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Begehrte Lage: 1-Zi.-Apartment mit Balkon im Hamburger Winterhude Winterhude
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Begehrte Lage: 1-Zi.-Apartment mit Balkon im Hamburger Winterhude

Winterhude [. Hamburg, ]

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259 000 € Kaufpreis 32 m2 Wohnfläche 8 094 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
32 m2
ID:
229381

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1947975?accessKey=5f97 +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, der von der Alster umrundet wird, überzeugt u.a. mit einer verkehrsgünstigen Lage. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwarten Sie hier ein Zimmer und ein sonniger Südwest-Balkon, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Des Weiteren bietet die Wohnung Gestaltungspotenzial, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen in die Immobilie mit einfließen lassen können. Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1963 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohn- sowie Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, eine Küche inklusive Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnzimmer durch einen Wanddurchbruch in eine offene Wohnküche zu verwandeln. Der großzügige Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Holzparkettboden ausgestattet. Ein eigenes Abteil im Dachboden sorgt für zusätzliche Staufläche. Der Dachboden ist zudem mit einer praktischen Waschküche ausgestattet. Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld betrug zuletzt 208€ monatlich, wovon ca. 123€ umlegbar sind. Objektnr: 1025016 Ausstattung: + Für Eigennutzer oder Kapitalanleger + Begehrte Lage + Große Fenster + Gestaltungspotenzial + Sonniger Balkon + Küche mit WMA + Holzparkett + Dachboden mit Waschküche + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 8.093,75 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 32 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Winterhude, einem beliebten Hamburger Stadtteil, ca. 6 km vom Zentrum entfernt. Hier leben Sie oder Ihre Mieter direkt am Stadtpark Hamburg, der zu Spaziergängen und zum Joggen einlädt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 550 m gedeckt. Hierzu gehören etwa mehrere Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Post- und Bankfiliale sowie einige Cafés und Restaurants. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vieles mehr sind in direkter Umgebung sowie im ca. 6 km entfernten Zentrum von Hamburg vorhanden. Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 6 Minuten entfernte U-Bahnhof “Lattenkamp”. In etwa 2,8 km Entfernung befindet sich der nächste Bahnhof “Rübenkamp - City Nord”. Die Bundesstraße 433 und 5 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 103.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 09fbb80ddd Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete 2-Zimmer-ETW in Winterhude
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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Lichtdurchflutete Endetage mit Ausblick – Erstbezug – Provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de