Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit tollem Blick!

Objektbeschreibung: Das von uns angebotene Wohnungseigentum besteht aus 3 eigenständigen Wohnungen und einem separierten Arbeitszimmer mit Duschbad. Diese werden ausschließlich im Paket verkauft und sind alle voll möbliert und gut vermietet. Bevorzugt werden Kapitalanleger für den Kauf des Wohnungse... mehr »igentums. Aufteilung und jetziger Zustand Im Jahre 2017/2018 wurde dieses Haus liebevoll und hochwertig saniert, ohne den Flair des Baujahres aus dem Jahre 1920 zu zerstören. Altes wurde mit Neuem kombiniert, sodass der Charakter des Hauses beibehalten wurde. Die von den Eigentümern umgesetzten Modernisierungen lassen den Bewohnern keine Wünsche eines modernen Wohnkomforts offen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele und Duschbad. Diese sind voll möbliert und speziell auf junge Mieter ausgerichtet. Eine Wohnung ist an 2 Personen vermietet die sich diese Wohnung als WG teilen, sodass hierfür zwei einzelne Mietverträge geschlossen wurden. Die zweite Erdgeschoss-Wohnung ist an eine Single-Dame vermietet. Aufgrund der modernen und liebevoll ausgestatteten Räumlichkeiten können Sie sich sicher sein, dass die Mieter sich hier besonders wohlfühlen und die Räumlichkeiten pfleglich behandeln. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum mit Diele und Duschbad, welcher separiert vom Treppenhaus erreichbar ist. Dieser wird vom jetzigen Eigentümer als Arbeitsraum genutzt, welchen er bei einem Verkauf weiter nutzen wird. Auch hier ist die

Objektbeschreibung: Für diese Immobilie wurde ein 360°-Rundgang erstellt. Schauen Sie sich die Immobilie vorab gerne schon einmal an unter:https://tour.ogulo.com/J0Af Diese außergewöhnlich schicke Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss in einer im Jahre 2003 e... mehr »rstellten modernen Wohnanlage im Medienviertel von Hürth-Efferen. Hinweis Sonderumlage: Aufgrund der erforderlichen und geplanten Sanierungsmaßnahmen an der Außenfassade des Hauses beschloss die Eigentümergemeinschaft, eine Sonderumlage von allen Eigentümern zu erheben. Somit ist aktuell eine Sonderumlage von ca. EUR 70.000,00 auf die zum Verkauf stehende Wohnung beschlossen. Diese Gelegenheit können Sie im Übrigen bestens nutzen, um optionale Zusatz-Features ausführen zu lassen: So verbessert sich nicht nur der Energiekennwert, sondern könnten ebenso ein Schiebetür- und ein Sonnen-Schutzelement bei dieser Gelegenheit ausgeführt werden. Der Kaufpreis umfasst auch die Sonderumlage. Aufteilung und jetziger Zustand Aktuell wird diese Wohnung vom Eigentümer genutzt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier wird offenes Wohnen groß geschrieben. Bodentiefe Fenster mit Zugang zu den beiden Terrassen, verleihen diesem Wohndomizil außergewöhnlich viel Helligkeit. Bereits vom Eingangsbereich fällt der Blick in die halb-offene Küche und dem herrlich großen Wohnbereich. Das umgesetzte offene Wohnkonzept, aufgrund der Galerie im ersten Obergeschoss, wird Sie begeistern. Hohe D

Objektbeschreibung: Das vermietete Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet insgesamt 31,11 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur gelangt man zum einen in das Duschbad mit Waschtisch und WC und zum anderen in den Wohn- und Schlafraum. An... mehr » den Wohnraum grenzt die Küchenzeile. Die Terrasse ist ebenfalls über den Wohnbereich zu erreichen. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer im Dachgeschoss sowie ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% Lagebeschreibung: Brühl liegt in der Kölner Bucht am Rande des Vorgebirges und damit am Rande der Ville, die zum Naturpark Rheinland gehört. Die nächstgelegenen Großstädte sind Köln und Bonn. Köln grenzt dabei direkt mit dem Stadtteil Meschenich im Brühler Nordosten an, im Süden zwischen Brühl und Bonn befindet sich Bornheim. Die an Brühl angrenzenden Orte sind Köln, Wesseling, Bornheim, Weilerswist, Erftstadt und Hürth. Zur Anschlussstelle der BAB 555 sind es nur ca. 3 Fahrminuten, die Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten erreicht, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 in ca. 10 Minuten zu Fuß und mit dem Auto gelangt man in ca. 8 Minuten zum Brühler Hauptbahnhof. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Befe

Objektbeschreibung: Interne Objektnummer: 7164 WICHTIGER HINWEIS: Es ist keine Eigennutzung möglich, da das Objekt an eine Hotelgruppe verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft aktuell bis zum 31.12.2035. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein möbliertes Hotelappartement mit ca. 21m² Wo... mehr »hnfläche im 3. Obergeschoss des H+ Hotel in Brühl. Die modernen Appartements des Hauses sind in eine Diele, einen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, der Zustand der Appartements ist als gepflegt zu beschreiben. Die vollständige Vermietung der Zimmer erfolgt durch den Hotelbetreiber. Die monatliche Grundpacht beläuft sich auf 153,81€ netto, nach Abzug des Hausgeldes in Höhe von 76,16€ und wird stets pünktlich und vollständig gezahlt. Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht besteht eine Mehrpachterlösvereinbarung. Gemäß dieser Vereinbarung ist die WEG an übersteigenden Nettogesamteinnahmen prozentual beteiligt, welche die Gesamtsumme von 3.000.000,00€ netto übersteigen. Diese Zahlen werden festgestellt im I. Quartal des jeweils abgelaufenden Wirtschaftsjahres (erstmals I. Quartal 2017 für das Jahr 2016), eine ggf. fällige Zusatzausschüttung folgt sodann an die Teileigentümer. Im Hotel sind insgesamt 160 Appartements vorhanden. Dazu gehören noch ein Restaurant, Schulungs- und Tagungsräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze für PKW. Bei den letzten größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt (Gemeinschaftseigentum) h

Objektbeschreibung: Ihr neues Wohnglück befindet sich in Hürth angenehm gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Efferen. Es erwartet Sie auf ca. 100 m² im 2. Obergeschoss eine ansprechende 3-Zimmer Wohnung mit einer ganz besonderen Ausstrahlung. Als besonderen Komfort bringt Sie bei B... mehr »edarf ein vorhandener Treppenlift bequem in Ihr neues Zuhause. Ein außergewöhnliches Merkmal stellt ebenfalls ein Teilbereich des Gartens mit einer Größe von ca. 400 m² dar. Diese ca. 400 m² beinhalten idealerweise ein Sondernutzungsrecht. Die charakteristische Architektur abseits der üblichen Raumaufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung. Ein glückliches Pärchen, eine kleine Familie und natürlich auch ein gut gelaunter Single werden sich hier sofort wohlfühlen. Machen wir einen gemeinsamen Rundgang durch Ihr neues Domizil: Ihr Wohnzimmer verbreitet eine wunderbare Atmosphäre und eine einzigartige Wohnharmonie. Der Echtholzparkettboden gibt diesem Raum zusätzlich eine warme Note. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf Ihren weitläufigen Balkon, welcher darüber hinaus eine über Eck wunderschön platzierte kleine Terrasse beinhaltet. Hier macht es einfach Freude, sich aufzuhalten und das Leben zu genießen. Einen besonderen Akzent setzt Ihr außerordentlich großzügiger Wohn-Flurbereich, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Essbereich wunderbar zu integrieren. Zwei weitere Zimmer richten Sie individuell als Kinder-, Gästezimmer oder Büro ein. Ko

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die vermietete Immobilie als Anlagekonzept für jedermann und jede Frau zugänglich zu machen und das professionell, transparent und stressfrei. Durch unsere Konzepte schaffen wir es für unsere Kunden einen langfristigen, stabilen Vermögensaufbau und eine sichere... mehr »Altersvorsorge zu gewährleisten. Um dies zu realisieren, begleiten wir unsere Kunden von der Beratung bis zum Notar-Termin und darüber hinaus. Aufgrund derzeit niedriger Zinsen und Wertstabilität von Immobilien, haben bereits viele Anleger das Potenzial der vermieteten Immobilie erkannt. Der Gedanke, dass ,,der Mieter‘‘ einen Hauptteil zum persönlichen Vermögensaufbau beiträgt, ist vielen Anleger bekannt. Lassen also auch Sie den Mieter ihre Eigentumswohnung mitfinanzieren und bauen Sie so, mit einem kleinen monatlichen Eigenaufwand, Vermögen auf. Ihr Profil um eine Kapitalanlage zu erwerben: - unbefristeter Arbeitsvertrag - 1800 Euro Netto - eine gute Schufa Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Baufertigstellung Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,66 m² Balkon Zustand: Neubau Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 mehr »

Objektbeschreibung: Zur Selbstnutzung oder Vermietung! Wir bieten ein schönes, geräumiges Appartement mit Einbauküche und Sonnenterrasse in einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr ca. 1994. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- Schlaf- und E... mehr »ssbereich sowie eine große Sonnenterrasse zur ruhigen und grünen Hinterhofseite. Das Appartement wurde 2015 saniert, inklusive dem Badezimmer. Der Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt, das separate Badezimmer weiß gefliest. Die Wohnung wird zum 01.11. frei. TOP zentrale Lage, fußläufig in nur 4 Minuten erreichen Sie die Linie 18 Richtung Köln/Brühl, mit dem Auto sind Sie in 10 Fahrminuten auf der A4 Richtung Köln, weiterhin gibt es diverse Busverbindungen unmittelbar vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 3.144,00 Euro inklusive Rücklage p.a., darin enthalten 1.732,03 Euro umlagefähige Kosten p.a. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse – Team Ausstattung: 1 Zimmer Appartement mit Einbauküche und Terrasse - Heller Wohn,- Ess- und Schlafraum mit integrierter EB Küche - Separates Duschbad, hell gefliest - Fenster Doppelisolierverglasung - Böden im Wohnbereich Laminat - Türgegensprechanlage - TG-Stellplatz - Hausmeisterservice - Externe Hausverwaltung - Rein

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1965 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 2.0 Wohnfläche 74,00 m² Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2003 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 93,00 m² Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1980 mehr »