Mehrfamilienhaus in 40235 Düsseldorf, Lindenstr.

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Ref.Nr. 5581201 Die Häuser im Wacholderbogen lassen mit Wohnflächen zwischen 139 und 196 m² keine Wünsche offen und überzeugen im Erdgeschoss vor allem mit großzügigen Küchen- und Wohnbereichen – entweder komplett offen gestaltet oder in separaten Räumen. Im Obergeschoss bieten die Räume genügend Pl... mehr »atz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Richten Sie sich ein kuscheliges Kinderzimmer, ein modernes Arbeitszimmer oder ein gemütliches Gästezimmer ein. Auch ein geräumiges Bad findet auf dieser Ebene seinen Platz. Das Dachgeschoss bietet als besonderes Highlight eine Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Außerdem können Sie sich den Traum von einem separaten Ankleideraum und einem Bad en suite erfüllen. Ausstattung: * 159 m² Wohnfläche * KfW-Effizienzhaus 55 * Großzügige Raumaufteilung * 50 m² Nutzfläche im Keller * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Flachdach mit extensiver Dachbegrünung * Solaranlage * Dachterrasse * Terrasse mit Terrassentrennwand * Oberboden * Dachgeschoss-Vollausbau * Farbige Fenster (3-fach verglast) * Malerarbeiten * Eiche-Parkett in allen Wohnräumen * Elektrische Rollläden * Handtuchheizkörper in den Bädern * Bemusterungszentrum * Garage * Müllbox *Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Nord Lage: Herzlich Willkommen im nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs – im schönen, exklusiven und grünen Angermund. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zum Düsseldorfer

Objektbeschreibung: - dieses Objekt wird Sie begeistern, es bietet eine geschützte Oase für Kinder - das Objekt bietet einen außergewöhnlichen Grundriss - 370 m² großes Erbpacht - Grundstück - großer Süd- Westgarten mit Privatsphäre Ausstattung: - 152 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit uneinsehbarer Süd... mehr »- Westterrasse - zusätzlich wohnraumlich ausgebautes Souterrain, enthaltend ein Gästezimmer und einen großen Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Saunaanschluss (Starkstromelektrik ist vorbereitet) - großzügige tiefliegende Fensterfront zum Terrassen- und Gartenbereich - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste-WC - architektonisch einzigartige Dachgestaltung im OG nahezu bis in die Dachspitze - Garage mit zusätzlicher Abstellfläche im Spitzdachbereich + Stellplatz - neuwertige Heizungsanlage mit Gas- Brennwerttechnik. Diese wurde nach Erstellung des Energieausweises verbaut. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.08.2020 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein Erbbauzins: 2.949,93 € Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 371 m² Lagebeschreibung: - erstklassige Wohnlage in Alt-Wittlaer, im Norden Düsseldorfs - an verkehrsberuhigter Sachgasse mit kinderfreundlicher Umgebung - urbaner erhaltener Dorfcharakter mit entsprechender Infrastruktur - Apotheke, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - Rheinauen ca. 300 Meter entfernt - mit der U79 in ca. 20 Minuten in der Inn

Große Familie Sucht ein Haus auf Mietkaufbasis in 40764 Langenfeld oder nähere Umgebung.max10km Eine Hohe Anzahlung währen kein Problem. -Saubere Schufa ist vorhanden . mehr »

Objektbeschreibung: Diese ausbaufähige Doppelhaushälfte mit Perspektive verfügt über zwei Wohneinheiten und liegt in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Düsseldorf-Stockum. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1933 errichtet. Eine Gebäudeerweiterung mit einem Flachdach erfolgte... mehr » im Jahre 1970 im Hinterhaus. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und verfügt über einem Vollgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gaube sowie einem großen Gartenbereich. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 152 m² und die Grundstücksfläche liegt bei ca. 692 m² sowie einer zusätzlich gepachteten Grünfläche von ca. 375 m² im hinteren Bereich. Das gesamte Haus mit Umbau- und Erweiterungspotenzial müsste vollständig renoviert und modernisiert werden. Die zwei separaten Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, KDB und die hintere Wohnung verfügt über eine zusätzliche Terrasse und einen Kellerraum. Die beiden Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 136 m², davon hat die vordere Wohnung eine Wohnfläche von etwa 60 m² (EG/DG) und die hintere Wohnung eine Wohnfläche von etwa 76 m² (EG). Die vordere Wohnung ist ab dem 1. November 2020 bezugsfrei und die hintere Wohnung ist zurzeit vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 9.060,- €. Der hintere Gartenbereich (Grünfläche) von etwa 375 m² ist von der Stadt Düsseldorf gepachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt 120,- Euro. Eine Garage neben dem Haus vervollständigen das Angebot. Ausstattung: - Großes Grundstück mit Vorga

Objektbeschreibung: KAPITALANLAGE oder/und EIGENNUTZUNG Durch die gute Aufteilung des Objekts ist eine vielseitige Nutzung vorstellbar. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde bewusst nicht neu vermietet, falls der Erwerber dieser Liegenschaft Eigenbedar... mehr »f hat. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im Erdgeschoss mit dem Appartement im Souterrain zu einer Maisonette zu verbinden. Folgende NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN lassen sich durch die vorhandene Situation bestens realisieren: 1. KAPITALANLAGE, das sogenannten Renditehaus – im aktiven Berufsleben mit der Miete den Kauf finanzieren um eine späterer Rentenaufbesserung zu erzielen! o d e r 2. EIGENNUTZUNG + KAPITALANLAGE (ebenfalls mit Refinanzierungs-Möglichkeit durch die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen) - EIGENNUTZUNG der Erdgeschoss-Wohnung - ca. 130 m² Wohnfläche + Garten + Garage - EIGENNUTZUNG von 2 Wohneinheiten = EG-Wohnung ca. 130 m² + Souterrain-Appartement ca. 63 m² - EIGENNUTZUNG einer großen Wohneinheit mit bis zu 5-6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 193 - 212 m² (Zusammenlegung EG + Souterrain - mittels innenliegender Treppe) - EIGENNUTZUNG als Einfamilienhaus oder Generationenhaus o d e r 3. WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH (Ideal für Freiberufler – hier bietet sich das Souterrain als Büronutzung an, mit separatem Eingang vom Hausflur aus.) z u s ä t z l i c h e 4. AUSBAURESERVE (Das Appartement im Souterrain kann zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit

Objektbeschreibung: Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: 3d.duesselraum.de/1IDGTS29/ Ein Video zur Immobilie finden Sie unter: https://youtu.be/rCS8CfaFnCk Die moderne und neuwertige Doppelhaushälfte mit Baujahr 2016 befindet sich in zentraler La... mehr »ge in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Düsseldorf- Mörsenbroich. Auf über ca.161,53m² und 5 Zimmern haben Sie und Ihre Familie genügend Platz. Das Haus beeindruckt durch seine klare moderne und elegante Linie, die konsequent umgesetzt worden ist: Hohe Decken, glattverputzte Wände, moderne Einbauküche, zeitgemäße Bäder, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und ansprechendes Parkett in den Zimmern. Dieses Haus wird Ihnen auf Anhieb gefallen. EG: Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang in den kleinen Garten mit schöner Terrasse. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit eigener Kochinsel und Induktionskochfeldern lädt Sie herzlich zum Kochen ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit großer Spiegelfläche. 1.OG: Die große Durchgangsdiele bietet ihnen den Zutritt ins Schlafzimmer, ins Kinderzimmer in den Hauswirtschaftsraum und ins moderne Badezimmer mit Fenster, ebenerdige Dusche, große Glasabtrennung und großer Spiegelfläche. 2.OG: Hier stehen ihnen weitere Räume wie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster, Wanne und ebenerdige Dusche zur Verfügung. Zum Haus gehören ein TG-Stell

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 314,00 m² Baujahr 1971 Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 350,00 m² Grundstücksfläche ca. 377,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 129,88 m² Grundstücksfläche ca. 220,77 m² Baujahr 2021 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 350,00 m² Grundstücksfläche ca. 377,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 658,00 m² mehr »