ihre handwerkliche Fähigkeiten und Ihre Fantasie gefragt. Es gibt allerdings eine 25%ige Förderung, da es in einem Sanie... mehr »rungsgebiet liegt. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich mit Nachbargrundstück genutzt. Die Immobilie hat zusätzlich ein Grundstück von rund 400 Quadratmetern und ist komplett unterkellert. Die insgesamt 6 Wohneinheiten sind zur Zeit aufgeteilt in 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Das Dach bietet eine große Ausbaureserve für ein bis zwei Wohneinheiten. Die rund 350 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 12 Zimmer. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, nur eine Ofenheizung. Die Böden sind mit Linoleum oder Holzdielen ausgestattet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: baufällig Bodenbelag: Dielen, Linoleum Kaufpreis pro m²: 242,86 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Zentral im Sanierungsgebiet in Neustadt, liegt das Mehrfamilienhaus sehr zentral. Zahlreiche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, aber auch Kindergärten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist weitestgehend saniert und bietet somit ein modernes Bild. Öffen

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, das 6-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1897 wurde im Jahr 2019 aufwendig komplett saniert. Es besitzt sechs 3-Raum-Wohneinheiten auf ca. 507 qm Wohnfläche und hat ca. 100 qm ausbaufähigen Wohnfläche im Dachgeschoss. Weiterhin ist auf dem Grundstück von ca.... mehr » 2.850qm eine Einzelgarage, ein Nebengebäude (Ca. 180qm Nutzfläche.) mit Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze und 2 Räume mit je ca. 30 qm Nutzfläche. Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich 5 weitere zusätzliche Pkw Außenstellplätze und ein zu gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Gestaltungsspielraum/Garten. Alle 6 Wohneinheiten sind lang-jährlich vermietet. Bei Verkaufspreis von 398.000 Euro: 3,99 Euro/qm IST Mieteinnahmen 2.023,43x12 = 24.281,16 Euro im Jahr. Faktor: 16,39 Ortsüblich zwischen 5,00 Euro/qm – 6,00 Euro/qm 5,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 5.533,40x12 = 30.400,80 Euro im Jahr. Faktor: 13,09 6,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 3.040,08x12 = 36.480,96 Euro im Jahr. Faktor: 10,91 * Garagen mit 5-Pkw Stellplätze, 5-Pkw Außenstellplätze und Nebengebäude mit ca. 180qm Nutzfläche sind bei den Mieteinnahmen vernachlässigt. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé von Your-Immobilien Ausstattung: - Grundstück ca. 2.850qm - 6 Familienhaus mit vermietete Gesamtwohnfläche ca. 506,68qm - Eine Wohneinheit Nr.1 im EGR mit ca. 91,57qm - Eine Wohneinheit Nr.2 im EGL mit ca. 78,40qm - Eine Wohneinheit Nr.3 im OGR mit ca. 82,91qm - Ein

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, das Anwesen auf circa 3.100 qm Grundstücksfläche mit circa 300 qm Wohnfläche wurde circa im Jahr 1900 erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa Denkmal- sanierungsbedürftig und besitzt einen Keller. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück 2... mehr » Nebengebäude Werkstatt/Lager mit circa 800 qm Gewerbefläche und ein überdachtes Nebengebäude Halle mit circa 700 qm. Ich freue mich darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien Ausstattung: . Imagevideo: https://youtu.be/C6j6ukvw1Uw - Circa 300 qm Wohnfläche - Circa 15 Zimmer - Circa 3.100 qm Grundstücksfläche - Ehemaliger Gewerbebetrieb - Circa 800 qm Nebengebäude / Werkstatt, Lager - Circa 700 qm überdachte Nebengebäude / Halle - Keller Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 3100 m² Lagebeschreibung: . Videolink: https://youtu.be/C6j6ukvw1Uw Das Anwesen befindet sich in Sebnitz und somit direkt an der Grenze zum Nationalpark Sächsische Schweiz. Das herrlich grüne Umland werden Sie sehr rasch kennen und lieben lernen, ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer, Jogger, Radler und Naturliebhaber. Für Familien bietet Sebnitz mit Kitas, Schulen, Gymnasium, Sportvereinen und den vielen Freizeitmöglichke

Objektbeschreibung: Abseits der Ortsdurchfahrtsstraße, verborgen in der zweiten Reihe entfaltet diese Immobilie ihren Charme. Über einen schmalen Zufahrtsweg gelangen Sie auf das knapp 17.000 m2 große Grundstück. Alles ist umgeben von saftigem Grün – das modern sanierte Wohnhaus mit Fachwerkelemente... mehr »n, die zweigeschossige Scheune und das hübsche Gartenhaus. Diese Umgebung macht es einem leicht, glücklich zu sein. Ein kurzer Überblick: - Wohnhaus mit drei bis vier Wohnungen zwischen 60 und 128 m2 - eigene Terrasse zu jeder Wohnung - zusätzliche Kaminöfen - weiträumiger Gartenbereich - zwei Garagen, Außenstellplätze - große Scheune - Gartenhaus - Bauland für die Errichtung eines weiteren Gebäudes - Möglichkeit für die Ausübung eines nicht störenden Gewerbes Das historische Wohnhaus mit Fachwerk wurde mit großem Aufwand liebevoll saniert. Der ursprüngliche Grundriss sah vier Wohnungen vor; aktuell sind eine 1-Raum-Wohnung sowie eine 3-Raum-Wohnung zu einer Maisonette mit vier Zimmern zusammengelegt. Durch die Hanglage gibt es ein Untergeschoss, ein Obergeschoss - welches gleichzeitig ebenerdig verläuft - und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen: 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 128 m2 3-Raum-Wohnung mit ca. 105 m2 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m2 Die 4-Raum-Wohnung betreten Sie von der Vorderseite des Hauses aus. Im Untergeschoss befindet sich das Gästezimmer sowie Küche und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer eingerichtet. Zudem gibt es eine zweite Küche und ein Bad

EFH Fachwerk in 01848 Hohnstein von privat zu verkaufen, sofort bewohnbar, Hang, - und Straßenlage, Fachwerk, zum Teil saniert mehr »

Objektbeschreibung: Sie suchen ein preiswertes Haus mit guter Bausubstanz und in guter Lage bei dem Sie sich selbst noch verwirklichen können? Sie haben Freude daran, ältere Häuser zu modernisieren, in neuem Licht erstrahlen zu lassen und mit guter Rendite langfristig zu vermieten? Hier finden Sie w... mehr »omöglich genau das Richtige. Das Haus wurde bis vor kurzem komplett bewohnt. Zwei der vier Wohnungen sind gerade leer geworden. Da dies vielleicht genau der richtige Zeitpunkt für eine Aufwertung der Wohnungen und die Ausführung von Modernisierungsarbeiten ist, hat sich der jetzige Besitzer zum Verkauf entschieden. Aufgrund der zentrumsnahmen und ruhigen Lage lohnt es sich, hier wieder gut vermietbare Wohnungen entstehen zu lassen. Mieter fühlen sich offensichtlich in diesem Haus wohl, selten ist jemand ausgezogen. Der Garten hinter dem Haus wurde gern gemeinsam genutzt. Er bietet ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen oder zum Anbau von Blumen und Kräutern. Bei vier kleinen Wohnungen ist der Investitions- und Verwaltungsaufwand sehr überschaubar. Ausstattung: Sanitär- und Elektroinstallation sowie Heizung in bewohnbarer, aber nicht mehr zeitgemäßer Qualität, Bäder mit Dusche oder Badewanne, teilweise gefliest, sehr einfache Ausstattung, Holzfenster in unterschiedlicher Qualität aus verschiedenen Baujahren, teilweise erneuerungsbedürftig, Einzelöfen (Kohle), pflegeleichte Fassade komplett verklinkert, Erdgeschoss: Wohnung 1: 1 Raum mit Schlafabteil plus Küche, ca. 36 qm Wohnfl