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Ideal für Familien mit Kindern ! Unterhaching

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Ideal für Familien mit Kindern !

Unterhaching [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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540 000 € Kaufpreis 88 m2 Wohnfläche 6 137 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
88 m2
ID:
350635

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Virtueller Rundgang durch 360 Grad Begehung ! Diese ruhig gelegene 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Mozart-Wohnanlage in Unterhaching in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2005 komplett neu renoviert.. Sie ist nach Süden ausgerichtet und sehr lichtdurchflutet. Über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoß. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind alle mit Parkettböden ausgestattet und recht geräumig. Das Wohn-Esszimmer mit seiner durchgängigen Fensterfront und ebenfalls Parkettboden ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche mit Essbereich. Die großzügige, überdachte Loggia mit seinen fast 10 m² bietet viel Entfaltungsmöglichkeit. Das moderne Bad kann über den Abstellraum mit einem zusätzlichen WC erweitert werden. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Ferner kann ein Wasch- und Trockenraum zum Waschen und Aufhängen für die Wäsche genutzt werden. Und ein Partyraum kann ebenfalls bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und kann voraussichtlich zum Jahresende 2020 bezogen werden. Im Haus wurden in den letzten Jahren einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnanlage befindet sich deshalb in einem sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von einer Online Besichtigung und später auch bei einer Live Besichtigung. Zum mtl. Wohngeld muss noch eine Rücklagenanteil bis 2021 von ca. €.240.-- mtl. hinzu bezahlt werden. Dadurch werden Sonderumlagen auf die Eigentümer vermieden. Hinweis: Die Wohnanlage Mozart II betrifft die Fasanenstr. 18 - 32 und umfasst 8 Häuser. Die Häuser haben jeweils EG + 8 Geschosse. In diesem Haus befinden sich 24 Wohnungen. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass sich Wohnung und TG in zwei verschiedenen Eigentümergemeinschaften befindet (Wohnung = WEG Mozart II und TG = WEG Mozart I). Ausstattung: • Fußbodenheizung und neue Kunststofffenster. • Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten • Parkett im Wohnzimmer und in allen Schlaf- bzw. Kinderzimmern • Lift • Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. - Kellerabteil mit ca. 5 m² Nfl. zzgl. Fahrradraum Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.12.2020 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 6.106,52 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,54 m² Lagebeschreibung: Unterhaching mit ca. 25.000 Einwohner ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden sowie sehr gute Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder in den Schulen sowie Kindertagesstätten. Bekannt ist dieser Ort u. a. auch durch die bundesweit bekannten Sportvereine. Mit der ausgezeichneten Infrastruktur in Unterhaching gelangen Sie in kürzester Zeit an Ihr Ziel. Die Bushaltestelle der Linie 220 liegt nur ca. 500 m von der Haustür entfernt und ist innerhalb von 5-10 Gehminuten erreicht. Die S-Bahn Haltestellen Fasanenpark und Unterhaching sind in nur ca. 2-5 Minuten mit dem Fahrrad als auch dem Auto zu erreichen. Von hier aus bringt Sie die S3 in nur 17 Minuten zum Marienplatz! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, sowie Ärzte, Gastronomie etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag und sind provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer. Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. "Haben Sie Interesse an einer Finanzierung ? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 129,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.07.2018 Gültig bis: 2028-07-12 Baujahr Wärmeerzeuger 2007 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44220105-01218 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-30