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Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst! Reinickendorf
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Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst!

Reinickendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 762 000 € Kaufpreis 529 m2 Wohnfläche 3 331 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
529 m2
ID:
169344

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1926 gebaut und verfügt insgesamt über 9 Wohneinheiten. Die letzte Sanierung erfolgte 1986, hierbei wurden die Fenster, die Elektrik und die Stränge saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde das Treppenhaus renoviert. Von den insgesamt 9 Wohneinheiten sind 8 Wohnungen vermietet. Eine Erdgeschosswohnung ist direkt bezugsfrei, eine weitere Wohnung im 3. OG wird zu Ende 2020 frei und die Dachgeschosswohnung wird gegen Ende 2021 bezugsfrei. Die Wohnungen von der ersten bis zu dritten Etage verfügen alle über eine Loggia, eine Einbauküche und beinhalten jeweils 2 Zimmer mit einem Badezimmer. Die frei werdende Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG und ist mit einer Wendeltreppe ausgestattet, welche in eine Galerie und zu einen schönen Terrasse führt. Der untere Bereich ist offen gestaltet und ideal für einen 2-Personenhaushalt. Auf ca. 100 m² verteilen sich eine offene Einbauküche mit einem Wohnbereich mit Kamin, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. In der Galerie befindet sich das Schlafzimmer, von hieraus hat man Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemein befindet sich das Haus bzw. die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten Zustand und wird sowohl im Komplettpaket als auch im Einzelverkauf angeboten. Bei der freien Wohnung kann lt. Mietendeckel eine Kaltmiete von ca. 284,28 € und bei der freiwerdenden Wohnung im DG eine Kaltmiete von ca. 584,29 € kalt angesetzt werden. Ausstattung: - Gesamtpaket: 9 Wohneinheiten in einem Wohnhaus einer großen WEG - 8 vermietete Wohneinheiten, davon 1. Wohnung zu Ende 2020 und 1. Wohnung zu Ende 2021 freiwerdend - 1 freie Wohnung: sofort bezugsfrei - alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche - DG mit Kamin, Terrasse und einer großen Galerie - Treppenhaus vor 3 Jahren renoviert - sehr gepflegte Wohnanlage - Kellerabteil zu jeder Wohnung - Denkmalschutz (Gesamtanlage) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.380,41 € Hausgeld: 2.076,00 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 531 m² Grundstücksfläche: ca. 5683 m² Vermietbare Fläche: ca. 529,20 m² Lagebeschreibung: Seit 1945 gilt Waidmannslust als eigenständiger Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Geprägt von einer Vielzahl an Villen und Landhäusern hat sich die Umgebung zu einem gehobenen Wohngebiet in Berlin mit Gartenstadtcharakter entwickelt. Aufgrund der hohen Grünflächenzahl bietet Waidmannslust eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie zahlreiche Ausflugs- und Naherholungsgebiete. Über verschiedene S-Bahnlinien und Busverbindungen erreicht man schnell weitere Knotenpunkte des ÖPNV und das Zentrum Berlins. Für Autofahrer ist der Berliner Ring ideal erreichbar. Weiterhin sind Schulen und Kitas vor Ort, auch für den täglichen Bedarf ist mit Hilfe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3023 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Bauj.1981,Besichtigung Sonnabend 14:00,massives Zweifam.Steinhaus

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  • Kaufpreis: 499 999 €
  • Preis/m²: 3 847 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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,Besichtigung Sonnabend 14:00, einziehen , nie mehr Miete zahlen

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eine Hälfte: Erdgeschoß oder Obergeschoß von Zweifamilienhaus

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 850 000 €
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OHNE MAKLERGEBÜHREN! Wir wollen von unserem Zweifamilienhaus Eine Etage ,Erdgeschoss für 430000€ oder Obergeschoss mit Dach für 470000€ jeweils die Hälfte des Gartens( von 584 qm ÷ 292 qm )zu Hälfte verkaufen.Ruhige Wohngegend. Energieausweiss ist da. Einkaufszenters, Freizeitparks, Spielplätze,Schu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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,Besichtigung Sonnabend 14:00, Steuer-begünstigtes ZFH

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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,Besichtigung - Steuer-begünstigtes ZFH

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Besichtigung Mittwoch 17:30- Steuerbegünstigtes ZFH,Stein

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
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Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Weihnachten feiern mit der Fam. im eigenen Haus !

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Besichtigung Samstag 14:00, unverbaubarer Parkblick, Zweifam.Haus

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 499 999 €
  • Preis/m²: 4 167 €

KEINE DURCHFAHRTSTRASSE FAMILIENFREUNDLICH RUHIG SÜD-WEST LAGE Günstige Finanzierung durch zwei Wohneinheiten . Massives geräumiges 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünla... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mitten im Grünen - ruhig gelegenes 4 Zimmer Haus mit privat Garten, gr. Gemeinschaftsgarten + Garage

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
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Objektbeschreibung: Mitten im Grünen - ruhig gelegenes 4 Zimmer Haus mit Sonnenterrasse, Grill Platz und Garage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 111 qm. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großer, gut nutzbarer Keller mit 47 qm zur Verfügung, den Sie optimal als Hobbykeller, Gästebereich oder Office nu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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IMMOBERLIN.DE - Sehr komfortabel und nobel! Feine Villa mit idyllischem Garten

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  • Wohnfläche: 357 m2
  • Kaufpreis: 2 200 000 €
  • Preis/m²: 6 163 €

Objektbeschreibung: Diese Villa orientiert sich an einer luxuriösen mediterranen Landhausarchitektur. Dafür sprechen die symmetrische Gliederung der Fassade, u.a. mit Säulen im Eingangsportal, bodentiefen Fenstern bzw. französischen Balkons, sowie das Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse. Be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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2 X BESTAND MIT PROJEKTIERUNGSCHANCE FÜR GEWERBE

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 999 999 €
  • Preis/m²: 4 000 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 422,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de