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Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz für eine Familie Baden-Württemberg

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Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz für eine Familie

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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526 000 € Kaufpreis 186 m2 Wohnfläche 2 828 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
186 m2
ID:
298280

Objektbeschreibung

Dieses moderne Ein-/Zweifamilienhaus bietet den optimalen Lebensraum für eine Familie in ruhiger und grüner Lage mit eigenem Garten und Terrassen. Die Einfahrt ist großzügig und bietet ausreichend Stellplätze, sowie zwei neu isolierte Garagen. Das Erdgeschoss fasziniert mit einem umfangreichen Wohn-Essbereich, sowie dem traumhaften Wintergarten. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Ein Hingucker ist der Kaminofen im Wohnbereich, damit ist für Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten gesorgt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio mit Badezimmer und Zugang zu den zwei Terrassen, welches als separater Wohnbereich dienen kann, oder auch als Home-Office. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit einer Küchenzeile, das vor allem bei Jugendlichen für mehr Privatsphäre sorgt, da man hier den direkten Zugang zu einem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC hat, aber auch einen externen Ausgang, der Sie direkten in den Garten führt. Unabhängig vom Lagerraum und Wäscheraum befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches momentan als Mini-Kosmetik-Studio verwendet wird – ideal für Selbstständige. Die Immobilie wurde 1985 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten. Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche - Alarmanlage - Möblierter Wohnraum - Kaminofen - 3-fach Verglasung - Restaurierte Terrassenböden - Gepflegter Garten - Gartenhaus - Isolierte Doppel-Garage - Bauvorhaben für ein Carport Lage Das angebotene Haus befindet sich in Neenstetten in einer verkehrsberuhigten Lage mit gutem Nachbarverhältnis. Die Gemeinde Neenstetten liegt am Südrand der Schwäbischen Alb im baden-württembergischen Alb-Donau-Kreis, etwa 18 Kilometer nördlich von Ulm und 10 Kilometer westlich von Langenau. Neenstetten hat sich seit den 1950er Jahren vom landwirtschaftlich strukturierten Dorf zur Wohn- und Arbeitergemeinde entwickelt. In Neenstetten gibt es einen Kindergarten, jedoch keine Schule. Grundschüler gehen in die zwei Kilometer entfernte Grundschule in Weidenstetten, Hauptschüler besuchen die Verbandshauptschule in Altheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Langenau und Ulm. PROVISION Bei Erwerb der inserierten Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision in Höhe von 3,48% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis, der unmittelbar nach Abschluss des Notarvertrages fällig ist. Das inserierte Objekt wird Ihnen durch die Focusberg Consulting UG (haftungsbeschränkt) vermittelt. KONTAKTINFORMATIONEN Bitte beachten Sie, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. HAFTUNG Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Die Focusberg Consulting UG (haftungsbeschränkt) übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer. RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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