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Traumhafte Immobilie mit historischem Mehrfamilienhaus, tollem Grundstück und Platz für einen Neubau Sebnitz

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img. Traumhafte Immobilie mit historischem Mehrfamilienhaus, tollem Grundstück und Platz für einen Neubau Sebnitz

Traumhafte Immobilie mit historischem Mehrfamilienhaus, tollem Grundstück und Platz für einen Neubau

Sebnitz [. Sachsen, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, . Sächsische Schweiz-Osterzgebirge]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 293 m2 Wohnfläche 1 093 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
293 m2
ID:
219357

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Abseits der Ortsdurchfahrtsstraße, verborgen in der zweiten Reihe entfaltet diese Immobilie ihren Charme. Über einen schmalen Zufahrtsweg gelangen Sie auf das knapp 17.000 m2 große Grundstück. Alles ist umgeben von saftigem Grün – das modern sanierte Wohnhaus mit Fachwerkelementen, die zweigeschossige Scheune und das hübsche Gartenhaus. Diese Umgebung macht es einem leicht, glücklich zu sein. Ein kurzer Überblick: - Wohnhaus mit drei bis vier Wohnungen zwischen 60 und 128 m2 - eigene Terrasse zu jeder Wohnung - zusätzliche Kaminöfen - weiträumiger Gartenbereich - zwei Garagen, Außenstellplätze - große Scheune - Gartenhaus - Bauland für die Errichtung eines weiteren Gebäudes - Möglichkeit für die Ausübung eines nicht störenden Gewerbes Das historische Wohnhaus mit Fachwerk wurde mit großem Aufwand liebevoll saniert. Der ursprüngliche Grundriss sah vier Wohnungen vor; aktuell sind eine 1-Raum-Wohnung sowie eine 3-Raum-Wohnung zu einer Maisonette mit vier Zimmern zusammengelegt. Durch die Hanglage gibt es ein Untergeschoss, ein Obergeschoss - welches gleichzeitig ebenerdig verläuft - und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen: 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 128 m2 3-Raum-Wohnung mit ca. 105 m2 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m2 Die 4-Raum-Wohnung betreten Sie von der Vorderseite des Hauses aus. Im Untergeschoss befindet sich das Gästezimmer sowie Küche und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer eingerichtet. Zudem gibt es eine zweite Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Eine gemütliche Terrasse komplettiert diese Wohneinheit. Der Eingang der 3-Raum-Wohnung befindet sich auf der Hausrückseite. Im Obergeschoss ist lediglich der Flur angelegt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Alle sonstigen Räume sind hier untergebracht: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche und Bad mit Wanne und Dusche. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie den Spitzboden mit Abstellmöglichkeit. Auch hier ist eine Terrasse zugeordnet. Sie befindet sich im Bereich der Eingangstür. Die 2-Raum-Wohnung wurde ursprünglich als Ferienwohnung genutzt. Derzeit dient sie als Mietwohnung. Auf 60 m2 sind das Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Durchgang zur Stube, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne eingerichtet. Die anliegende Terrasse ist nur von außen begehbar, ein Durchbruch vom Wohnzimmer wäre jedoch möglich und sinnvoll. Der Eingang liegt auf der Hausrückseite. Zur weiteren Ausstattung der Wohnungen gehören Deckenbalken, moderne Holzfenster und ein zusätzlicher Kaminofen. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Die Deckenhöhe im Ober- und Dachgeschoss beträgt ca. 2,00 m. Der Dachboden ist über die Dachgeschosswohnung begehbar und gestattet das Abstellen von Hausrat. Das Dach ist gedämmt. Das Haus ist nicht unterkellert. Heizung: Öl, Kaminöfen Fenster: Holz Fußboden: Fliesen, Laminat, Design-Boden Fernsehen: SAT-Anlage Sanierungen: 2017 Grundriss optimiert 2011 Fassade neu, Dämmung Fassade Hausrückseite 2010 Innenausbau neu 2008 Heizung, Dach, Fenster / Türen neu 2006 – 2010 Bäder neu 2006 Leitungen Wasser / Elektrik Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Spätestens wenn Sie hinter dem Haus die Terrassen passieren und hinauf über den Weg zum Garten gehen, spätestens dann wird Ihnen bewusst, wie traumhaft das Grundstück in die Natur eingebettet ist und welch phantastischer Blick sich Ihnen ins Umland bietet. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die 2-Raum-Wohnung wird ab November 2020 frei. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 15.540 Euro. Ab November 2020 wird die 2-Raum-Wohnung frei und kann neu angeboten werden. Vielleicht entscheiden Sie sich ja wieder für die Herrichtung als Ferienwohnung. Die Lage in der Sächsischen Schweiz verspricht dafür beste Voraussetzungen. Neben der Vermietung ist natürlich auch eine Selbstnutzung möglich oder die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 %, inkl. 16 % MwSt., befristet bis 31.12.2020 Grundstücksfläche: ca. 16822 m² Lagebeschreibung: Die Lage des Grundstücks Das Grundstück liegt in Schönbach, einem ländlichen Ortsteil von Sebnitz. Das Wohnhaus steht abseits der Ortsdurchfahrtsstraße in zweiter Reihe. Bis ins Stadtzentrum fahren Sie mit dem Pkw ca. 7 min. Von Schönbach aus gelangen Sie zudem mit dem Regionalbus in die Stadt. Der nächste Supermarkt liegt ca. 2 km entfernt. Die Stadt Sebnitz In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt. Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie über mehrere Supermärkte. In und um Sebnitz finden Sie attraktive Freizeitangebote. Außerdem bieten sich Ihnen abwechslungsreiche Ausflugsziele und Wandermöglichkeiten, z.B. das Kräutervitalbad Dr. Petzold, der Urzeitpark, eine Skiliftanlage, der Hochseilgarten und natürlich die Berge der Sächsischen Schweiz. In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium. Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. Sonstiges: Zum Haus gehören zwei Mietergaragen. Vor und neben dem Haus sind zudem mehrere Außenstellplätze nutzbar. Als Nebengelass verschafft eine zweigeschossige Scheune extra Stauraum. Im Garten steht ein kleines Gartenhaus mit einem hübschen Sitzpodest. Die Landwirtschaftsfläche im hinteren Bereich des Grundstücks ist momentan verpachtet. Haben Sie selbst Interesse daran, Ihre Ländereien zu bewirtschaften? Warum nicht! Legen Sie doch eine Bienenwiese an, pflanzen Sie Wein auf den Südhang oder errichten Sie eine Obstplantage. Schafe würde sich auf dem tollen Rasen ebenfalls wohlfühlen. Das Grundstück vor dem Haus und der Scheune ist als Bauland ausgewiesen. Bei Bedarf ist hier die Errichtung eines weiteren Wohnhauses möglich. Laut Flächennutzungsplan kann zudem auf dem Gelände ein nicht störendes Gewerbe betrieben werden. KAUFEN - RENOVIEREN – VERMIETEN - VERWALTEN Bei Thomas Immobilien erhalten Sie eine professionelle Dienstleitung aus einer Hand. Natürlich unterstützen wir Sie auch über den Kauf Ihrer Immobilie hinaus bei der Renovierung, Vermietung und Verwaltung Ihres Objekts. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42/20 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Haus, großes Grundstück und dazu ein wunderschöner Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines Anwesen für Handwerkerkönige in ländlicher Wohnlage von Ostrau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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IM NATIONALPARK SÄCHSISCHE SCHWEIZ - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Neustadt/Sa.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Sebnitz mit freier Eigentümerwohnung

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  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 1 009 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fachwerkhaus mit herrlichem Grundstück und separatem Garten

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  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 89 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Handwerker gesucht! - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus - Zuschuss möglich

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Ausstattung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1850 erbaut, muss kernsaniert werden, bietet jedoch eine solide Grundbausubstanz. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Hier sind Ihre handwerkliche Fähigkeiten und Ihre Fantasie gefragt. Es gibt allerdings eine 25%ige Förderung, da es in einem Sanie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Historisches Wohnhaus im Zentrum von Sebnitz

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Objektbeschreibung: Diese sanierungsbedürftige klassische um ca. 18. Jahrhundert erbaute Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Wunsch, tatkräftig seine eigenen 4 Wände selbst zu gestalten. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich im Zentrum von Sebnitz. Die Wohnfläche des Domizils... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Haus mit Arbeit aber in guter Lage

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 90 000 €
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Objektbeschreibung: Sie suchen ein preiswertes Haus mit guter Bausubstanz und in guter Lage bei dem Sie sich selbst noch verwirklichen können? Sie haben Freude daran, ältere Häuser zu modernisieren, in neuem Licht erstrahlen zu lassen und mit guter Rendite langfristig zu vermieten? Hier finden Sie w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31