IM NATIONALPARK SÄCHSISCHE SCHWEIZ - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Neustadt/Sa.

Objektbeschreibung: Schon von weitem strahlt Ihnen dieses Haus entgegen. Denn mit seiner tizianroten Fassade fesselt es sofort den Blick. Alles wirkt neu und gepflegt. Können Sie sich vorstellen, diese Aussicht bald täglich auf Ihrem Heimweg zu genießen? Das reichlich 500 qm große Grundstück befinde... mehr »t sich auf einer kleinen Anhöhe und ist sehr ruhig gelegen. Zur Ortsdurchfahrtsstraße von Polenz gelangen Sie nach etwa 200 m - eigentlich ganz in der Nähe, doch fernab des Straßenlärms. Ein erster Einblick: - zwei Etagen - sechs Zimmer - ca. 30 qm große Terrasse - Esszimmer mit Kaminofen - integrierte Einbauküche - Bad mit Eckbadewanne, separate Dusche, separates WC - Untergeschoss mit fünf weiteren Räumen als Nutzfläche - Dachboden aus- und erweiterbar - Garage und Carport - eigener Brunnen, 2019 erneuert Erdgeschoss Sie betreten das Haus über einen Eingangsflur. Hier befindet sich auch das separate WC. Das ca. 18 qm große Esszimmer eröffnet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Für eine gemütlichen Atmosphäre sorgt ein eigens errichteter Kaminofen. Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen. Der vordere Bereich ist ca. 20 qm groß und Richtung Süden gelegen. Viele Sonnenstunden sind damit garantiert. Von hier aus betreten Sie die ca. 30 qm große Terrasse. Das anliegende Fernsehzimmer misst weitere 15 qm. Die ca. 8 qm große Küche ist sehr einladend gestaltet und verfügt über Einbaumöbel. Obergeschoss Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende, sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte EFH/ZFH bietet den neuen Eigentümern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt idyllisch in der Altstadt, die um die Burg Hohnstein herum erbaut wurde. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein... mehr » Wintergarten. Im OG sind derzeit ein Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, eine Küche und eine kleine Werkstatt untergebracht. Im DG und Spitzboden besteht die Möglichkeit des Ausbaus und damit der Wohnflächenerweiterung. Das EG besteht aus Sandsteinwänden, die beiden oberen Etagen sind Fachwerk. Ausstattung: Baujahr: ca. 1836/49 Grundstück: 200 m² Zustand: stark sanierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 137 m² EG: ca. 72 m² OG: ca. 65 m² Ausbaureserve DG und Spitzboden Nutzfläche: Gewölbekeller ca. 20 m² Erschließung: Wasser, Strom, Abwasser, Ölheizung (1991) Bezugsfrei: sofort Der Käufer zahlt bei Kauf eine Käuferprovision von 7.000 EUR zzgl. 19% Mwst. Grundstücksfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Hohnstein ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt liegt rechtselbisch auf einer Hochfläche oberhalb des Polenztales. Hohnstein liegt direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz. Insbesondere die Burg Hohnstein, die auch den Grund für die Gründung Hohnsteins darstellt, ist eine Attraktion und als Naturfreundehaus Ausgangspunkt für Wander- und Klettertouren im Nationalpark. Drei Kilometer südlich von Hohnstein befindet sich die 1

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer! Nutzen Sie es für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder aber zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ihnen werden keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise... mehr »errichtet und bietet Ihnen 8 Wohneinheiten auf 4 Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.500 m². Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, eines davon in gewerblicher Nutzung, überraschen Sie mit großzügig geschnittenen Grundrissen sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Kamin, welcher Ihnen Wärme und eine wohlige Atmosphäre garantiert. Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die andere Wohnung auf dieser Ebene besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Durch moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen wird Ihnen Spaß beim Kochen versprochen. Zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen warten im 1. Obergeschoss auf Sie. Beide sind jeweils mit einem gefliesten Tageslichtbadezimmer, einer hellen Küche und einem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Bei den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen, handelt es sich ebenfalls um zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen bietet Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC. Beide Wohnungen haben ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss wurde fachgerecht und umfangreich ausgebaut. Nun befinden sich auf dieser Ebene zwei 3-Zimmer-Wohnungen, au

Objektbeschreibung: Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, welches über die Jahre hinweg teilweise saniert bzw. modernisiert worden ist. Das Wohnhaus setzt sich aus 5 Wohnparteien zusammen, 4 davon mit jeweils ca. 42 m², ein... mehr »e mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über eine Ausstattung normaler Ausführung. Der Außenbereich hält 15 Garagenstellplätze sowie einen schönen, großen Garten mit Baum- und Strauchbestand bereit. Durch eine teilweise Vermietung (3 Wohnungen und 13 Garagen) wird derzeit eine Jahresnetto-Kaltmiete i.H.v. 11.640,10€ erzielt, bei Vollvermietung würde sich diese auf rund 18.600,00€ belaufen. Derzeit ist die 70 m² große Eigentümerwohnung leerstehend, so dass sich dieses Haus hervorragend auch zur Selbstnutzung eignet. Das Haus finanziert sich aus den Mieteinnahmen der Wohnungen sowie Garagen nicht nur selbst, man wohnt praktisch auch noch "mietfrei". Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 3028 m² Lagebeschreibung: Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge und liegt ca. 50 km südöstlich von Dresden. Der staatlich anerk

Objektbeschreibung: Etwas zurückgesetzt auf einem etwa 1.500 qm großen Wiesengrundstück erwartet Sie ein typisch ländliches Einfamilienhaus mit Fachwerkcharakter. Zusätzlich bietet ein angrenzendes, separates Grundstück einen Gartenanteil mit eigenem Bungalow. Die Immobilie im Überblick: - zwei Voll... mehr »geschosse - 5 Zimmer - Bad mit Dusche - ausbaubarer Dachboden - verschiedene Abstellräume, Schuppen am Haus - Holzschuppen hinter dem Haus - großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen Erdgeschoss Sie betreten das Haus über den Eingangsflur. Rechter Hand gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieses wurde 2017 komplett renoviert. Linker Hand befindet sich die ca. 15 qm große Wohnküche. Geradeaus erreichen Sie den hinteren Teil des Gebäudes. Dort ist ein Bad mit Dusche eingebaut. Das Bad wurde 2006 saniert. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Vorratsräume und ein Lagerraum komplettieren die untere Etage. An einigen Stellen sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,95 m. Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur. Hier befinden sich zudem das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Deckenhöhe beträgt etwa 1,80 bis 1,88 m. Der Dachboden ist begehbar und ausbaubar. Das Haus ist nicht unterkellert. Heizung: Ölofen in Wohnzimmer und Küche Fenster: Holzfenster, in der Küche Doppelfenster Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Auslegeware Fernsehen: SAT-Anlage zentraler Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss Das Wohnhaus steht unt

Ausstattung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1850 erbaut, muss kernsaniert werden, bietet jedoch eine solide Grundbausubstanz. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Hier sind Ihre handwerkliche Fähigkeiten und Ihre Fantasie gefragt. Es gibt allerdings eine 25%ige Förderung, da es in einem Sanie... mehr »rungsgebiet liegt. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich mit Nachbargrundstück genutzt. Die Immobilie hat zusätzlich ein Grundstück von rund 400 Quadratmetern und ist komplett unterkellert. Die insgesamt 6 Wohneinheiten sind zur Zeit aufgeteilt in 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Das Dach bietet eine große Ausbaureserve für ein bis zwei Wohneinheiten. Die rund 350 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 12 Zimmer. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, nur eine Ofenheizung. Die Böden sind mit Linoleum oder Holzdielen ausgestattet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: baufällig Bodenbelag: Dielen, Linoleum Kaufpreis pro m²: 242,86 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Zentral im Sanierungsgebiet in Neustadt, liegt das Mehrfamilienhaus sehr zentral. Zahlreiche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, aber auch Kindergärten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist weitestgehend saniert und bietet somit ein modernes Bild. Öffen

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, das 6-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1897 wurde im Jahr 2019 aufwendig komplett saniert. Es besitzt sechs 3-Raum-Wohneinheiten auf ca. 507 qm Wohnfläche und hat ca. 100 qm ausbaufähigen Wohnfläche im Dachgeschoss. Weiterhin ist auf dem Grundstück von ca.... mehr » 2.850qm eine Einzelgarage, ein Nebengebäude (Ca. 180qm Nutzfläche.) mit Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze und 2 Räume mit je ca. 30 qm Nutzfläche. Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich 5 weitere zusätzliche Pkw Außenstellplätze und ein zu gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Gestaltungsspielraum/Garten. Alle 6 Wohneinheiten sind lang-jährlich vermietet. Bei Verkaufspreis von 398.000 Euro: 3,99 Euro/qm IST Mieteinnahmen 2.023,43x12 = 24.281,16 Euro im Jahr. Faktor: 16,39 Ortsüblich zwischen 5,00 Euro/qm – 6,00 Euro/qm 5,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 5.533,40x12 = 30.400,80 Euro im Jahr. Faktor: 13,09 6,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 3.040,08x12 = 36.480,96 Euro im Jahr. Faktor: 10,91 * Garagen mit 5-Pkw Stellplätze, 5-Pkw Außenstellplätze und Nebengebäude mit ca. 180qm Nutzfläche sind bei den Mieteinnahmen vernachlässigt. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé von Your-Immobilien Ausstattung: - Grundstück ca. 2.850qm - 6 Familienhaus mit vermietete Gesamtwohnfläche ca. 506,68qm - Eine Wohneinheit Nr.1 im EGR mit ca. 91,57qm - Eine Wohneinheit Nr.2 im EGL mit ca. 78,40qm - Eine Wohneinheit Nr.3 im OGR mit ca. 82,91qm - Ein

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, das Anwesen auf circa 3.100 qm Grundstücksfläche mit circa 300 qm Wohnfläche wurde circa im Jahr 1900 erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa Denkmal- sanierungsbedürftig und besitzt einen Keller. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück 2... mehr » Nebengebäude Werkstatt/Lager mit circa 800 qm Gewerbefläche und ein überdachtes Nebengebäude Halle mit circa 700 qm. Ich freue mich darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien Ausstattung: . Imagevideo: https://youtu.be/C6j6ukvw1Uw - Circa 300 qm Wohnfläche - Circa 15 Zimmer - Circa 3.100 qm Grundstücksfläche - Ehemaliger Gewerbebetrieb - Circa 800 qm Nebengebäude / Werkstatt, Lager - Circa 700 qm überdachte Nebengebäude / Halle - Keller Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Gesamtfläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: ca. 3100 m² Lagebeschreibung: . Videolink: https://youtu.be/C6j6ukvw1Uw Das Anwesen befindet sich in Sebnitz und somit direkt an der Grenze zum Nationalpark Sächsische Schweiz. Das herrlich grüne Umland werden Sie sehr rasch kennen und lieben lernen, ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer, Jogger, Radler und Naturliebhaber. Für Familien bietet Sebnitz mit Kitas, Schulen, Gymnasium, Sportvereinen und den vielen Freizeitmöglichke

Objektbeschreibung: Diese sanierungsbedürftige klassische um ca. 18. Jahrhundert erbaute Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Wunsch, tatkräftig seine eigenen 4 Wände selbst zu gestalten. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im Zentrum von Sebnitz. Die Wohnfläche des Domizils... mehr » beläuft sich auf insgesamt 52 m² ohne die Nutz- und Nebenfläche. Das Objekt kann sowohl als Ferienhaus als auch als Eigenheim genutzt werden und verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Ausstattung: - Denkmalschutz - Gasanschluss Grundstücksfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz und dessen Seitentälern zwischen 250 und 460 m über NN zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen nach Sebnitz verkehrt heute im Zweistundentakt. Weitere nutzbare Linien sind die RB und die U28. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz in Deutschland. Zusätzlich besteht eine Anbindung an die B172. Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Kitas in und um Sebnitz zur Verfügung. Die weitere schulische Ausbildung kann in 2 Grundschulen und einer Oberschule sowie dem Goethe-Gymnasium Sebnitz durchgeführt wer

EFH Fachwerk in 01848 Hohnstein von privat zu verkaufen, sofort bewohnbar, Hang, - und Straßenlage, Fachwerk, zum Teil saniert mehr »

Objektbeschreibung: Unser beziehbares Einfamilienhaus - Anwesen mit Doppelcarport und Schuppen, ideal für vier Personen liegt in einem dörflichen Ortsteil der Stadt Neustadt, in Niederottendorf, nur 13 Kilometer von Bischofswerda und ca. 41 Kilometer von Dresden entfernt. Das nicht unterkellerte Ein... mehr »familienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm wurde in einer massiven Bauweise (Bruchsteinmauerwerk) errichtet. Es befindet sich in einem allgemein soliden und beziehbaren Zustand! In den vergangenen 23 Jahren erfolgten diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, wie die Neueindeckung des Satteldaches im Jahre 2018/19. Das Schuppendach wurde erst 2020 neu eingedeckt. Die wichtigsten essenziellen Dinge sind ausgeführt wurden. Das gesamte Grundstück weist eine überschaubare Größe von ca. 1.040 m² auf. Ein recht überschaubar großer und liebvoll klassisch angelegter Garten mit kleinen Gehölzen lädt ebenfalls zum Verweilen und Entspannen ein. Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Gas liegt in der Straße an. Unsere Verkaufsliegenschaft mit seiner gut erhaltenen Bausubstanz steht nicht unter Denkmalschutz. Weitere wichtige Daten auf einem Blick: Baujahr: um 1880 Energieausweis: wird spätestens am Tag der Besichtigung vorgelegt Grundstücksgröße: zu ca. 1.040 m² Grundstückszuschnitt: fast rechteckig geschnittenes Grundstück Gebäudeart: solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergschoss sowie mit Doppelc

Objektbeschreibung: Sie suchen ein preiswertes Haus mit guter Bausubstanz und in guter Lage bei dem Sie sich selbst noch verwirklichen können? Sie haben Freude daran, ältere Häuser zu modernisieren, in neuem Licht erstrahlen zu lassen und mit guter Rendite langfristig zu vermieten? Hier finden Sie w... mehr »omöglich genau das Richtige. Das Haus wurde bis vor kurzem komplett bewohnt. Zwei der vier Wohnungen sind gerade leer geworden. Da dies vielleicht genau der richtige Zeitpunkt für eine Aufwertung der Wohnungen und die Ausführung von Modernisierungsarbeiten ist, hat sich der jetzige Besitzer zum Verkauf entschieden. Aufgrund der zentrumsnahmen und ruhigen Lage lohnt es sich, hier wieder gut vermietbare Wohnungen entstehen zu lassen. Mieter fühlen sich offensichtlich in diesem Haus wohl, selten ist jemand ausgezogen. Der Garten hinter dem Haus wurde gern gemeinsam genutzt. Er bietet ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen oder zum Anbau von Blumen und Kräutern. Bei vier kleinen Wohnungen ist der Investitions- und Verwaltungsaufwand sehr überschaubar. Ausstattung: Sanitär- und Elektroinstallation sowie Heizung in bewohnbarer, aber nicht mehr zeitgemäßer Qualität, Bäder mit Dusche oder Badewanne, teilweise gefliest, sehr einfache Ausstattung, Holzfenster in unterschiedlicher Qualität aus verschiedenen Baujahren, teilweise erneuerungsbedürftig, Einzelöfen (Kohle), pflegeleichte Fassade komplett verklinkert, Erdgeschoss: Wohnung 1: 1 Raum mit Schlafabteil plus Küche, ca. 36 qm Wohnfl