Junges Paar sucht Haus von Privat

Sie beabsichtigen in naher Zukunft Ihre Immobilie zu verkaufen? Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben! KOSTENLOS FÜR SIE ALS VERKÄUFER! Der Anfang von etwas aufregendem Neuen. Nachvollziehbarer Respekt vor emotionalem und organisatorischem Stress schreckt viele Kunden vor den nächsten notwendigen Schri... mehr »tten zum Verkauf Ihrer Immobilie ab. Das Team von ahimmobilien möchte Ihnen die gesamte organisatorische Last mit vorhandener Fachkompetenz, Erfahrung und besten Marktkenntnissen von den Schultern nehmen. Natürlich lassen wir Sie auch nicht in den unvermeidbaren emotionalen Momenten allein, sondern unterstützen Sie als naher Wegbegleiter. Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören unter anderem professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen und das Aufbereiten notwendiger Hausunterlagen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und der Beratung zu Verträgen sind Praxiserfahrung und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich, über welche wir als Immobilienunternehmen aus Ihrer Region verfügen. All das übernehmen wir für Sie kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an: Tel.: 04602 9678240 http://www.ah-immobilien.net/ https://www.ah-baufinanz.de/ Folgende Leistungen sind für Sie als Verkäufer KOSTENLOS! Kleine Schritte für eine große Leistung. Persönlichkeit Das Erfahren Ihrer persönlichen Vorstellungen und der erste Eindruck Ihrer wertvollen Immobilie ist der Beginn einer erfolgreichen Zusammenarbeit und die Basis für

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten in Flensburg. Das Objekt befindet sich in einem top gepflegten Zustand und hat ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 537 m². Durch die zweigeschossige Bauweise ergibt s... mehr »ich eine ideale Raumaufteilung: Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m². Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche. Die Bäder wurden in beiden Wohneinheiten erneuert und sind mit einer Dusche, wie auch einer modernen Handtuchheizung ausgestattet. Im Außenbereich des Objekts befindet sich eine schöne Terrasse mit Grill / Steinofen, die zum erholen und entspannen einlädt. Auch der gepflegte Gartenbereich bietet sich an, um insbesondere warme Sommertage im Grünen ausklingen zu lassen. Das Haus ist vollunterkellert, jeder Wohneinheit steht ein eigener Kelleranteil zur Verfügung, zudem befindet sich im Keller die Waschküche. Der Dachboden des Objekts ist vollständig ausgebaut und wird aktuell von der Wohneinheit des Obergeschosses genutzt. Ein Stellplatz für PKW ist ebenfalls vorhanden. Da beide Wohneinheiten vermietet sind und die Mieter an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, eignet sich dieses Objekt als ideales Renditeobjekt. Nettojahreskaltmiete: 12.960,00€ Ausstattung: BJ 1957, Wohnfläche ca. 140 m², Grundstück ca. 537 m², Wohn

Objektbeschreibung: Idyllisch und dennoch absolut zentral gelegenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, am Rande der Westlichen-Höhe von Flensburg. Das großzügige Einfamilienhaus grenzt an ein wunderschönes Mehrfamilienhaus an, das auf den Außenbildern gut zu erkennen ist. Selten für die zentrale... mehr »Lage ist, dass diese Immobilie über 3 Garagen verfügt. Das eingewachsene Grundstück verfügt über 297 m² mit einem kleinen Gartenteil, in dem man in Ruhe schöne Stunden verbringen kann. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 160 m² zzgl. Ca. 75 m² Nutzfläche (Garagen und Kellerraume). Im Eingangsbereich und somit Erdgeschoss befindet sich ein Flur sowie ein Gäste-Bad. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in den Wohnbereich des Hauses. Die großzügige Einbauküche mit wunderschönem, ursprünglichen Terrazzo-Bodenbelag und zwei Fenstern bietet viel Platz sowie eine Durchreiche zum Essbereich. Der Großzügige Essbereich ist über zwei kleine Stufen mit dem ebenfalls großen Wohnbereich verbunden. Selbstverständlich befindet sich im Wohnzimmer der Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden. Ein Stockwerk höher (2. Obergeschoss) befinden sich das Vollbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Zugang zum derzeit renovierungsbedürftigen Balkon. Neben einem großzügigen Einbauschrank im Flur befinden sic

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und das tolle Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche mit modernisierter Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum mit dem separatem... mehr »Seiteneingang, ein Gäste-WC und der Windfang. Zum Obergeschoss gelangt man über eine offene Holztreppe. Der Dielenbereich des Obergeschosses ist hell und offen und bietet die Möglichkeit eines Arbeitsplatzes/Büros. 4 weitere Schlafräume und das Wannen- und Duschbad mit zwei Waschbecken und WC runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Räume und ein Abstellraum errichtet, wobei durch die Anordnung ein Raum als Durchgangszimmer/Kombizimmer genutzt wird. Eine Immobilie zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Ausstattung: Terrasse und Auffahrt gepflastert überwiegend Rasenflächen Carport mit Abstellraum zusätzliches Gartenhaus Einbauküche von 2010/2011 z.T. Rolläden im Erdgeschoss Fliesen und Laminat als Bodenbeläge Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 560 m² Lagebeschreibung: Weiche ist ein Stadtteil im Flensburger Süden und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und ein Freibad. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil und in Flensburg bewegen. Energie:

Objektbeschreibung: Das heute von uns angebotene Haus mit einem Anbau erfüllt vielleicht auch Ihre Wünsche, sich hier ein neues Zuhause für zwei Generationen zu erschaffen. Diese sanierungsbedürftige Immobilie hat Potential und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Sind Sie handwerklich begabt?... mehr »Vielleicht ist es dann genau das richtige für Sie! Im Jahre 1932 ursprünglich als Doppelhaushälfte auf einem 1057 m² großen Grundstück erbaut, wurde mit einem eigenständigen Erweiterungsbau im Jahre 1963 ergänzt. Damals wurde letzteres als Wohneinheit mit zwei Zimmern und kleineren Nebenräumen genutzt. In den vergangenen Jahren nutzte die Familie die Räumlichkeiten als Werkstatt, Lager und Freizeitraum. Das eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für den Hobbygärtner und zugleich Rasen- und Spielfläche für Ihre Kinder. Zwei Fahrzeugen bietet das Carport Unterstand. Ausstattung: Sowohl das Haupthaus als auch der im Jahre 1982 neu seitlich angebaute Hausteil, sind von der Wohnstraße her mit einem eigenen Eingang zugänglich. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen und anschließendem Esszimmer, sowie einer funktionalen Küche und einem kleinen separaten WC. Von der Diele aus gelangen Sie über die Holztreppe ins Dachgeschoss wo ein Badezimmer, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und Duschkabine und mit direktem Zugang ins Schlafzimmer untergebracht ist. Praktisch: durch die aufgesetzten Gauben in den beiden erwähnten Räumen, wurde die Wohnfläche deutlich vergrö

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Grundstücksfläche ca. 307,00 m² Baujahr 1955 Bad mit Wanne Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden voll erschlossen mehr »

Objektbeschreibung: 875/0-10845: FLENSBURG: Flachdachbungalow mit Atrium, 2 Garagen, Holzhütte und Sauna. Hier können Sie Ihren Lebensabend verbringen. Keine Schwellen und Treppen vorhanden - altersgerechtes Wohnen ist hier möglich. Aufteilung: Windfang, 2 Flure, Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und... mehr »Zugang zur Terrasse, Essdiele, offene Küche mit Einbauküche und Tresen, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein Wannenbad, ein Gäste-Duschbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum; ca. 186 m² Wohnfläche, ca. 28 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1984, Grundstück ca. 680 m² sowie 1/6stel Miteigentumsanteil an ca. 281 m² Garagenfläche, Terrasse, Holzhaus für Werkstatt und Geräte, 2 massive Garagen, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 125,4 kWh/(m²a), Klasse D, Kaufpreis: 249.000,-- € Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 680 m² Nutzfläche: ca. 28 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 125,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.08.2020 Gültig bis: 2030-08-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 875/0-10845

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.040,00 m² Baujahr 1979 mehr »

ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone 628 m² Grundstück mit Garten nach Süden Baujahr 1928 Modernisierung 1975 Modernisierungsbedarf (z.B. Dämmung, Fenster, Haustür, Bad, Küche, etc.) Energiebedarfsausweis: G, 236,7 kWh, Fernwärme, Bj. 2001 Erdgeschoss 57 m²: Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Küche, WC Oberg... mehr »eschoss 49 m²: 2 Schlafzimmer, Badezimmer Keller 58 m²: 4 Räume, Gartenausgang Dachgeschoss: nicht ausgebaut Gartenhaus Maklercourtage: 5,8% (inkl. MwSt.) Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu; dafür benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon + Anschrift). Unser Angebot ist freibleibend und für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande und die Identität ist zu dokumentieren. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Die Courtage ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

Objektbeschreibung: Dieses Gebäude-Ensemble befindet sich an markanter Stelle in der Stadt Flensburg und sorgt für werbliche Aufmerksamkeit. Hierfür spricht nicht nur das "Bauhaus"-Werbeschild, welches eine monatliche Einnahmequelle ist, sondern auch der Bekanntheitsgrad der hier bereits angesiedelt... mehr »en Gewerbebetriebe. Das zur Zeit gemischt genutzte Wohn- und Gewerbegrundstück liegt im Bebauungsplan der Stadt Flensburg für das Gewerbe-Industriegebiet Süd. Die Bestandsgebäude stammen aus verschiedenen Baujahren. Das Ursprungsgebäude Nr. 125 ganz im Norden des Grundstücks wurde ca. 1911 oder noch etwas früher errichtet. Um 1946 wurde als direkter Anbau an dieses Gebäude die heutige Hausnummer 127 errichtet. Immer weitere Anbauten von Garagen, Terrassen, Schuppen und Ähnlichem haben das Gebäude kontinuierlich erweitert. Zwischen den beiden Hauptgebäuden wurde 1960 eine Garage mit Baugenehmigung errichtet. Weitere Carports, die heute eher einen Garagencharakter haben, stehen nordöstlich der alten Scheune im Süden. Dieses zweite große Gebäude (ohne offiz. Hausnummer) auf dem südlichen Grundstücksteil wurde wohl ca. 1915 als Scheune errichtet. Zur Zeit ist die Fläche im Erdgeschoss an einen Autoreparaturservice untervermietet. Im Obergeschoss wurde 1976 eine Werkswohnung genehmigt. Für die Fläche der Autoreparaturwerkstatt besteht ein Pachtvertrag mit einem nicht mehr auf dem Grundstück ansässigen Dritten, der bis Ende 2021 läuft. Der Betreiber der Autowerkstatt wäre an einem direkt

Objektbeschreibung: Reihenhaus mit kleinem Garten in Flensburg/Duburg. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden Sie Besitzer dieses Reihenmittelhauses. Modernisieren Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ein... mehr »bauküche, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne; Dachgeschoss: großes Studio; Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum; Wohnfläche ca. 72 m², Nutzfläche ca. 45 m², Baujahr ca. 1958/1959, Grundstück ca. 196 m² sowie Miteigentumsanteile an ca. 462 m² Verkehrsfläche, Terrasse mit Markise, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 180 kWh/(m²a), Klasse F, Kaufpreis: 189.000,-- € Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %. Grundstücksfläche: ca. 196 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 180,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 01.10.2020 Gültig bis: 2030-09-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1960; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1989 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 875/0-10968