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Keine Eigentumswohnung - aber wohnen wie in einer ! Köln

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Keine Eigentumswohnung - aber wohnen wie in einer !

Köln [. Nordrhein-Westfalen, . Köln, . Köln]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

52 000 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
52 m2
ID:
353710

Objektbeschreibung

Barrierefreie 52 qm Erdgeschosswohnung: nicht kaufen - nicht mieten - ??? Ich biete KEINE EIGENTUMSWOHNUNG an - bitte genau lesen !!! Der Grundriss der Wohnung verteilt sich in einen offenen - Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Südterrasse mit kleinem Garten, - 1 Schlafzimmer, - 1 Badezimmer (Toilette, barrierefreie Dusche und Wanne mit H.Grohe Amarturen) mit Waschmaschinenplatz. Das Bad ist hoch gefliest. - Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. - Durch eine Enthärtungsanlage haben alle ein gutes Trinkwasser. - Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung sowie die gesamte Anlage und die Gemeinschaftsflächen, wie Gemeinschaftsraum, Fahrradkeller und gr. Innenhof mit Spielplatz, zeichnen sich durch ihren guten Zustand aus. Die 2013 erbaute KFW 40 Passivhausanlage in Gutshofbauweise. (Wärmebedarf: 15 kWh/(m²a) hat Energieeffizienzklasse A+ und seit 01.05.2014 einen Energiebedarfsausweis. Geheizt wird die Zentralheizung mit regenerativen Pellets. Sie werden nicht Wohnungseigentümer - sind aber auch von keinem Vermieter abhängig. Es handelt sich um eine neue zukunftsweisende Wohnform zwischen Miete und Eigentum in einer "geschlossenen Genossenschaft", d.h. alle Bewohner tragen mit ihrem Nutzungsentgelt zur Entschuldung der Genossenschaft bei, was zu einer deutlichen Reduzierung der monatlichen Belastung führt, wenn die Darlehen getilgt sind. Dieses wiederum ein sicheres und kostengünstiges Wohnen - auch im Alter - ermöglichen soll. Sie werden also MITEIGENTÜMER am GENOSSENSCHAFTSKAPITAL mit der Summe, in Form von Pflichtanteilen, der für diese Wohnung in Höhe von 26.000 € anfällt und einmalig zu zahlen ist. Der Pflichtanteil ist im Kaufpreis inkludiert - es fallen, außer 300.- € "Eintrittsgeld", keine weiteren Kosten, wie Notar-, Gerichts- oder Maklergebühren an. Im Kaufpreis werden die Wohnungsausstattung, schon geleistete Tilgungsanteile und die Wertentwicklung am Immobilienmarkt berücksichtigt. Mit dem Erwerb o.g. Pflichtanteile werden sie ein stimmberechtigtes Genossenschaftsmitglied und haben ein - lebenslanges, vererbbares und vermietbares Nutzungsrecht - für die hier angebotene Wohnung. Sie können dieses Nutzungsrecht auch jederzeit, zu selbst festgelegten, wirtschaftlichen Konditionen, wieder weiter verkaufen. Es handelt sich demnach um den (Verkauf) KAUF des NUTZUNGSRECHTS. Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert und bedarf eines WBS-A und ist in ein Mehr-Generationen-Projekt eingebettet, wo nicht jeder für sich allein leben und wirken kann/soll. Ein monatlich anfallendes Nutzungsentgelt, ist von z. Zt. pauschal 622.- € anfallender Kosten zu zahlen. Darin sind alle mietrechtlich relevanten Kosten für die Wohnung, wie Nutzungsgebühr (darin enthaltene Tilgungsanteile) 305.- €, Keller, Stellplatz, Garten 98.- €, Umlagen 105.- € und NK/Heizung 114.- € enthalten und werden einmal jährlich für jedes Mitglied genau abgerechnet. Im Rahmen der WBS-Bindung, erhöht sich die jährliche Nutzungsgebühr um ca. 5 € - mehr nicht ! Die Wohnung befindet sich im Kölner Westen im Neubaugebiet Prima Colonia in Köln-Widdersdorf, einem Vorort mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung der Kölner Verkehrsbetriebe, (Haltestelle vor dem Haus) als auch dem, in der Nähe liegenden Kölner Autobahnring, mit direkten Verbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten, sowie sämtliche Schulformen und Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz und angrenzender Landschaftspark Belvedere in direkter Nähe) bieten eine selten gute Infrastruktur. Besichtigung gerne nach Absprache jederzeit möglich !! Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Kapitalanlage mitten in der City ?

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Eigentumswohnung in 50769 Köln, St.-Tönnis-Str.

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Vermietete drei Zimmer-Wohnung, sucht neuen Eigentümer!!!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 87 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,00 m² Loggia Ausblick: Fernblick Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss Baujahr 1969 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleis... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Dachgeschosswohnung in saniertem Haus samt Garten.

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  • Wohnfläche: 32 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Wohnfläche 32,00 m² Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1959 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Eigentumswohnung in 50937 Köln, Wilhelm-Waldeyer-Straße

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
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  • Preis/m²: 1 567 €

Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 83,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1930 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14