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Immobilie mit Potential: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Nordrhein-Westfalen

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Immobilie mit Potential: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

589 000 € Kaufpreis 370 m2 Wohnfläche 1 592 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
370 m2
ID:
141491

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das kernsanierte, top gepflegte Objekt besteht aus einem Vorder-, Mittel- und Hinterhaus mit großzügiger Gewerbefläche auf zwei Etagen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 1999 kernsaniert. 2004 und 2011 wurde das Objekt um weitere Gewerbefläche in einem neu errichteten Mittelbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Ladenlokal eine kleine Kunden-Toilette, das Pack- und Versandzentrum mit kleinem angrenzendem Büro, sowie Küche und Gäste-WC des Wohnraums. Über 2 Treppenhäuser gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Büro mit Besprechungszimmer, Lager- und Ausstellungsfläche, 1 weiteres Büro als Verbindung zwischen Mittel- und Hinterhaus sowie ein Bad und ein weiteres WC, welches ebenfalls zum Wohnraum dazugehört. Im Altbau führt das Treppenhaus hoch ins ausgebaute Dachgeschoss (Wohn-/Schlafzimmer), in dem Sie, in gemütlichen Stunden am Abend, vom hektischen Alltag abschalten können. Die Kellerräume unterhalb des Vorder- und Hinterhauses bieten zusätzlich großzügige Nutz- und Lagerfläche. Alternativdarstellung von möglichen Grundrissänderungen (Unterteilung Wohn- und Gewerbefläche) anhand zusätzlicher Grundrissskizzen! Ausstattung: + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (verschiedene Baujahre) + Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 1999 + Oberböden: Fliesen und Laminat + Alarmanlage, Klimaanlage + Telefonanlage mit Nebenstellen in allen Gebäudeteilen + DV-Netzwerkverkabelung Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Gäste-WC, Alarmanlage, Sicherheits-Schließanlage, Entkalkungsanlage Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 327 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Vermietbare Fläche: ca. 370 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Nievenheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Dormagen und bietet als Stadteile eine hervorragende Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs können alle am Ort erledigt werden. Im Ort befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen und die Städtische Gesamtschule. Diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Restaurants, Gaststätten, Biergärten und Cafes laden mit viel Gastfreundschaft ein. Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist das Dormagener Stadtgebiet ein gefragter Wohnstandort. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die S-Bahn S11 sowie das Bussystem garantieren schnelle Wege. Sonstiges: Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 245,80 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.09.2019 Gültig bis: 2029-09-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955, Anbauten 2004, 2012 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12046-02 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Umsatzstarkes Restaurant mit Ausbau-Erweiterungspotential in Leverkusen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 46395 Bocholt, Moselstr.

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  • Wohnfläche: 4 692 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe/Anlage in 58762 Altena, Lüdenscheider Str.

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Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1920, Gewerbefläche: 1443m², Büro-/Geschäftshaus, seit ca. 15-20 Jahren leer stehend, mangelhafter Bau- und Unterhaltungszustand Grundstücksfläche: ca. 680 m² Sonstiges: Baujahr: 1920 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der au... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wer erweckt diese schlafende Schönheit?

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für - Oldtimer - Wohnwagen - Lager -Produktion,

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  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 54 000 €
  • Preis/m²: 1 543 €

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 35 m². Klein und bezahlbarer Gewerbehof. Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für - Oldtimer - Wohnwagen - Lager -Produktion, Nr. 11037, Box Nr. 37

Neu

  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 49 500 €
  • Preis/m²: 1 415 €

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 35 m². Klein und bezahlbarer Gewerbehof. Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstück/ PV Fläche in Beverungen/ Höxter

Neu

  • Wohnfläche: 5 500 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

5500 m² Gewerbefläche im Gewerbegebiet "Osterfeld" / B83 in Beverungen zu verkaufen. Auf dem unbebauten Grundstück ist ein langjähriges Erbbaurecht bestellt bei dem die Stadt Beverungen für die Einziehung der Erbbauzinsen von derzeit ca. 3,5 Prozent zuständig ist. Nach derzeitiger Lage kann der Erbb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielseitig nutzbarer Hallenkomplex mit Erweiterungsoptionen in verkehrsgünstiger Lage

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  • Wohnfläche: 645 m2
  • Kaufpreis: 980 000 €
  • Preis/m²: 1 520 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene,multifunktionale Halle mit angegliedertem Bürokomplex und ausreichend vorhandener Parkflächen vor dem Gebäude, präsentiert sich modern und wurde erst 2011 errichtet. Nach letztem Genehmigungsstand der Stadt Baesweiler lässt sich die jetzige, rund 30 Meter lang... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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!!! 5 Einheiten für Anleger oder Selbstnutzer !!! Haus in Fußgängerzone Iserlohn (IP V 5 SM 455 WA ) !!!

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  • Wohnfläche: 445 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 1 012 €

Objektbeschreibung: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 27.03.2019 - gültig bis: 26.03.2029 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 283,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1912 --------------- *... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Gewerbe/Anlage in 58119 Hagen, Ahmer Weg

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  • Wohnfläche: 1 089 m2
  • Kaufpreis: 191 900 €
  • Preis/m²: 177 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1937, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 148m², Garage vorhanden, Zwei- bis Dreifamilienhaus und eingeschossiger Anbau, Dachgeschossausbau wahrscheinlich ohne Baugenehmigung, der Anbau ist in einem abrissbedürftigen Zustand,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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██ EIGENTUMSGEWERBEEINHEIT - Werkstatt, Produktion, Lager, Handel, Büro, ggf. Wohnung in Stadtlage

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  • Wohnfläche: 245 m2
  • Kaufpreis: 149 900 €
  • Preis/m²: 612 €

Objektbeschreibung: :: INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen eine Eigentumsgewerbeeinheit vielfältig nutzbar? Sie suchen eine Werkstatt, Lager, Produktion, Ausstellung, Büro mit Mehrwert bzw. ggf. Wohnung (Umwandlung) in solide Lage?! In Krefeld-Stadtmitte in einer solide Lage bieten wir Ih... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 58708 Menden, Von-Hardenberg-Str.

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  • Wohnfläche: 759 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 231 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1959, 1 Etage(n), Wohnfläche: 234m², Gewerbefläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage mit 3 Stellplätzen Grundstücksfläche: ca. 759 m² Wohnfläche: ca. 234 m² Sonstiges: Baujahr: 1959 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30