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Investieren Sie in die beste Wohnlage! Eigentumswohung in direkter Alsterlage von Hamburg-Winterhude Winterhude
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Investieren Sie in die beste Wohnlage! Eigentumswohung in direkter Alsterlage von Hamburg-Winterhude

Winterhude [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 295 000 € Kaufpreis 181 m2 Wohnfläche 12 680 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
181 m2
ID:
224087

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für die Eigentümerin dieser Wohnung wird im Zuge der Veräußerung ein Wohnrecht im Grundbuch vermerkt. Die Gestaltung des Wohnrechtes wird gemeinsam mit dem Käufer beschlossen. Die von uns exklusive angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer ca. 1995 erbauten Stadtvilla mit sieben Wohneinheiten, die in Ihrer Bauweise dem historischen Jugendstil aus der Jahrhundertwende nachempfunden wurde. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft konstant instandgehalten. Das Platzangebot ist auf insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche als ideal zu bezeichnen. Durch eine charmante Anordnung der einzelnen Zimmer haben Sie in dieser Wohnung eine sehr gute Aufteilung zwischen Ihren privaten Räumlichkeiten, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, Arbeitszimmer, Kinderzimmer sowie einem Wannenbad und dem repräsentativen Wohn-und Essbereich, verbunden mit der hellen Wohnküche und einem zusätzlichen Gäste-WC. Hochwertig verbaute Materialien in Kombination mit einer sehr geschmackvollen und zeitgemäßen Ausstattung lassen diese Eigentumswohnung exklusiv, modern und gleichzeitig elegant wirken. Die weiß lackierten, isolierverglasten Holzfenster sind straßenseitig mit einem erhöhten Schallschutz versehen und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral mittels eines Gas-Heizungsanlage. Des Weiteren lässt die technische Ausstattung mit einer Videogegensprechanlage sowie einer Alarmanlage keine Wünsche offen. Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Hervorzuheben ist jedoch besonders der Außenbereich dieser Wohnung. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse mit direkter Nähe zur Alster oder verweilen Sie am Abend mit Familie und Freunden auf Ihrer zweiten Terrasse zur ruhigen Gartenseite, die ein Sondernutzungsrecht beinhaltet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze. Lassen auch Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern. Besichtigen Sie die Immobilie gerne bereits vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Diese Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, welche aufgrund der Nähe zur Außenalster und dem traumhaften Bild von stilvollen Altbauten und exklusiven Neubauten in ihrer Einzigartigkeit besticht. In fußläufiger Entfernung befindet sich die bekannte Einkaufsstraße von Winterhude – "Der Mühlenkamp". Mit einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, Restaurants und Bars sind Sie kurzerhand mitten im Geschehen. Ärzte, Kindergärten sowie einige der besten Schulen der Stadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus in nur ca. 15 Minuten. Des Weiteren bieten zahlreiche Grünflächen und das Wasser eine sehr hohe Freizeitaktivität. Segeln, Rudern, Radfahren, Joggen oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang, alles lässt sich in Mitten einer wunderschönen Landschaft umsetzen. Ohne Zweifel gilt diese Lage zu einer der attraktivsten in der gesamten Hansestadt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 20.06.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71664 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de