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FAKTOR 10,91 – JAHR 2019 komplett saniertes 6-Familienhaus Sebnitz

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img. FAKTOR 10,91 – JAHR 2019 komplett saniertes 6-Familienhaus Sebnitz

FAKTOR 10,91 – JAHR 2019 komplett saniertes 6-Familienhaus

Sebnitz [. Sachsen, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

398 000 € Kaufpreis 507 m2 Wohnfläche 786 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
507 m2
ID:
191146

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, das 6-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1897 wurde im Jahr 2019 aufwendig komplett saniert. Es besitzt sechs 3-Raum-Wohneinheiten auf ca. 507 qm Wohnfläche und hat ca. 100 qm ausbaufähigen Wohnfläche im Dachgeschoss. Weiterhin ist auf dem Grundstück von ca. 2.850qm eine Einzelgarage, ein Nebengebäude (Ca. 180qm Nutzfläche.) mit Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze und 2 Räume mit je ca. 30 qm Nutzfläche. Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich 5 weitere zusätzliche Pkw Außenstellplätze und ein zu gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Gestaltungsspielraum/Garten. Alle 6 Wohneinheiten sind lang-jährlich vermietet. Bei Verkaufspreis von 398.000 Euro: 3,99 Euro/qm IST Mieteinnahmen 2.023,43x12 = 24.281,16 Euro im Jahr. Faktor: 16,39 Ortsüblich zwischen 5,00 Euro/qm – 6,00 Euro/qm 5,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 5.533,40x12 = 30.400,80 Euro im Jahr. Faktor: 13,09 6,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 3.040,08x12 = 36.480,96 Euro im Jahr. Faktor: 10,91 * Garagen mit 5-Pkw Stellplätze, 5-Pkw Außenstellplätze und Nebengebäude mit ca. 180qm Nutzfläche sind bei den Mieteinnahmen vernachlässigt. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé von Your-Immobilien Ausstattung: - Grundstück ca. 2.850qm - 6 Familienhaus mit vermietete Gesamtwohnfläche ca. 506,68qm - Eine Wohneinheit Nr.1 im EGR mit ca. 91,57qm - Eine Wohneinheit Nr.2 im EGL mit ca. 78,40qm - Eine Wohneinheit Nr.3 im OGR mit ca. 82,91qm - Eine Wohneinheit Nr.4 im OGL mit ca. 79,60qm - Ein zusäzliches Zimmer im OGL ca. 15 – 20qm * (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.) - Eine Wohneinheit Nr.5 im 2. OGR mit ca.81,70qm - Eine Wohneinheit Nr.6 im 2. OGL mit ca. 93,50qm Ein zusäzliches Zimmer im 2. OGL ca. 15 – 20qm * (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.) - Dachgeschoss ausbaufähig auf ca. 100qm Wf. - Ein Nebengebäude mit Gesamtnutzfläche ca. 180qm * (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.) - Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze * (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.) - Zwei Räumen/Werkstätten mit je ca. 30qm Nutzfläche * (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.) - 5 Pkw Außenstellplätze * (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.) - 1 Einzelgarage * (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.) - Gasheizung, getrennt für jede Wohneinheit. - Einfahrt mit elektrischem Tor für das Nebengebäude. - Elektrische Garagenrolltor am Nebengebäude. - Einfahrt mit elektrischen Tor für die Hofeinfahrt. - Hauseigene TV-Satanlage - Brunnen mit 8 m Tiefe - Keller - Komplett Sanierung 2019. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 656,03 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Gesamtfläche: ca. 606,68 m² Grundstücksfläche: ca. 2850 m² Lagebeschreibung: . Video Link: https://youtu.be/T9Kn-LCciYE 360° Rundgang Link: https://tour.ogulo.com/eDf8 Bezahlbares Eigentum in Top Lage, direkt gelegen am Nationalpark Sächsische Schweiz und umgeben von Erholungsgebieten und Kurorten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden. Die Landeshauptstadt Dresden ist in einer Stunde, mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges: . Video Link: https://youtu.be/T9Kn-LCciYE 360° Rundgang Link: https://tour.ogulo.com/eDf8 Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. . | | | WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. | | | . Was ist Ihre Immobilie derzeit Wert? Lohnt sich der Verkauf? Mehr dazu, kostenlos unter: www.meine-kostenlose-immobilienbewertung.com . Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. +++ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 149.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2025-06-09 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-RD 66 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines Anwesen für Handwerkerkönige in ländlicher Wohnlage von Ostrau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes 8-Parteien-Wohnhaus in Sebnitz

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IM NATIONALPARK SÄCHSISCHE SCHWEIZ - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Neustadt/Sa.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Sebnitz mit freier Eigentümerwohnung

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  • Wohnfläche: 238 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fachwerkhaus mit herrlichem Grundstück und separatem Garten

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  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 89 900 €
  • Preis/m²: 542 €

Objektbeschreibung: Etwas zurückgesetzt auf einem etwa 1.500 qm großen Wiesengrundstück erwartet Sie ein typisch ländliches Einfamilienhaus mit Fachwerkcharakter. Zusätzlich bietet ein angrenzendes, separates Grundstück einen Gartenanteil mit eigenem Bungalow. Die Immobilie im Überblick: - zwei Voll... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Handwerker gesucht! - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus - Zuschuss möglich

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Ausstattung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1850 erbaut, muss kernsaniert werden, bietet jedoch eine solide Grundbausubstanz. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Hier sind Ihre handwerkliche Fähigkeiten und Ihre Fantasie gefragt. Es gibt allerdings eine 25%ige Förderung, da es in einem Sanie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhafte Immobilie mit historischem Mehrfamilienhaus, tollem Grundstück und Platz für einen Neubau

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Objektbeschreibung: Abseits der Ortsdurchfahrtsstraße, verborgen in der zweiten Reihe entfaltet diese Immobilie ihren Charme. Über einen schmalen Zufahrtsweg gelangen Sie auf das knapp 17.000 m2 große Grundstück. Alles ist umgeben von saftigem Grün – das modern sanierte Wohnhaus mit Fachwerkelemente... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus mit Arbeit aber in guter Lage

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 90 000 €
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Objektbeschreibung: Sie suchen ein preiswertes Haus mit guter Bausubstanz und in guter Lage bei dem Sie sich selbst noch verwirklichen können? Sie haben Freude daran, ältere Häuser zu modernisieren, in neuem Licht erstrahlen zu lassen und mit guter Rendite langfristig zu vermieten? Hier finden Sie w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31