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Kernsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Krefeld Nordrhein-Westfalen

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img. Kernsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Krefeld Nordrhein-Westfalen

Kernsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Krefeld

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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102 500 € Kaufpreis 59 m2 Wohnfläche 1 738 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
59 m2
ID:
369427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: interne Objekt-Nr.: 7395 Das angebotene, gepflegte Appartement liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968 in Krefeld-Inrath und ist nicht vermietet. Auf ca.59 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafraum mit Zugang zum Balkon, ein Küchenbereich, ein Badezimmer und ein Flur. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Die gesamte Elektrik wurde vom Hauptverteiler aus komplett neu verlegt, inklusive LAN-Verteiler - Die gesamten Zu- und Abwasserleitungen wurden in Küche und Bad bis zum Hauptstrang neu verlegt, inklusive neuer Zähler - Die gesamten Heizkörper wurden ausgetauscht - Die Böden wurden neu verlegt (hochwertige PVC-Designboden und Fliesen im Bad) - Wände wurden neu gespachtelt und mit Vario-Vlies weiß gestrichen - Die Wände in Flur, Küche und teilweise im Bad wurden mit venezianischem Marmorspachtel gedeckt - Die Innentüren wurden ausgetauscht - Das Badezimmer wurde durch Versatz einer Wand vergrößert, komplett mit neuem Sanitär inkl. begehbarer Dusche ausgestattet und neu gefliest. - Mit Ausnahme des Schlafzimmers verfügen alle Räume über hochwertige Spanndecken mit 25 Jahren Garantie. -Die Wohnungseingangstür erhielt ein neues Sicherheitsschloss sowie einen Panzerriegel Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 294,50€ (Vorauszahlung) davon beträgt die mtl. Rücklagenzuführung 99,00€. Das mtl. Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 28,00€. Die Wohnung wird nach Absprache mit dem Eigentümer frei. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive und rundet somit das Angebot ab. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. HINWEIS: Die Innenbilder erhalten Sie im Exposé! Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 4,103% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,76% des Kaufpreises Lagebeschreibung: Krefeld liegt westlich von Uerdingen, nordwestlich von Düsseldorf und nordöstlich von Mönchengladbach. Krefeld nahm Ende 2015 mit rund 225.000 Einwohnern unter den 29 Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platz ein. Die Stadt zeichnet sich durch viele "grüne Ecken" im Stadtgebiet aus und bietet auch sonst ein ansprechendes Erholungsangebot wie den Krefelder Zoo oder den Botanischen Garten. Die Stadt Krefeld verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs und über vieles mehr. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Im Stadtgebiet gibt es die verschiedensten Schulformen und ein gutes Angebot an Kitas und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahn erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten und den Flughafen Düsseldorf innerhalb von 20 Minuten. Sonstiges: Ihre Immobilie soll entrümpelt werden? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Bonn, Köln, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 173 kWh(m²*a) Gültig bis: 12.04.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7410#4ENo6F Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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LINK ZUM EXPOSÈ: https://www.degrootimmobilien.de/pdf-expose/2-Zimmer-EG-Wohnung-in-Billerbeck-3231355f574847204e522e2031.pdf OBJEKTBESCHREIBUNG: In hochwertiger Massivbauweise entstehen in Billerbeck auf einem 1.400m² großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 + 4 Wohneinheiten mit einer Gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-26