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Investieren Sie ins Grundbuch und bunkern nicht weiter aufs Sparbuch Sachsen-Anhalt

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Investieren Sie ins Grundbuch und bunkern nicht weiter aufs Sparbuch

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 290 000 € Kaufpreis 862 m2 Wohnfläche 1 497 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
862 m2
ID:
57382

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der Verkaufsimmobilie handelt es sich um zwei voneinander getrennte Gebäudekomplexe mit einer gesamten Grundstücksgröße von 2.544 m². Dazu gehören ein Supermarkt mit Parkflächen, eine Gewerbeeinheit, die an einer Apotheke vermietet ist und 10 Wohnungen. Das bezeichnete Objekt 1, ist ein Wohn- und Geschäftshaus und wird von drei Anliegerstraßen umgrenzt. Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 577 m². Die vorhandenen neun Wohnungen werden in der Ausstattung beschrieben. Ein Großteil der Räumlichkeiten im Erdgeschoss wird von einem Geldinstitut angemietet. Dieses gehören nicht zum Verkaufsobjekt, hierfür besteht ein Sondereigentumsanteile mit einer Teilungserklärung im Wohnungsgrundbuch. Weitere Flächen im EG dienen für einen angebauten Supermarkt zum Be- und Entladen, als Lagerräume und als Personaltrakt. Der Discounter „NP-Markt“ grenzt gleich am Gebäude an. Die gesamte Bewirtschaftungsfläche des Marktes ist 729 m² groß. Weiterhin stehen 32 PKW-Stellplätze für die Kundschaft zur Verfügung. Der Parkplatz ist von der alten Stadtmauer an der Seitenstraße abgetrennt. Der Supermarkt wird von sehr vielen Kunden aufgesucht und deckt im Umkreis von 10 Km den Bedarf an Lebensmitteln und Getränken ab. Der in diesem Exposé genannte Preis gilt für die gesamte Immobilie, wenn Sie Interesse z.B. an den Wohnungen oder den Gewerbeflächen haben, ist auch ein separater Kauf möglich. Ausstattung: Objekt: 1 Im Wohn- und Geschäftshaus sind insgesamt neun Wohnungen (drei 1-Raum, vier 2-Raum, eine 3- Raum und eine 4-Raum-Wohnungen) vorhanden, die sich im 1. OG befinden und durch zwei separate Hauseingänge zugänglich sind. Die Summe aller Wohnflächen beträgt 458 m². Die Fußböden in den Wohn- und Schlafzimmern wurden mit Laminat verlegt und in den Bädern sind Keramikfliesen verarbeitet. Die Badezimmer sind unterschiedlich mit Einbauwannen oder Duschen mit 2-teiligen Schiebetüren im Eckeinstieg ausgestattet. Stand-WC`s mit Tiefhängespülkästen und WM-Anschlüsse gehören ebenfalls zur Badausstattung. Von den neun Wohneinheiten sind aktuell zwei im Leerstand. Die Hausflure und Treppenaufgänge sind mit weißem Farbanstrich an den Wänden und Decken versehen und Keramikfliesen in Anthrazitoptik sind auf dem Boden/Treppenstufen verarbeitet. Im gesamten Gebäude wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche eines Kreditinstituts, welche nicht mit veräußert wird. Der Keller ist durchgehend miteinander verbunden. Hier sind neben den zugeteilten Wohnungskellern auch Fahrradkeller und Trockenräume für alle Mieter zugänglich. Die Beheizung der Wohnungen und des NP-Markt erfolgt über separat, voneinander getrennte Wolf-Gas-Spezialkessel mit atmosphärischem Brenner und WW-Speicher. Für die Räumlichkeiten der Bank wurde eine gesonderte Heizungsanlage installiert. Objekt: 2 Zum 2. Objekt im Wohn- und Geschäftshaus gehören im EG eine Apotheke von 133 m² Gewerbefläche sowie zwei Stellplätze. Im Obergeschoss finden Sie auf 122 m² eine Zahnarztpraxis, welche nicht zum Eigentum gehört (seitens des Eigentümers besteht aber Verkaufsabsicht). Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügige und lichtdurchflutete Wohneinheit. Diese erreichen Sie durch das sehr gepflegte Treppenhaus, welches mit Marmorfußbodenplatten ausgelegt ist. In der 85 m² großen DG-Wohnung wurde auf den Fußböden Laminat bzw. PVC-Belag verlegt. Das Tageslichtbad ist bis in zwei Meter Höhe sowie auf dem Fußboden hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WM-Anschluss, einem WC und einem W-Tisch ausgestattet. Für alle Wohnungen gelten: Eine Gegensprechanlage zur Haustüröffnung und die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmeldern sind vorschriftsmäßig installiert. Jedes einzelne Mietobjekt ist für sich separat, mit allen notwendigen Verbrauchsmesseinrichtungen wie Warm- und Kaltwasseruhren, Gaszähler, Stromunterverteilung und Heizkostenverteilung ausgestattet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 32 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum, Estrich Käuferprovision: 5,8 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. Provisionshinweis: Beim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie ist vom Käufer die Provision zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 3893 m² Vermietbare Fläche: ca. 1403,87 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in einem Mischgebiet, im Osten von Welbsleben. Umgeben ist es von kleinstädtischer, meist geschlossener Bebauung mit Wohnhäusern sowie kleinen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Verkehrsanbindung / Infrastruktur Wegeleben mit seinen ca. 2.500 Einwohnern ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt. Zu Wegeleben gehören die Ortsteile Adersleben, Deesdorf und Rodersdorf. Die Ortschaft liegt im östlichen Landkreis Harz, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Halberstadt sowie zu Quedlinburg, der UNESCO Weltkulturerbe Stadt. Kindertagesstätten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen finden Sie im Umkreis von ca. 1 km. Der Bahnhof Wegeleben ist anliegend an zwei Bahnstrecken, der Bahnstrecke Halle–Vienenburg sowie der Bahnstrecke Magdeburg–Thale, auf denen Personenzüge von Mitteldeutschland verkehren. Durch zwei Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe bestehen Verbindungen nach Halberstadt, Schwanebeck und Hedersleben. Die nächste größere Stadt ist Halberstadt im Harzvorland, mit ca. 40.000 Einwohnern. Halberstadt verfügt über reichhaltige Bildungssysteme, Fürsorgeeinrichtungen, zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Energieausweis EnEV DIN-Energiepass befindet sich in Ausarbeitung. Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: IGM 174-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 06347 Gerbstedt, Rosa-Luxemburg-Platz

Neu

  • Wohnfläche: 565 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 100m², Gewerbefläche: 41m², sowie Nebengelass mit objektspezifischen Merkmalen und denkmalschutzrechtlichen Belangen Grundstücksfläche: ca. 565 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baugrundstück in zentraler ruhiger Lage in Genthin

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  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 15 000 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück iin Zentraler Lage von Genthin mit ca. 10.000,00 m². Das Grundstück ist noch nicht vermessen, die Vermessungsgebühren übernimmt der Eigentümer. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt Provi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gastronomie / Beherbergungen in 06642 Kaiserpfalz, Allerstedter Str.

Neu

  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 3 400 €
  • Preis/m²: 14 €

Objektbeschreibung: Hotel/Gaststätte, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 220m², diente zuletzt als Beherbergungsbetrieb; Zugang zu den Räumen nur über Nachbargrundstück; kein dinglich gesichertes Wegerecht; zum Zeitpunkt der Bewertung keine Nutzung Grundstücksfläche: ca. 260 m² Sonstiges:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei!!! Bauträgerfreies Grundstück für Ihr neues Eigenheim

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  • Wohnfläche: 833 m2
  • Kaufpreis: 117 957 €
  • Preis/m²: 142 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein bauträgerfreies, straßenseitig erschlossenes Grundstück. Der Bebauungsplan sah eine Mischnutzung mit Geschosswohnungsbau vor. Eine Bebauung der Grundstücke ist bisher nicht erfolgt. Um die Entwicklung der Grundstücke und des Qua... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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117m² Hoch rentable Kapitalanlage - Gewerbe langfristig vermietet - jetzt investieren!

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 263 €

Objektbeschreibung: Wir bieten hier eine hoch rentable Gewerbeeinheit in absoluter Bestlage. Laufkundschaft garantiert. Das Ladengeschäft hat direkten Zugang und ein beeindruckendes Schaufenster. Aktuell ist hier ein Musikhändler langfristiger Mieter. Werden Sie Vermieter und Investor oder haben Sie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei für den Käufer! Saalgebäude in Gardelegen

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  • Wohnfläche: 1 174 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 167 €

Objektbeschreibung: Das nicht unterkellerte Saalgebäude mit kleinem Anbau wurde in Massivbauweise auf einem ca. 1.174 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Baujahr ist unbekannt. (vermutlich Ende der 1960er Jahre, Anfang der 1970er Jahre). In den 2000er Jahren erfolgte dann die Kernsanierung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Gutshaus**Scheunen**Ställe**BIO - Schlachthof***

Neu

  • Wohnfläche: 850 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 577 €

Objektbeschreibung: Das unterkellerte Wohnhaus des Hofes verfügt über insgesamt 308 m² Wohnfläche und wurde nach 1990 umfassend und liebevoll saniert. Die Scheunen befinden sich in einem qualitativ guten Zustand. Neben der Toreinfahrt zum Hof wurde um 2000 ein Schlachthaus erbaut. Hier besteht die M... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etablierte Ausflugsgaststätte mit Biergarten, Veranstaltungssälen und Pensionsbetrieb zu verkaufen!

Neu

  • Wohnfläche: 1 351 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
  • Preis/m²: 230 €

Objektbeschreibung: Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier die einmalige Chance einen traditionellen und aktiven Gaststätten- und Pensionsbetrieb mit Sälen und Barbetrieb, sowie Biergarten, zu erwerben. Das Verkaufsobjekt wird seit Jahren erfolgreich unter dem Namen „Drei Linden“ geführt un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Projektentwickler, Einkaufszentrum (Leer) auf 23700 qm Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 24 m2
  • Kaufpreis: 3 500 000 €
  • Preis/m²: 145 834 €

39307 Genthin (Sachsen-Anhalt) Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Höhnstedt im Salzatal- Hier wird Weinbau groß geschrieben

Neu

  • Wohnfläche: 8 036 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 15 €

Objektbeschreibung: Höhnstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Salzatal im Saalkreis Sachsen Anhalt und liegt zwischen den Städten Halle und Eisleben, idyllisch in der Nähe des Seengebietes Mansfelder Land, ca. 230 Fahrminuten über die B 80 von Halle (Saale) entfernt. Weinbau wird hier groß ges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Mehrgenerationen- Wohnen auf Vierseitenhof in knapper Autostunde von Potzdam entfernt

Neu

  • Wohnfläche: 7 500 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
  • Preis/m²: 31 €

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein großer Vierseitenhof mit 2 separaten Wohnhäusern, Toreinfahrt und einer angrenzender Wiese. Die teilweise vermieteten einfachen Wohnungen haben jeweils Gasetagenheizung bzw. Nachtspeicheröfen. Der Hof ist weitgehend gepflastert, die vormaligen zweigeschossigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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****Gelegenheit nicht verpassen! Verpachtete Ackerfläche mit guter Bodenqualität****

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 1 765 €

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliche Großfläche mit guter Bodenqualität. Bezeichnung der Fläche: Berg Stücke Flur 3, Flurstück 332 Zusammensetzung der Fläche: Ackerfläche 84.554 m² Wegefläche 872 m² Bodenart: Sand, lehmiger Sand, anlehmiger Sand, stark lehmiger Sand Bodenzahlen zwischen 25 - 47 D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30