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Maisonettewohnung + Einliegerwohnung von Privat Poppenbüttel
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Maisonettewohnung + Einliegerwohnung von Privat

Poppenbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

939 000 € Kaufpreis 171 m2 Wohnfläche 5 492 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
171 m2
ID:
405643

Objektbeschreibung

Von Privat ohne Käufercourtage Ausstattung: - Wohnung 1 großzügiger und mediterraner Stil mit ca.124m2 - 1 Einleger Wohnung mit ca.55m2 - 2 PKW Stellplätze - eine schöne, große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten - ca. 260m2 Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht - Loggia mit traumhaften Blick ins grüne - Küche mit Kochinsel - 3 Bäder mit 2 Eck- Whirlpools, 1 Gäste WC - ausgebauter Spitzboden - Baujahr des Objektes 2001 - 2020 eine neue Heizungsanlage - Fast überall Fußbodenheizung vorhanden - Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 58m2 - Im hinteren Garten befindet sich, eine Werkstatt sowie ein Abstellraum ca. 20m2 mit Sondernutzungsrecht Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht 1 exklusive Eigentumswohnung in einem 3 Familienhaus, in dem schönen Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Sie befinden sich in direkter Nähe zum Alstertal, dieses Paradies lädt zum spazieren gehen, Joggen, Fahrradfahren, spielen sowie zum Rodeln ein. Die schöne Stadtvilla wurde auf dem hinteren Grundstücksbereich gebaut und ist zweigeschossig mit einem Ausgebautem Dachboden. Die Wohnung ist sehr flexibel nutzbar, da sie entweder als 1 große Wohnung mit ca. 179m2 genutzt werden kann oder aber wie zur Zeit als 1 Wohnung + 1 Einleger Wohnung mit 1 Separaten Eingang über das Treppenhaus. Hier können zB. ältere Kinder ihr eigenes Reich bekommen oder sie vermieten diese Wohnung einfach zur kapital Anlage. Beschreibung 1.Wohnung 124m2: Über das Treppenhaus im EG gelangen Sie in den Eingangsbereich der hochwertigen Wohnung, hier befindet sich eine Garderobe sowie ein Abstellraum. Vom Eingangsbereich kommen sie ins Herzstück der Wohnung und zwar in den ca.50m2 großen Sonnendurchfluteten Wohn- u. Essbereich im mediterranen Stil, von dort aus gehen alle anderen Bereiche ab. In der Wohnung befinden sich hochwertige Fließen, Holzfußböden sowie exklusive Italienische Spachtel-Techniken an fast allen Wänden. An den Wohnbereich nach hinten grenzt noch ein zusätzliches Zimmer zur Zeit ist es ein Kinderzimmer, dieses kann aber auch gut als abgeschlossenes Esszimmer dienen Ebenfalls vom Wohnbereich geht das helle, modern geflieste Gäste WC mit Fenster und Pissoir ab, sowie die 15m2 große Einbauküche die mit Kochinsel und gemütlicher Sitzecke ausgestattet ist. In der Küche sind Einbaugeräte von Namenhaften Herstellern verbaut. Direkt vom Wohnbereich aus, haben sie über eine große Glasschiebetür Zugang zu der mit weißen Säulen bestückten und nach Südwest ausgerichtete, sonnigen und überdachten Terrasse. Von hier aus haben Sie dann auch den schönen Blick auf ihren ca. 260m2 großen Garten zu dem nur sie Zugang haben. Genießen Sie an sonnig Tagen mit ihrer Familie & Freunden diesen Idyllischen Garten und lassen sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Eine Treppe führt in das Obergeschoss der Wohnung, hier befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem großen exklusiven Badezimmer, dieses ist mit Eck- Whirlpool und großer Dusche, sowie einem Bidet ausgestattet. Wohnung 2 mit 55m2: Übers Treppenhaus im 1.OG gelangen Sie in den kleinen Flur der 2 Wohnung. Von hier geht die geräumige Küche mit Einbauküche, Esstisch , Fenster und Side by Side Kühlschrank ab, sowie der Treppen Aufgang in das 2.OG Hier befindet sich der große offene Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit schönen Blick ins grüne. In dieser Wohnung befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer mit Eck-Whirlpool. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Ausgebaute Dachboden. Dieser wird zurzeit als Schlafzimmer genutzt. Zu der Eigentumswohnung gehören mehrere Räumlichkeiten im Souterrain mit einer Gesamtfläche von ca. 58m2. Hier befindet sich ein Duschbad und eine Küche. Dieser Bereich ist nicht mit berechnet worden da es nur Nutzfläche ist, er kann aber sehr gut als Büro oder Gästewohnung dienen. Im Außenbereich stehen Ihnen noch eine Werkstatt & ein Abstellraum ca. 20m2 mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Kontakt unter: 0179- 5172402 Bitte keine Markler anfragen. Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen am Alsterkanal

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnung mit Weitsicht

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 59,00 m² Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1964 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei kalaydo.de

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Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage? Investieren Sie in unsere deutschlandweiten Kapitalanlagen und vermeiden Sie typische Risiken wie Mietausfall oder teuere Reparaturen durch unser Sorglos-Konzept. Sie erhalten permanent Mieteinnahmen und decken damit Ihren Kredit fast vollstä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gut geschnitte Endetage mit zwei Terrassen am Alsterlauf

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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 91,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Dachboden, Kelleranteil Baujahr 2000 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de