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Maisonette NEU! + Dachterrasse 63m2 Nordrhein-Westfalen

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Maisonette NEU! + Dachterrasse 63m2

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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484 500 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 2 991 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
3
Wohnfläche:
162 m2
ID:
162431

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In diesem kernsanierten und modernisierten 2-Parteienhaus sind zwei fantastische Eigentumswohnungen entstanden. Wir bieten Ihnen hier eine Maisonettewohnung mit großzügiger Aufteilung mit viel Platz für die ganze Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt an. Vier Zimmer + 2 Bäder mit edlem Parkettfußboden und Granitfliesen unterstreichen die Exklusivität dieses seltenen Objekts. Die verarbeiteten Materialien lassen keine Wünsche offen - die energetische Versorgung ist auf dem aktuell besten Stand. Damit noch nicht genug ... hier bekommen Sie eine Dachterrasse von außergewähnlicher Größe, die Ihnen für die Freizeit und die Stunden der Entspannung 3/4 vom Tag bis in den späten Abend hinein Sonne bietet. Sie kaufen eine "Neubauimmobilie", da der überwiegende Teil der Immobilie erneuert wurde. Somit bekommen Sie 5 Jahre Gewährleistung auf verbaute Gewerke. Lassen Sie sich beeindrucken - gerne verabreden wir einen Besichtigungstermin für Sie und Ihre Lieben ! Ausstattung: Wir haben hier eine sehr gehobene, zukunftsweisende Ausstattung, die Ihnen lange die Sicherheit gibt, perfekt ausgestattet zu sein. - Fenster 3-fach verglast, z.T. bodentief als Schiebetüren + elektrische Rollladen - Zimmertüren als Holzfurnier - Bodenbeläge aus Echtholzparkett (Eiche hell) - Einbauspots in vielen Räumen - Fliesen großformatige Granitfliesen - Badausstattung sehr modern mit Keramik von Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Armaturen - Wandgestaltung malerfertig "weiße Wand" feinputzähnlich - Fassade gedämmt und mit Klinkern modern gestaltet - Gegensprechanlage mit hohem Sicherheitsstandard (Fernöffnung) - Haustüre nach neuesten Sicherheitsstandards und Wärmeschutzempfehlungen - durchdachte, gefällige, großzügige Grundrisse Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: Januar 2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Kellerfläche: ca. 45,64 m² Nutzfläche: ca. 6,93 m² Lagebeschreibung: Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Das Haus in Troisdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einer einmaligen Anbindung an die perfekte Infrastruktur des beliebten Ortsteils Oberlar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und bringen sie schnell an Ihr Ziel. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken Sie fußläufig - Schulen und Kindergärten sind vielseitig vorhanden. Sie haben die Wahl aller Schulformen. Mit einem hohen Freizeitwert in der Nähe warten die Einrichtungen Eislaufhalle, Reit- und Tennishalle, Goldanlage sowie Bowling-Arena-Spich und im Sommer der Rotter See als Badeort auf. Sonstiges: Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 68.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-12-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ES-MFH-20196_4 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Gemütliches Zuhause: Gepflegtes Single-Apartment mit Balkon in Bottrop-Fuhlenbrock

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-26