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Individuell wohnen oder geschickt anlegen: 3,5-Zi.-Whg. mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage Braunschweig

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img. Individuell wohnen oder geschickt anlegen: 3,5-Zi.-Whg. mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage Braunschweig

Individuell wohnen oder geschickt anlegen: 3,5-Zi.-Whg. mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage

Braunschweig [. Niedersachsen, . Braunschweig, . Braunschweig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

338 000 € Kaufpreis 154 m2 Wohnfläche 2 195 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
154 m2
ID:
50412

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrer Einzigartigkeit. Sie eignet sich ideal für Menschen, die sich ein Zuhause abseits des Standards wünschen, und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnfläche von ca. 154 m² wird durch eine ca. 20 m² große und sonnige Dachterrasse sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzt. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt äußerst attraktiv und bringt bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 643 € (inklusive Heizkosten und Warmwasser), von denen ca. 355,37 € auf den Mieter umlegbar sind, eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000 € ein. Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde gewissenhaft saniert und modernisiert. So wurde 2013 die Terrasse saniert, 2018 fand eine Erneuerung der Wasserleitungen statt und 2019 wurde in eine umfangreiche Dachsanierung investiert. Das Objekt verfügt über eine Zentral- und eine komfortable Fußbodenheizung. Für 2020/2021 ist ein frischer Fassadenanstrich in Weiß vorgesehen. Neben einem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Terrassentüren hell und freundlich wirkt, befindet sich eine offene Küche, die bereits mit einer im Kaufpreis inkludierten Einbauküche ausgestattet ist. Rustikale Holzbalken verleihen dem großen und offenen Raum mit dem hellen Fliesenboden ein gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: einer sonnigen Dachterrasse, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Schlafräume und ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein großes, komfortabel mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattetes Tageslichtbad und ein Gästebadezimmer runden das individuelle Gesamtpaket ab. Für Ihren Pkw steht eine eigene Garage zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025128 Ausstattung: + Ab sofort bezugsfrei + Individuelles Wohnen + Sonnige Dachterrasse + Einbauküche + Garage + Ruhige Lage + Beste Verkehrsanbindung + 2 Tageslichtbäder + Dusche und Eckbadewanne + Hausreinigung und Winterdienst + Eigenes Kellerabteil + Mögliche JNKM: ca. 12.000 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.194,81 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 164 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im westlichen Ringgebiet Braunschweigs, im ländlich geprägten Stadtteil Lehndorf. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer ausgesprochen gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind nur ca. 3 Autominuten entfernt ansässig. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 550 m von der angebotenen Wohnung entfernt. Direkt durch die Stadt führen mehrere Bundesstraßen, wie z.B. die B1, über die Sie nach ca. 16 Fahrminuten in Braunschweigs Innenstadt gelangen. Ebenso besteht eine optimale Anbindung an die A391. Den Flughafen Braunschweig-Wolfsburg erreichen Sie nach nur ca. 9,6 km. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 592c9fda62 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Etagenwohnung in 38120 Braunschweig, Isarstr.

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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1963, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 4.04%, 3. Etage, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 3030 m² Grundstücksfläche: ca. 3030 m² Sonstiges: Baujahr: 1963... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geräumige und helle 3-Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung: Die großzügige, hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, welches Ende der 60er Jahre errichtet wurde. Vom großzügigen Flur aus gelangt man in die Küche, das Kinder- sowie Wohnzimmer. Durch einen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sonnige Terrassenwohnung mit Gartenanteil über zwei Wohnebenen in BS-Schapen!

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Objektbeschreibung: Weitere Details zu unserem Angebot im Überblick: * Terrassenwohnung über 2 Wohnebene * Gemeinschaftsgarten * ca. 1999 Kernsanierung (Baujahr ca. 1939) * separater Wohnungseingang * 2 Wohnebenen ( Erdgeschoss, Kellergeschoss-Souterrain) * Souterrainbereich mit großen Fenstern und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfreie lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnng

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 129 000 €
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Diese ETW wird ausschließlich von PRIVAT an PRIVAT angeboten und ist somit PROVISIONSFREI. Makleranfragen haben hier absolut keine Chance und ich Bitte davon abzusehen. !!!! Kein Mietkauf und keine Erbpacht !!!!! Die Wohnung hat eine gute Aufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Durch di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage im begehrten Trinitatishof

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
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Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte Wohnanlage nähe der Trinitatiskirche wurde im Dezember 1984 erbaut. In beiden Häusern sind 14 Wohneinheiten, die zum Großteil von den Eigentümer selbst bewohnt sind. Die Erdgeschosswohnung bietet mit genügend Raum auf gesamt 75,38 m² Wohnfläche bestehend aus ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt

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619 000 €

170 m2

3 642 €/m2

Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt
  • Zimmer: -
  • Etagen: 11
  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 619 000 €
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Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 11/2020 Zimmer 5.0 Wohnfläche 170,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett, Laminat Kunststofffenster Kelleranteil Baujahr 1910 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Garten in Lehndorf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 32 m2
  • Kaufpreis: 112 000 €
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Diese gepflegte OG-Wohnung ohne Renovierungsstau (letzte Sanierung/Renovierung Anfang 2017), die in der oberen Etage liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Die 2 Zimmer-Wohnung, die sich in einem 1950 erbauten Haus befindet, hat eine eigene Gas-Heizung. Durch eine weitere Fassaden-Modernisierung (2020)... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Privat // Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Braunschweig// Stadnah

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
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Objektbeschreibung Video Rundgang auf YouTube Link: https://youtu.be/UuYW5MJvMbw Verkauft wird eine frisch sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung (2.OG) im westlichen Ringgebiet, nahe dem Holwede Krankenhaus. Am Mehrparteienhaus bestehend aus zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1899 wurde zu Anfang des Jahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Braunschweig-Hondelage!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 2 250 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Gäste-WC Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Attraktive 4 - Zimmerwohnung in der Weststadt hell - gemütlich - modernisiert

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 226 000 €
  • Preis/m²: 3 055 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 74,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1966 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Ihre "Wohlfühl-Oase" im Südwesten der Stadt!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 224 500 €
  • Preis/m²: 2 842 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab spätes Frühjahr 2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 79,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung Zustand: gehoben, gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2003 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14