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JETZT ZUGREIFEN: Bürotrakt mit angrenzendem Lager und Werkstatt Innenstadt West

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JETZT ZUGREIFEN: Bürotrakt mit angrenzendem Lager und Werkstatt

Innenstadt West [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

419 000 € Kaufpreis 720 m2 Wohnfläche 582 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
720 m2
ID:
57750

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vor vier Jahren wurde dieses attraktive Gewerbeobjekt umfassend kernsaniert und bietet nun große Büro- und Lagerflächen mit Werkstatt. Das Lager hat zwei Einfahrten: eine kleinere im vorderen und eine LKW-Zufahrt im hinteren Bereich. Parkplätze sind in großer Anzahl direkt neben und hinter der Immobilie vorhanden. Die folgenden Flächen stehen Ihnen zur Verfügung: Die Bürofläche beträgt ca. 260 m² mit sechs Büroräumen, einer Teeküche, einem Wartebereich, zwei Besprechungsräumen (davon ist einer offen gestaltet), Serverraum, Heizungsraum, zwei Abstellräumen sowie sanitäre Einrichtungen. Die Ausstattung kann als gut bezeichnet werden. So wurden bspw. Granitfliesen verlegt. Die Lagerfläche beträgt 460 m², welche derzeit in zwei Bereiche – eine Werkstatt und die Lagerhalle – aufgeteilt ist. Das Objekt hat einen kleinen Keller. Hinter der Halle liegt ein großer Hof, welcher durch die Anmietung von Fläche des Nachbargrundstücks noch vergrößert werden kann. Ausstattung: Das Objekt bietet folgende Ausstattung: • Baujahr des Gebäudes ca. 1910 • Grundstücksgröße: 520 m² • Umfassende Sanierung der Büro- und Lagerflächen im Jahre 2016 • Sechs quadratisch geschnittene Büroräume von ca. 16 – 20 m² • großer Besprechungsraum • offen gestalteter zweiter Besprechungsraum • Wartebereich • Bodenbelag: Fliesen aus Granit • Voll ausgestattete Teeküche • Zwei Toiletten (getrennt für Frauen und Männer) sowie eine Dusche • Komplette EDV-Verkabelung vorhanden • Doppelt verglaste Kunststofffenster • Mehrere Stellplätze Weitere Angaben: Zimmer: 10 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Dortmund Oespel direkt in der Nähe des Autobahnkreuzes Dortmund-West (A40/A45). Von hier aus besteht ein hervorragender Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit einer Bushaltestelle vor dem Objekt. Die Dortmunder Innenstadt liegt ca. 10 Minuten, der Flughafen ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bank, Ärzte und den Indu-Park mit Teilen der TU Dortmund. Darüber hinaus ist in der Umgebung auch ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen aller Art. Aber auch einen hohen Erholungsfaktor hat Oespel zu bieten: bspw. mit dem nahe gelegenen Dorneywald. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass ich Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermitteln kann. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen von mir zugesandten Exposee. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie? Die Postbank ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne weiter. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Objekte finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/wesel Ihre Ansprechpartnerin: Frau Ramona Wanitzek-Reiter Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 17,50 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 109,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 08.07.2019 Gültig bis: 2029-07-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42450104-05172 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbegrundstücke zur kurzfristigen Bebauung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Minigewerbehallen - hier wird Ihr Lagerraum Traum wahrhaftig

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Arbeiten - Gewerbegrundstück zu verkaufen !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-31