Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Immobilie mit Potential: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Immobilie mit Potential: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Nordrhein-Westfalen
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Immobilie mit Potential: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Nordrhein-Westfalen

Immobilie mit Potential: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

589 000 € Kaufpreis 370 m2 Wohnfläche 1 592 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
370 m2
ID:
141491

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das kernsanierte, top gepflegte Objekt besteht aus einem Vorder-, Mittel- und Hinterhaus mit großzügiger Gewerbefläche auf zwei Etagen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 1999 kernsaniert. 2004 und 2011 wurde das Objekt um weitere Gewerbefläche in einem neu errichteten Mittelbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Ladenlokal eine kleine Kunden-Toilette, das Pack- und Versandzentrum mit kleinem angrenzendem Büro, sowie Küche und Gäste-WC des Wohnraums. Über 2 Treppenhäuser gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Büro mit Besprechungszimmer, Lager- und Ausstellungsfläche, 1 weiteres Büro als Verbindung zwischen Mittel- und Hinterhaus sowie ein Bad und ein weiteres WC, welches ebenfalls zum Wohnraum dazugehört. Im Altbau führt das Treppenhaus hoch ins ausgebaute Dachgeschoss (Wohn-/Schlafzimmer), in dem Sie, in gemütlichen Stunden am Abend, vom hektischen Alltag abschalten können. Die Kellerräume unterhalb des Vorder- und Hinterhauses bieten zusätzlich großzügige Nutz- und Lagerfläche. Alternativdarstellung von möglichen Grundrissänderungen (Unterteilung Wohn- und Gewerbefläche) anhand zusätzlicher Grundrissskizzen! Ausstattung: + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (verschiedene Baujahre) + Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Baujahr 1999 + Oberböden: Fliesen und Laminat + Alarmanlage, Klimaanlage + Telefonanlage mit Nebenstellen in allen Gebäudeteilen + DV-Netzwerkverkabelung Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Gäste-WC, Alarmanlage, Sicherheits-Schließanlage, Entkalkungsanlage Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 327 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Vermietbare Fläche: ca. 370 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Nievenheim gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Dormagen und bietet als Stadteile eine hervorragende Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs können alle am Ort erledigt werden. Im Ort befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen und die Städtische Gesamtschule. Diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Restaurants, Gaststätten, Biergärten und Cafes laden mit viel Gastfreundschaft ein. Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist das Dormagener Stadtgebiet ein gefragter Wohnstandort. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die S-Bahn S11 sowie das Bussystem garantieren schnelle Wege. Sonstiges: Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 245,80 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 17.09.2019 Gültig bis: 2029-09-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955, Anbauten 2004, 2012 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12046-02 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wohnen-Arbeiten, Wohn-u.Geschäftshaus mit Potential u. 517 qm Grundstück im Zentrum von Troisdorf

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 2 139 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Troisdorf. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Auf dem Gewerbeanteil entfallen ca. 80 m², die Wohnung verfügt über ca. 130 m². Das Gewerbe ist für ca. 800 EUR monatlich zzgl. NK vermietet,... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wunderschönes Landhaus mit Stallungen auf 20.000 qm

Neu

  • Wohnfläche: 20 m2
  • Kaufpreis: 753 000 €
  • Preis/m²: 37 650 €

Objektbeschreibung: Wunderschönes Landhaus ca. 320 qm Wohnfläche - Bereich Kleve - auf ca. 20.000 qm Land. 1 Stallanlage 50 m x 25 m halb Spalten/halb Boden - Inventar 50.000,- € 1 Halle 46m x 15 m Hier können Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen. Zusätzliche Flächen können angemietet werden.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Baugrundstück in Wilnsdorf

Neu

  • Wohnfläche: 301 m2
  • Kaufpreis: 44 000 €
  • Preis/m²: 147 €

Objektbeschreibung: Das flache und voll erschlossene Baugrundstück liegt direkt in Wilnsdorf. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt ca. 450 Meter. Baurecht: Städtebaulicher Innenbereich gem. § 34 BauGB. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gewerbe/Anlage in 41564 Kaarst, Rurstr.

Neu

  • Wohnfläche: 1 541 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
  • Preis/m²: 253 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 1108m², Keller/teilunterkellert, Betriebsgebäude, befestigte Stellplätze, keine Innenbesichtigung Grundstücksfläche: ca. 1541 m² Sonstiges: Baujahr: 1974 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Lukurativer Gastronomiebetrieb plus 3 Wohneinheiten in guter Lage !

Neu

  • Wohnfläche: 540 m2
  • Kaufpreis: 448 000 €
  • Preis/m²: 830 €

Objektbeschreibung: Ideale Starterkonditionen bietet dieser Gastronomiebetrieb inkl. Kegelbahn in guter Lage ! Diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Als bekannter Gastronomiebetrieb ist dieses Lokal äußerst beliebt und gut frequentiert. Unzählige Möglichke... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
TOP LAGE Verkauf von Einzelhandels- oder Büroflächen in Lengerich! >570 m² Fläche in der Innenstadt

Neu

  • Wohnfläche: 672 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 878 €

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Lengerich befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet viele Möglichkeiten (Einzelhandel, Büroflächen, Ärztehaus ...) für den Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Bisher wurden die Flächen im EG (ca. 167 m²) und 1. OG. (ca. 180 m²) von... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Hotel-Restaurant mit 16 Hotelzimmer in schöner Lage

Neu

  • Wohnfläche: 550 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 544 €

Objektbeschreibung: Het Hotel-Restaurant mit 16 Hotelzimmer, Wellnessbereich, geräumige Privatwohnung und ein zweite Wohnung in sehr gefragter Lage im Sauerland/Winterberg. Umsätze sind ganzjährig erzielbar. Ausstattung: Das Hotel bietet 8x 2-4 Personenzimmer mit Balkon und 8x Doppelzimmer, alle mit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gepflegter Pferdehof sucht Nachfolger - Provisionsfrei

Neu

  • Wohnfläche: 23 m2
  • Kaufpreis: 2 190 000 €
  • Preis/m²: 95 218 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Reitanlage, die im Jahr 2012 nach Umbau des ca. 23.300m² großen Areals fertiggestellt wurde. Das Herz der Anlage bilden zwei Wohnhäuser, die lt. Eigentümer 2006 kernsaniert, neu bedacht und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet wurden. Das größere Wohnh... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Investoren und Unternehmer aufgepasst !!!

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
  • Preis/m²: 2 600 €

Objektbeschreibung: Vier auf einem Streich.... Gleich 4 Ladenlokale können Sie hier erwerben !!! zur Weitervermietung oder zur Selbstverwirklichung. Lokal 1: Die alteingesessene 57m² große Gaststätte wird schon über 30 Jahre erfolgreich betrieben. Die komplette Einrichtung (Theke, Zapfanlage, Kühlsc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Grundstück in Petershagen

Neu

  • Wohnfläche: 876 m2
  • Kaufpreis: 19 000 €
  • Preis/m²: 22 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir ein Baugrundstück in Petershagen an. Das Grundstück hat eine Größe von 876 m² und liegt direkt an der Neuenknicker Str. Ausstattung: Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotsp... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Anwesen in 33775 Versmold, Stockheimer Str.

Neu

  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 35 527 €

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1831, Wohnfläche: 613m², Gewerbefläche: 2068m², Hofanlage - Reiterhof - bestehend aus 2 Wohngebäuden (Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus), einem Stallgebäude, einer Reithalle mit Futtermittellager sowie einer Remise Grundstücksfläche:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gewerbe/Anlage in 46537 Dinslaken, Teerstr.

Neu

  • Wohnfläche: 919 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 196 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: 1970, Gewerbefläche: 506m², Supermarkt und eine als Lager genutzte Garage, Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet Grundstücksfläche: ca. 919 m² Sonstiges: Baujahr: 1970 Die Versteigerung findet am zuständ... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de