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Zentrumnahes Ladenlokal/Gewerbeeinheit, ca. 84 m² mit kleiner Außenterrasse Nordrhein-Westfalen
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img. Zentrumnahes Ladenlokal/Gewerbeeinheit, ca. 84 m² mit kleiner Außenterrasse Nordrhein-Westfalen

Zentrumnahes Ladenlokal/Gewerbeeinheit, ca. 84 m² mit kleiner Außenterrasse

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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149 000 € Kaufpreis 83 m2 Wohnfläche 1 796 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
83 m2
ID:
184312

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Ladenlokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignen sich die Flächen ebenso für ein Café, Dienstleistungsbüro, ein Kosmetik-Studio oder vieles mehr. Es steht Ihnen ein ebenerdiger Verkaufsraum zur Verfügung. Die sanitären Anlagen befinden sich auf der gleichen Etage. Kellerräume gehören zum Objekt dazu. Es befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten in dieser Eigentümergemeinschaft, so ist eine gewisse Anzahl Laufkundschaft gewährleistet. Ausstattung: - Ladenlokal in günstiger Lage mit Toilette und Keller - vielseitig nutzbar (Ladenlokal, Dienstleistungsbüro, Nagelstudio etc.) - zahlreiche Parkplätze, im der nahen Umgebung - Terrasse mit Sitzgelegenheiten ca. 30 m² - großes Schaufenster zur Präsentation von Waren / Werbung - ebenerdig mit direktem Zugang - Überdachung vor dem Eingangsbereich (ideal z.B.im Winter) - Bushaltestelle ca. 15 Meter entfernt - da hier Wohn und Gewerbeeinheiten vorhanden sind, ist ein potentieller Kundenstamm direkt im Haus vorhanden - diverse Geschäftshäuser als potentielle Kunden etc. ebenfalls im direkten Umfeld Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbefläche in zentraler Lage? Dann ist diese Immobilie genau die richtige! Eventuell kann über die Beantragung einer Nutzungsänderung eine ebenerdige behindertengerechte Wohneinheit entstehen. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Bodentiefe Schaufenster Großflächige Glasfronten für Werbung Toilettenräume Außenrollos im vorderen Bereich Fenster zur Rückseite mit Gittern gesichert Weitere Angaben: Zimmer: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käufercourtage 4,64 % inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Bürofläche: ca. 83 m² Lagebeschreibung: Praktisches Ladenlokal in zentraler Lage mit guten Parkmöglichkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten entfernt. Discounter und weitere Läden des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe Öffentliche Verkehrsmittel sind folgende in der Nähe: 320, E41,E44,E68,E71, E86,NE17,NE18 Straßenbahn Linie 310 Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin der IAD GmbH Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiedeimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1 42275 Wuppertal Energie: Letzte Modernisierung: 2016 Anbieter-Objekt-ID: W-CT0301 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de