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Ideal für Selbstnutzer: Altbauwohnung in Top-Lage in Mitte Wedding

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img. Ideal für Selbstnutzer: Altbauwohnung in Top-Lage in Mitte Wedding

Ideal für Selbstnutzer: Altbauwohnung in Top-Lage in Mitte

Wedding [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

304 900 € Kaufpreis 41 m2 Wohnfläche 7 437 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
41 m2
ID:
385638

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen im LeNeuf, dem stilvollen Gründerzeit-Altbau in der Torstraße! Das Gebäude-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt zentral, im beliebten Berliner Szene Bezirk Mitte. Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten Rundbogen- und Holzdoppelkasten-Fenster. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Gewerbeeinheiten, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind. Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen vermitteln durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern, einen besonders weiten und lichten Eindruck. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Echtholzparkett aus Eiche ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder lichtdurchflutete Erker. Die gespachtelten Wände komplettieren das Bild der sanierten Wohnung. Der vorhandene Stuck wurde ausgebessert und erstrahlt in neuem Glanz. Neben einem erneuerten Küchenboden mit Fliesen aus Feinsteinzeug wurde das Badezimmer neu gefliest und mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, inklusive eines Handtuchtrockners. Eine Neuinstallation der Heizungsanlage mit Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnungen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus um neun Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen erweitert und mit Aufzügen ausgestattet. Neben einer Überarbeitung der verputzten Fassadenflächen werden neue Balkone mit Bangkirai Fußbodenbelag errichtet, auf denen sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Das Gebäude wird über Fernwärmesekundärstationen mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Objektseite: www.eigentumswohnung-mitte.de Drohnenfilm: https://youtu.be/1WlUKWuheNA Wohnbeispiel: https://youtu.be/jZoDEedfQbU ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Ausstattung: Die Sanierungsmaßnahmen der Wohnungen umfassen die folgenden Punkte: • Verlegen von Echtholzparkett aus Eiche • Erneuerung aller Sockelleisten • Verputzung und Streichen der Wände und Decken • Instandsetzung von vorhandenen Stuckdecken oder Stuckergänzung im Wohnzimmer • Erneuerung der Elektrik inkl. Deckenspots in Küche, Bad und Flur • Neuer Küchenboden mit Fliesen aus Feinsteinzeug • Komplette Sanierung des Badezimmers, einschließlich neuer Wand- und Bodenfliesen • Neue Ausstattung der Sanitärobjekte und Armaturen inkl. Handtuchtrockner • Neuinstallation der Heizungsanlage mit Plattenheizkörpern Die Verkäufergesellschaft nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vor, wie zum Beispiel: • Überarbeitung der verputzten Fassadenflächen • Austausch der Fensterbänke • Überarbeitung der Fensterelemente der Bauart "Holz-Iso" und "Holz-Doppel-Kasten-Fenster" in Wohnungen und Treppenhäusern • Überarbeitung der Treppenhäuser inkl. Tischler- und malermäßiger Instandsetzung sämtlicher Türen, Toranlagen und Geländer sowie Erneuerung der Bodenbeläge • Errichtung neuer Balkone inkl. Bangkirai Fußbodenbelag • Umgestaltung der gesamten Außenanlagen inkl. neuer Umfriedung und Vertikalbegrünung der Müllstandsflächen • Errichtung drei neuer Aufzugsanlagen an den Treppenhäusern im 1. Hof • Einbau neuer Fernwärmesekundärstationen mit Warmwasseraufbereitung • Einbau neuer Briefkästen und Klingelanlagen Weitere Angaben: Verfügbar ab: 31.08.2020 Objektzustand: saniert Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,22 m² Lagebeschreibung: Wie der Name ‚Berlin-Mitte‘ verspricht: Hier lebt man mitten im Herzen der Stadt! Mitte setzt sich aus einer Vielzahl an lebendigen Kiezen mit eigenem Charakter zusammen. Die Torstraße liegt in einem der reizvollsten Quartiere – der Spandauer Vorstadt mit dem an kulturhistorischen Schätzen reichen Scheunenviertel. Wohnen und Leben in der Torstraße bedeutet, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens der Metropole Berlin direkt vor der Haustür zu haben. Hier bewegt man sich zwischen kulinarischer und kultureller Vielfalt. In südlicher Richtung pulsiert das Leben rund um die Friedrichstraße mit ihrer international renommierten Bühnenlandschaft vom Deutschen Theater über das Berliner Ensemble hin zum Friedrichstadt-Palast. Die nahegelegene Spree lädt zu Ausflügen mit dem Schiff durch die historische Mitte ein. Die nur etwa einen Kilometer entfernte Museumsinsel gehört zu den kulturellen Höhepunkten der Stadt, die sowohl Touristen als auch Einheimische immer wieder in ihren Bann zieht. Eine besondere Atmosphäre besonders in den Sommermonaten versprüht der angrenzende Monbijoupark. Die Strandbar an der Uferpromenade lädt unter freiem Himmel zum Tangotanzen ein, die Märchenhütte bietet besondere Interpretationen der Grimm’schen Märchen und im Kinderbad können sich die Kleinen genüsslich die Zeit vertreiben. Design- und Kunstliebhaber kommen im ehemaligen Scheunenviertel zwischen Linienstraße, Weinmeisterstraße und rund um den Hackeschen Markt auf ihre Kosten. Galerien und exklusive Shops sind eine Oase mit besonderem Charme für Flaneure. So vielfältig sich der Kiez am Tag zeigt, so lebendig geht auch das Nachtleben zu. Cafés, Bars und Restaurants jeglicher Couleur lassen das Herz von Berlinern und Gästen gleichermaßen höherschlagen und spiegeln die besondere Atmosphäre der beliebten Metropole wider. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 09.07.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16718757 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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60,58m² 4 Zimmer DG Hell und solide Neubauwohnungen in Mitte 3 Meter Deckenhöhe Bezugsfertig 2020.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihre Eigentumswohnung zum Selbstbezug im lebendigen Wedding, auch als Ferienwohnung nutzbar

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Vermietete 2 -Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfrei! Sonnige 1 Z Wohnung mit Lift, Balkon, + PKW-Stellpl.

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Direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr, keine Provision ! Direct Seller, no commission! Diese attraktive 1 Zimmer Wohnung, im sonnigen 7. Obergeschoss gelegen, verfügt über 1 Balkon in südlicher Richtung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 6. Etage + geräumiges Bad mit Badewanne + ein Sonnenbalk... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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58m² 2. OG Hell und solide: Neubauwohnungen in Berlin-Mitte! 3 Meter Deckenhöhe. Bezugsfertig schon Okt. 2020.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Liebenswerte Altbauwohnung im Romantikerviertel

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Objektbeschreibung: Ein Heim zum Verlieben: Die um 1895 errichtete Borsigstraße 31 wurde 2006 vom Keller bis zum Dach modernisiert – darunter die Sanitäranlagen, Zentralheizung und Elektrik, Türen und Fenster sowie ein angebauter Personenaufzug. Im Erdgeschoss des Vorderhauses erstreckt sich auf run... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2-Zimmer Gartenwohnung im Arnim Kiez, beste Lage in Berlin - Prenzlauer Berg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Küchenbereich mit Terrasse/Loggia, einem Bad und einem Schlafzimmer. Von der Terrasse aus haben Sie ein praktisches Stück Garten zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG auf der We... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Berlin - Wedding: Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage - UWE G. BACHMANN

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 234 000 €
  • Preis/m²: 3 493 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,00 m² Balkon Baujahr 1905 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Bezugsfreie Singlewohnung im beliebten Sprengelkiez - wenige Gehminuten zur Beuth Hochschule - 3,57 % Käuferprovision!

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 157 000 €
  • Preis/m²: 4 132 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,48 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Abstellraum Baujahr 1912 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Vermietet: gemütliche Singlewohnung mit Wannenbad und Südbalkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 141 942 €
  • Preis/m²: 3 736 €

Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,09 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.961,00 EUR Ausstattung - Sanierungsgebiet - Balkon - Bad mit Badewanne Objekt Der Wedding stellt sich aufgrund des vorhandenen Wertentwick- lungspotential sowohl für Kapitalanleger als... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-04-09