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Lichtdurchflutete Endetage mit Ausblick – Erstbezug – Provisionsfrei Winterhude
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Lichtdurchflutete Endetage mit Ausblick – Erstbezug – Provisionsfrei

Winterhude [. Hamburg, ]

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695 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 8 688 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
404092

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese exklusiv ausgestattete Dreizimmerwohnung befindet sich in der Endetage eines Neubau-Ensembles in Winterhude. Die Fertigstellung erfolgte erst kürzlich im Sommer 2020. Der Gebäudekomplex besticht durch seine zeitlose Backsteinoptik und hat das Potential zum Hamburger Original. Energetisch auf aktuellem Stand wird das Gebäude per Fernwärme beheizt. Die komplett neue und hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage im siebten Obergeschoss und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Wenige Meter vom Fahrstuhl ist auch der Zugang zu dem großzügigen Fahrradkeller. Von hier aus ist eine neu geschaffene Velo-Route durch das Viertel barrierefrei erreichbar. Der Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet auch für die kleineren Bewohner Raum zur Entfaltung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Parteien und verfügt über einen Gemeinschaftsraum für gesellige Abende und Familienfeiern. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige, stilsichere und zeitlose Ausstattung. Durch die circa 2,9 Meter hohen Decken und den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich entsteht ein loftartiger Charakter. Zudem sorgen die vielen bodentiefen Fensterelemente und die Süd-West-Ausrichtung dafür, dass die Räume zumeist lichtdurchflutet sind. Durch die Sonnenschutzrollos ist der Sonneneinfall aber je nach Geschmack auch regulierbar. Nicht nur die dreifach verglasten Aluminiumfenster, auch der großzügige Südbalkon erlauben einen traumhaften Ausblick über den Stadtpark bis hin zum Michel, dem Fernsehturm und den Hafenkränen. Auf dem mit Fichtenholz ausgelegten Sonnendeck mit gut acht Quadratmetern befindet sich eine Außensteckdose und eine Außenbeleuchtung. Die Wohnräume erhalten ihre gemütliche Atmosphäre durch das wertige Eichenholzparkett und die glattverputzten Wände. An kälteren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen, die raumweise regelbar ist. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche wird komplettiert durch einen Handtuchheizkörper und Armaturen namhafter Hersteller. Die zeitlose Optik entsteht durch das großformatige Feinsteinzeug in mittelgrau. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im ebenfalls mit Steinzeug ausgelegten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche verteilt sich auf das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und zwei weitere Zimmer, eines davon verfügt über einen französischen Balkon. Die hochwertige, moderne Küche von Musterring besticht durch ihre Hochglanzfronten und die Ausstattung mit Geräten namhafter Hersteller. Stilvolle Armaturen, ein Induktionskochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler und ausreichend Platz bieten auch hier genügend Raum zur Entfaltung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung: Das Pergolenviertel fängt das Flair der typischen Hamburger Wohnquartiere ein, ohne auf die Vorzüge moderner Stadtentwicklung zu verzichten. Neben einem Mobilitätskonzept und einer familienfreundlichen Infrastruktur haben auch die Grünflächen einen wesentlichen Stellenwert. Die offenen Wohnhöfe werden verbunden durch ein mit Pergolen verziertes Wegenetz. Der Stadtpark, die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Rübenkamp und das Quartier 21 liegen nicht nur in direkter Nähe, sondern können auch barrierefrei erreicht werden. Ebenso besteht eine Anbindung mit der U-Bahn über die wenige Minuten entfernte Haltestelle Sengelmannstraße. Attraktive Wochenmärkte, zahlreiche Cafés und Restaurants, reichhaltige Kulturangebote und die Nähe zu Kanälen und Alster sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Vorzüge urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs lassen sich hier verbinden mit den unzähligen Möglichkeiten, sich auf den zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen, Wasserflächen und im Stadtpark zu erholen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460063.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 188790 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de