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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage Reinickendorf
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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Bestlage

Reinickendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

840 000 € Kaufpreis 254 m2 Wohnfläche 3 308 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
254 m2
ID:
373073

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernisiertes, renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 zur Kapitalanlage. Hier erwartet Sie über 9,7% Nettorendite (ca. 8.200,- € monatliche Mieteinnahmen durchschnittlich) mit Potential für mehr. Seit 2018 besteht eine offizielle Nutzung als Beherbergungsstätte für bis zu 36 Betten. In den 90er Jahren wurde das Haus umfassend saniert. So wurde eine Ölzentralheizung eingebaut, Isolierglasfenster eingesetzt und alle Zimmer renoviert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach und der Keller ausgebaut und gedämmt sowie einige Fußböden erneuert. Ebenfalls wurde die alte Haustür durch eine Isolierkunstoff-Tür ersetzt. Derzeit wird das Haus Zimmer bzw. auch Bettweise an verschiedene Kurz- und mittelfristige Mieter möbliert vermietet. Insgesamt gibt es 11 vermietbare Zimmer mit Kochnische, Betten/Hochbetten, Abstellfläche, Kleiderschränke und Schreibtischen. Auf insgesamt 4 Geschossen (Inkl. Keller- und Dachgeschoss) gibt es 5 Toiletten mit 4 Duschen/Badewannen sowie 4 Gemeinschafts- und Küchenbereiche. Das Erdgeschoss hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 104 m², das Obergeschoss ca. 66 m², das Dachgeschoss ca. 40 m² und das Kellergeschoss ca. 44 m² (Vermietbare Nutzfläche). Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale und highlights in der Übersicht: •11 vermietbare, möblierte Zimmer •Gewerbliche Wohnnutzung •4 Einbauküchen •Geringer Instandhaltungsstau •Über 9,7% Nettorendite •Umfassend saniert in den 90er Jahren •Weitere Renovierungsarbeiten vor 10 Jahren inkl. Dachausbau Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: vollständig renoviert Hausgeld: 1.378,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Wittenau ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Durch seine vielen Villen und Landhäuser gibt es architektonisch viel zu sehen. Bereits im 14. Jahrhundert urkundlich erwähnt wuchs der Bezirk stetig auf nun ca 24.000 Einwohner und erfreut sich noch heute eines anhaltend starken Zuzugs. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Nähe zum Zentrum ist ein weiterer Pluspunkt für Studenten, Berufstätige, Zugezogene und Altberliner. •Nur 600 Meter vom S-Bahnhof Waidmannslust •Nordmeile Einkaufszentrum in nur 200 Metern! •Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Laufnähe •In nur 30 Minuten mit S-Bahn S1/S26 und Tram am Hauptbahnhof •In nur 20 Minuten in Berlin-Mitte Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Der Energieausweis wurde noch vor den Wärmedämmmaßnahmen (Dachausbau) erstellt! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2025-09-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MZ201066 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Mehrfamilienhaus in Berlin (Reinickendorf)

Neu

  • Wohnfläche: 466 m2
  • Kaufpreis: 1 750 000 €
  • Preis/m²: 3 756 €

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum Käuferprovision: 104.125,00 € inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 610 m² Vermietbare Fläche: ca. 466 m² Nutzfläche: ca. 144 m² Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Ene... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Entkerntes Ein- bis Zweifamilienhaus in gefragter Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 203 m2
  • Kaufpreis: 885 000 €
  • Preis/m²: 4 360 €

Es handelt sich um ein großzügiges und familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus, welches durch den erforderlichen Komplettausbau viel Spielraum für die eigenen Wohnideen zulässt! Das Wohnhaus teilt sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Links neben dem Haus befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sanierungsbedürftiger Bungalow mit 3 Zimmern auf großem Grundstück in Berlin-Frohnau

Neu

  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 5 725 €

Objektbeschreibung: Sie können vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Bitte vervollständigen Sie hierzu das Kontaktformular, um ein ausführliches Exposé zu erhalten. Nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben erhalten Sie einen Link für den virtuellen Rundgang. Herzlichen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen und Leben in Heiligensee + Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung + 150 m zum Tegeler Forst

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 609 000 €
  • Preis/m²: 4 478 €

Objektbeschreibung: Haus kaufen - Heiligensee: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten Mit diesem Haus haben Sie einen kleinen Schatz gefunden, denn in den meisten Einfamilienhäusern mit einem älteren Baujahr wohnen nur alteingesessene Berliner. Die Immobilie ist 1989 errichtet worden. Sie i... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst!

Neu

1 762 000 €

529 m2

3 331 €/m2

Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst!
  • Wohnfläche: 529 m2
  • Kaufpreis: 1 762 000 €
  • Preis/m²: 3 331 €

Objektbeschreibung: Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1926 gebaut und verfügt insgesamt über 9 Wohneinheiten. Die letzte Sanierung erfolgte 1986, hierbei wurden die Fenster, die Elektrik und die Stränge saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde das Treppenhaus renoviert. Von den insg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eine Hälfte: Erdgeschoß oder Obergeschoß von Zweifamilienhaus

Neu

  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 850 000 €
  • Preis/m²: 8 674 €

OHNE MAKLERGEBÜHREN! Wir wollen von unserem Zweifamilienhaus Eine Etage ,Erdgeschoss für 430000€ oder Obergeschoss mit Dach für 470000€ jeweils die Hälfte des Gartens( von 584 qm ÷ 292 qm )zu Hälfte verkaufen.Ruhige Wohngegend. Energieausweiss ist da. Einkaufszenters, Freizeitparks, Spielplätze,Schu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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,Besichtigung Sonnabend 14:00, Steuer-begünstigtes ZFH

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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,Besichtigung - Steuer-begünstigtes ZFH

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte Berlin Lübars

Neu

348 000 €

123 m2

2 830 €/m2

Doppelhaushälfte Berlin Lübars
  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 2 830 €

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Berlin Lübars Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 422m², es hat ca.123m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Die Doppelhaushälfte hat einen Sanierungsrückstand. Der Verkauf ist provisionsfrei. Der Verkaufspreis richtet sich nach einem aktuellen Wertgu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Besichtigung Mittwoch 17:30- Steuerbegünstigtes ZFH,Stein

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Besichtigung Samstag 14:00, unverbaubarer Parkblick, Zweifam.Haus

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 499 999 €
  • Preis/m²: 4 167 €

KEINE DURCHFAHRTSTRASSE FAMILIENFREUNDLICH RUHIG SÜD-WEST LAGE Günstige Finanzierung durch zwei Wohneinheiten . Massives geräumiges 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünla... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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2 X BESTAND MIT PROJEKTIERUNGSCHANCE FÜR GEWERBE

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 999 999 €
  • Preis/m²: 4 000 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 422,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de