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KL-Mitte: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten! Rheinland-Pfalz
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KL-Mitte: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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480 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 2 775 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
401391

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Immobilie, die sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn sie diese Kriterien suchen: - 3 Wohnungen - Schöner Garten - Autostellplätze für je Wohneinheit - LAGE- Nähe Klinikum Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1937 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut. Durch die gute Lage der Immobilie, können Sie viele Geschäfte und Schulen fußläufig erreichen. Im Haus wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten getätigt, wie z. B. Elektrik, Sanitäranlagen, Dach, Heizung und Fenster. Die Wohnungen werden mit Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Wohnungen erreichen Sie über das geräumige, helle Treppenhaus. Alle 3 Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m². Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet und in einer Wohnung wohnt der Eigentümer. Den Garten erreichen Sie durch das Treppenhaus oder über einen Gehweg von der Rückseite des Gartens. Detail: Baujahr, 1937, renoviert 2002-2019. Grundstücksfläche: ca. 310 m² (inkl. 10 m² Gehweg- Rückseite vom Garten) Wohnfläche: ca. 173 m². Speicher ist ausgebaut, 2019-2020. Erdgeschoß: ca. 63 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad Obergeschoß: ca. 64 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad Dachgeschoß: ca. 46 m² 2, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und ausgebauter Speicher, Keller: Heizungsraum, Waschküche und weitere 3 Kellerräume. Haben wir Ihre Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns! Ausstattung: + Fenster Kunststoff-Doppelglas 2007 + Dach: erneuert, gedämmt, 2007 + Sanitär-Elektrik: Teils erneuert 2005 + Heizung: Gas-Zentral, 2002 + Boden: Holzdielen, Laminat, Fliesen + 3 Autostellplätze vor dem Haus + Kellerräume, Waschküche + Garten Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 310 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Kaiserslautern Unweit finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulformen und auch Kindergärten. Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt mit ca. 100.000 Einwohnern im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Autobahneck A6 und A63. Mainz, Saarbrücken und Mannheim sind ca. 70Km entfernt.. Sonstiges: Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp:Endenergiebedarf Gültig vom:24.09.2020 bis 24.09.2030 Energieeffizienzklasse:E (EnEV 2014) Endenergiebedarf:136,50 kWh/(m2*a) Heizungsart:Zentralheizung Befeuerungsart:Gas Gebäude-Baujahr: 1937 Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 24.09.2020 Gültig bis: 2030-09-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EI329 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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