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Klassisches Familienhaus-großer Garten mit Obstbäumen ! Schleswig-Holstein

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Klassisches Familienhaus-großer Garten mit Obstbäumen !

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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179 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 1 989 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
186443

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: " Solch ein Haus haben meine Großeltern auch mal gehabt" -diese Erinnerung ist oft die erste Reaktion auf die klassischen Rotziegelhäuser, die in jedem norddeutschen Ort die Baukultur der 1950er und 1960er Jahre geprägt haben. Solide und langlebige Häuser sind es bis heute. Seit dem ist zwar die Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber immer größerer Beliebtheit: Sie liegen nämlich oft gut in gewachsenem Umfeld, haben praktische Raumaufteilungen und zumeist große Gärten mit alten Bäumen. Das gilt auch für dieses 1961 begonnene und in guter Handwerksarbeit erbaute Haus. Sehr viel später wurde an der Nord-Ost-Seite noch einen praktischer Giebelanbau angefügt durch den im EG ein Windfang und im DG ein weiteres Bad entstand. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein schönes Schlafzimmer, dass wir zu Wahrung der Privatsphäre hier nicht abbilden. Zwei schöne Ausstattungsdetails erinnern noch an den baulichen Ursprung: schöne, alte Dielenböden und ein vom Flur zu beheizender, alter Kachelofen. Und so handelt es sich hier eben nicht um ein "altes Haus" sondern einen echten, zeitlosen Klassiker, der sich gut mit modernen Bauteilen "verträgt" und trotzdem seinen Charakter behält. Das rund 1300 qm große Grundstück, mitten im Ort gegegen und dabei trotzdem ruhig, gibt Ihnen und Ihrer Familie den Platz und die Ruhe , den Neubaugebiete oft nicht aufweisen. Für Kinder ein Paradies, für Gartenliebhaber eine Erfüllung - Sie entscheiden, was hier verwirklicht werden soll. Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale dieser klassischen Immobilie zusammengefasst: * gepflegter Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf- im Grund aber uneingeschränkt auch so weiter nutzbar * toller großer Garten mit alten Obstbäumen- westlich an Felder grenzend * 2 Bäder (davon eines aus dem Ursprungsbaujahr) * in den Wohnräumen schöne, alte Holzdielen * DeDietrich Ölzentralheizung aus 2003 * kurzfristig frei (der jetzige Mieter steht kurz vor Fertigstellung eines eigenen Hauses) Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1297 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Quasi "mittendrin" in der schönen Angelner Hügellandschaft liegt die kleine Gemeinde Mohrkirch. Die zentrale Lage und die gute Strassenanbindung bringen es mit sich, dass Sie von hier ganz schnell nach Süderbrarup, Schleswig oder auch Flensburg kommen. Auf der Homepage der Gemeinde ist hervorragend beschrieben, was den Ort auszeichnet- unter dem nachstehenden Link können Sie all das am einfachsten gleich nachlesen: https://www.mohrkirch.de/die-gemeinde/ Sonstiges: Baujahr: 1963 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 188,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Angaben Energieausweis: ist beauftrag und liegt zur Zeit noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen. Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern. Wichtiger Hinweis: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 28.7.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 979 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2021-05-01