Lukratives Wohn und Geschäftshaus in München

Objektbeschreibung: Architektonisches Duett - Wohnen in seiner schönsten Art: In ruhiger, aber zentraler Lage von Ottobrunn entstehen zwei Doppelhäuser, die schon aufgrund der Architektur ihresgleichen suchen. Die vier Doppelhaushälften erstrecken sich über vier Etagen: von dem großzügigen Wohn- und... mehr » Essbereich im Erdgeschoss, über das Obergeschoss, welches für die Kinder und ein Arbeitszimmer vorgesehen ist, bis hinauf ins Dachgeschoss, das sich mit seinen Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern hervorragend als Elternschlafzimmer eignet. Das Spiel von Innen und Außen und viel Licht dominieren die Häuser. So genießen Sie nicht nur Ihren Privatgarten auf der großen Terrasse, sondern Sie haben auch tiefe, terrassenartige Balkone in den beiden oberen Stockwerken. Jede der Einheiten verfügt über ca. 151 bis 168 m² Wohnfläche und weitere bis zu ca. 80 m² Nutzfläche. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss von jeder Einheit begehbar. Zu den Doppelhäusern 01 und 04 gehört zudem jeweils ein sehr gut belichteter Hobbykeller. Das H27 erfüllt den EnEV-Standard 2014/2016. Mit jeweils 2 Tiefgaragen-Stellplätzen (zzgl. 25.000 EUR pro Stellplatz) sind diese Häuser perfekt für die große Familie. Energieausweis in Vorbereitung. Ausstattung: Ihr Traumhaus wartet mit flexiblen Grundrissen auf Sie! Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über folgende Merkmale: - 5 Zimmer mit ca. ca. 157 m² Wfl. - Ca. 25 m² großes Studio im Dachgeschoss - Ca. 29 m² großer Garten - Ca. 17 m² großer Ab

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen EFH-Lage in Aubing. Das Haus mit vier Wohneinheiten wurde im Jahr 1967 in solider Ziegelbauweise auf einem sonnigen Südwest-Grundstück erbaut. Das Dachgeschoss wurde 1996 im Zuge einer umfassenden M... mehr »odernisierung des Hauses, bei der auch ein Vollwärmeschutz angebracht wurde, ausgebaut. Die Eigentümerin möchte mit der sogenannten "Sale & Lease-Back" Variante (Verkauf mit Rückanmietung) für einen begrenzten Zeitraum weiter in der Wohnung im Erdgeschoss wohnen bleiben und hierfür eine Miete zahlen. Die übrigen Einheiten sind bereits unbefristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 50.340,- zzgl. NK. Das Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich die Waschküche und die zugeteilten Kellerräume. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage und ein Stellplatz. Unsere virtuelle Tour durch die Räume der Erdgeschosswohnung und über das Grundstück vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck zu dieser Immobilie. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen können Sie aus den beigefügten Grundrissen entnehmen. Für detaillierte Informationen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl.

Objektbeschreibung: Bitte rufen Sie unser ausführliches Panorama-Exposee und den Link zu einem ausführlichen Besichtigungsvideo ab. Genießen Sie das Video in HD-Qualität auf Ihrem Fernseher oder Tablet! Handverlesenes Grundstück. Ausgesuchte Bestlage direkt am Grün. Absolut idyllisch und super ruhig... mehr ». Real geteiltes Grundstück. Dazu ein neuwertiges Wohlfühlhaus mit vielen Vorteilen: - Herrlicher Wintergarten mit großen Schiebe-Elementen, mit Sicherheit das "zweite" Wohnzimmer. - viele bodentiefe Glaselemente für besonders viel Tageslicht - abgeschlossene Küche mit Durchreiche - geschmackvolles Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken, WC. - Ausgebautes Dachstudio heute ein großer Raum schnell und einfach in 2 schöne Räume geteilt - Hobbyraum, Werkstatt, Lagerraum, Waschküche Fortschrittliche Technik: - Sparsame, wartungsarme Fernwärme der Stadtwerke München - Photovoltaik-Anlage für das Laden von z.B. E-Bikes Gehobene Ausstattung. Verfügbarkeit: ab 1.12.2020 Kaufpreis Haus 1.190.000 EUR zzgl. Einzelgarage 30.000 EUR Insgesamt: 1.220.000 EUR Alle Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle m²- und Maßangaben sind ca.-Werte. Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. bei Kauf bis 31.12.2020 4,76 % inkl. 19 % MwSt. bei Kauf ab dem 1.1.2021 Gesamtfläche: ca. 170 m² Grundstüc

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Herbst / Winter 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,61 m² Grundstücksfläche ca. 106,50 m² Baujahr 2021 Balkon, Terrasse mehr »

Objektbeschreibung: Ein reizvolles Tableau aus Wiesen und Feldern, den malerischen Würmauen, gutbürgerlichem Wohnambiente und herrlicher Ruhe präsentiert sich im nördlichen Teil von Obermenzing. Hier haben wir für Sie auf einem realgeteilten Grundstück ein elegantes, sonnig ausgerichtete Villenesemb... mehr »le geplant. München von seiner schönsten Seite. Offen gestaltete Erdgeschosse tragen der kommunikativen Seite des Familienlebens Rechnung, die Verteilung der weiteren drei bis fünf Zimmer auf die beiden oberen Etagen dem Anspruch auf Privatheit. Hauswirtschaft und Technik befinden sich im Untergeschoss, daneben sorgen hier Hobbyräume für zusätzliche Quadratmeter. Privater Wellnessbereich mit Sauna im Hobbyraum oder Anschluss eines Kaminofens - Ihr Haus lässt Spielraum für Erfüllung individueller Wünsche. Bodentiefe Fenster, Dachgauben und -flächenfenster sowie Lichtschächte sorgen für viel Licht. Für bequemes Abstellen der Fahrzeuge stehen Carports bereit. Privatgärten und Terrassen sind sonnig ausgerichtet. Klassische Elemente wie das stilgebende Walmdach, heimelige Fensterläden und ein klarer Architekturstil verleihen den Fassaden die zeitlos-elegante Handschrift, die der Zeit standhält. Hochwertig ausgestattet, solide geplant und fachmännisch erstellt, lassen die Häuser Wohnträume Wirklichkeit werden und garantieren eine zukunftssichere Wertanlage. Ausstattung: - behaglich-stilvolle Walmdach-Stadthäuser - Wohn-/Nutzflächen von ca. 172 m² bis ca. 181m² - Familiengerechte, flexibl

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 80,00 m² Baujahr 2016 Böden: Parkettboden Personenaufzug mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 274,00 m² Baujahr 2016 mehr »

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