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Komfortabel und modern in idyllischer Lage: Schöne DHH mit Garten, 2 Terrassen und ELW in Gnutz Schleswig-Holstein

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img. Komfortabel und modern in idyllischer Lage: Schöne DHH mit Garten, 2 Terrassen und ELW in Gnutz Schleswig-Holstein

Komfortabel und modern in idyllischer Lage: Schöne DHH mit Garten, 2 Terrassen und ELW in Gnutz

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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339 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 1 654 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
367276

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024341?accessKey=5fa6 +++ In idyllischer Lage von Gnutz steht diese charmante, modernisierte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Sie eignet sich dank ihres großzügigen Raum- und Platzangebots und der attraktiven Außenbereiche ideal als traumhaftes Eigenheim für Familien. Alternativ sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar, bspw. ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten bzw. Vermieten. Die Immobilie verfügt im Obergeschoss über eine Einliegerwohnung, welche derzeit bis zum 31.10.2020 vermietet ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf 2 Etagen und 7 Zimmer. Die Einliegerwohnung weist dabei etwa 97 m² auf, die Hauptwohnung im Erdgeschoss rund 108 m². Freuen Sie sich auf 2 sonnige Terrassen - hier können Sie entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende verbringen, während Sie den Blick in Ihren wunderschön angelegten Garten mit stilvoller Bepflanzung und kleinem Teich genießen. Kinder erhalten hier genügend Platz zum Spielen. Ein weiteres Highlight: Der traumhafte Ausblick ins Grüne von Ihrem Balkon im 1. Obergeschoss. Im Inneren sorgen moderne, gepflegte Laminatböden und helle, offen gestaltete Zimmer für ein freundliches, angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zu der sonnigen Terrasse gewährt. Weiter erwarten Sie hier ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro. In der Küche profitieren Sie von einer vollständigen Einbauküche in stilvollem Creme. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss weist ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und angrenzender offener Küche - ebenfalls inklusive Einbauküche - sowie 2 freundliche Schlafzimmer auf. Im Tageslichtbad ermöglichen eine Dusche und eine Eckbadewanne Wellness für zu Hause. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand: So fanden 2019 umfassende Renovierungsarbeiten statt, bei denen auch die Laminatböden erneuert wurden. Eine neue Heizung wurde 2015 installiert, die Einbauküche 2013 eingebaut. Weitere Vorzüge stellen die Ausbaureserve auf dem Dachboden und der Glasfaseranschluss dar. Die ca. 35 m² große Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich bietet reichlich Platz, um Gartengeräte unterzustellen oder eine kleine Werkstatt einzurichten. Objektnr: 1026000 Ausstattung: + Traumhaftes Eigenheim für Familien + Idyllische, naturnahe Lage + Diverse Nutzungsmöglichkeiten dank ELW + Sehr schön angelegter Garten mit Teich + 2 geräumige Terrassen, großer Balkon + 2 Tageslicht-Vollbäder + 2 Einbauküchen + Letzte Renovierungsarbeiten 2019 + Glasfaseranschluss + Ausbaureserve im Dachgeschoss + Garage und 2 Freiplätze + Nähe zu Neumünster Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.12.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.653,66 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 205 m² Grundstücksfläche: ca. 706 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Gnutz, einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle, herrliche Ruhe und Natur pur - freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge, Fahrrad- und Wandertouren! Fernab vom Großstadttrubel können Sie hier zur Ruhe kommen und entspannen. Direkt vor Ort befindet sich eine Bäckerei - hier können Sie für Ihr Sonntagsfrühstück frischen Brötchen kaufen. Im ca. 5 km entfernten Nortorf stehen Ihnen für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte, Apotheken und Drogerien zur Verfügung. Verschiedene Arztpraxen stellen dort Ihre medizinische Versorgung sicher. Als besonders praktisch erweist sich auch ein Baumarkt in Nortorf. In Gnutz sind eine Grundschule und ein Kindergarten ansässig, sodass ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist. Neumünster lässt sich mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche weitere Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Von der nächsten Haltestelle trennen Sie nur rund 400 m, sodass Sie direkt vor Ort Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erhalten. Über mehrere Landstraßen, die in komfortabler Reichweite südlich die Bundesstraße 430 und östlich die Autobahn 7 kreuzen, besteht außerdem guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0586f78ab3 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohn- und Geschäftshaus auf der Halbinsel Nordstrand

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Hinzugefügt am: 2020-10-23