Mehrfamilienhaus in Königslutter als Rendite- oder Wohnobjekt

Genial durchdachtes Einfamilienhaus für entspanntes Wohnen.Ein Haus zum Wohlfühlen.Kostenfreie Änderungen der Grundrisse.Das Angebot beinhaltet: Außen-und Innenwände,Bodenplatte,Dacheindeckung,mit Dachentwässerung,dreifach verglaste Fenster mit Rolläden,Estrich,Holztreppe,Innentüren. Gern erstellen... mehr »wir auch für Sie ein schlüsselfertiges Angebot mit einer maßgeschneiderten Finanzierung. Baugrundstück in Königslutter kann vermittelt werden

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus (auf einem Grundstück von 976 qm) mit angrenzendem bebaubaren Grundstück (756 qm). Sie können hier ohne Makler viel Raum für Ihre Familie und Ihre Lebensprojekte erwerben, und sich den Wunsch nach einem großen Garten erfüllen. Das Zweifamili... mehr »enhaus von 1966 wurde als Bungalow-Massivhaus errichtet. Das Haus befindet sich auf einem schönen 976 qm großen Grundstück in bevorzugter, zentraler Lage in Königslutter. Es verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss/Souterrain) und ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten geteilt. Diese waren zuletzt langfristig vermietet. Die technischen Voraussetzungen für eine Teilung der Betriebskosten sind erfüllt. Jede Wohneinheit bietet über eine Treppe einen direkten Zugang zum jeweiligen Gartenanteil. Der Innenbereich ist in Teilen modernisiert (Bäder, Fußböden, Wände), die Räume im Souterrain sind zum Teil mit wohnlichem Charakter und erweitern damit die eigentliche Wohnfläche. Im Souterrain kann ein Büro eingerichtet werden. Die Kellerräume bieten genügend Platz für eine eigene Werkstatt, einen Hobby- oder einen Freizeitraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet einfachen Stauraum. Die beiden Wohneinheiten erlauben Ihnen eine vielseitige Nutzung: (Teil-) Vermietung, gewerbliche Nutzung und natürlich die Selbstnutzung für Ihre Familie. Zusätzlich zum Haus erwerben Sie ein 756 qm großes, bebaubares Grundstück mit Garten, freistehender Garage und Keller: Es ist erschlossen und ideal als gr

Schönes individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse Das komplette Erdgeschoss ist mit einer originellen nordischen Holzbalkendecke ausgestattet. In dem 38 qm großen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin. Direkt angrenzend liegt der lichtdurchflutete Winterg... mehr »arten sowie eine Terrasse und einem schönen Garten mit einem kleinem Teich. An der Grundstückseinfahrt befindet sich ein DoppelCarport. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Arbeitszimmer, eine hohe und helle Diele, die großzügige Küche, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, das Tageslichtbad mit exclusiver Badewanne, Dusche mit Glastür, einer Infrarot Sauna, Waschbecken und separatem WC. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut, holzvertäfelt, mit Teppichboden und Heizung. dort befindet sich ein Maisionetten Raum oder Schlafraum, der in der Mitte Stehhöhe hat. Langwedel Daverden ist ein gemütlicher Wohnort mit viel Natur im Umkreis: Wald, Marsch, Seen, Aller und Weser. Es gibt viele Supermärkte im Ort. Ideal ist auch die verkehrsgünstige Lage zu Bremen und Verden. Insgesamt hat das Haus eine Größe von 180 qm.

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie besticht durch Ihre Größe und sehr gute Raumaufteilung. Hinter der Eingangstür geht rechts die Treppe ins Obergeschoss. Links ist das Gäste- WC, dahinter die Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dem Flur folgend, gibt es eine weitere Tür... mehr » direkt zum Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich noch 2 weitere Zimmer mit Bad, sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss sind nochmals 2-3 Zimmer (je nach Aufteilungsbedarf) und natürlich ein Bad. Das Untergeschoss ist teilweise beheizt. Hier ist noch ein weiteres Zimmer mit separatem Gartenzugang. Auch ein allseits beliebter Partykeller ist vorhanden. Des weiteren ist hier eine Sauna, 2 ergänzende Räume sowie der Heizungskeller. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern Ingmar Obermüller Ausstattung: Das Wichtigste in Kürze: - 1985 Neubau Garage - 2004-2010 alle Fenster neu - 2005 Dach saniert - 2007 Küche neu - 2007 Heizung neu Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 6,09% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 753 m² Sonstiges: Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur

! PROVISIONSFREI ! Zum Verkauf steht dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus in Königslutter. Es handelt sich um das Objekt mit der Anschrift Kattreppeln 29. Nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde in Helmstedt kam heraus, dass das Objekt NICHT DENKMALGESCHÜTZT ist. Es unterliegt jedoch der Er... mehr »haltungs- und Gestaltungssatzung der Stadt Königslutter. Dennoch eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit gewissen Steuervorteilen! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit ca. 100 qm. Das Gebäude ist zu einem kleinen Teil unterkellert und wird von der Gaststätte als Lager und Abstellkammer genutzt. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm im 1. OG und ca. 70 qm im 2. OG. Selbstverständlich können Sie das Objekt auch selbst bewohnen und die Gaststätte weiterhin vermieten, so dass Ihr Abtrag von den Mietern getragen wird. Sie können auch die Gaststätte im Erdgeschoss mit wenig Aufwand und viel steuerlichen Vorteilen zu einer Wohnung umbauen und das gesamte Objekt als Wohnhaus vermieten oder selbst bewohnen. Das Objekt ist voll vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt minimum 14.400 Euro. Somit erwerben Sie das Objekt zum 9,72 fachen Faktor und einer Jahresrendite von ca. 9,60% nach Abzug der Kaufnebenkosten (die Bewirtschaftungskosten wurden nicht berücksichtigt). In Zeiten von Negativzinsen und wirtschaftlicher Unsicherheit, bietet diese Kapitalanlage die beste Alternative zu den klassischen Anlageprodukt

Objektbeschreibung: Ein toller Lebensraum, wo Sie und Ihre Familie glücklich und zufrieden leben können! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet einer großen Familie auf ca. 187,0 m² Wohnfläche ausreichend Freiraum. Eine gelungene Raumaufteilung mit 8 Zimmern und 2 Bäd... mehr »ern bietet Ihnen genau den Platzbedarf, den Sie benötigen. Auf zwei Wohnebenen hat hier jeder sein eigenes Refugium. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensein der ganzen Familie, dass durch den direkten Zugang zu der Terrasse ergänzt wird. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Schlafzimmer. Auch hier verfügen Sie über ein Tageslichtbad und einem Küchenbereich. Des Weiteren steht Ihnen eine massive Einzelgarage und ein großzügiger Garten zur Verfügung. Durch den Renovierungsbedarf haben Sie viel Möglichkeiten in der Grundrissgestaltung sowie Ihre eigenen Vorstellungen um zusetzten. Das Erbpachtgrundstück umfasst ca. 612m². Der jährliche Erbpachtzins beträgt 454,00 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot. Kontaktieren Sie uns und Sie erhalten weitere Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ausstattung: Erdgeschoss: - Diele/ Flur, - 2 Schlafzimmer, - 1 Gäste/-Kinderzimmer, - Küchenbereich, - Bad mit Badewanne und integrierter Dusche, - Hauswirtschafts- und Anschlussraum, - Wohnbereich mit dem direkten Zugang der Terrasse. Dachgeschoss: - Flur, - 2 Schlafzimmer, - 1 Kinderzimmer, - Bad mit Badewan

3-Mehrfamilienhaus mit Anbau und Werkstatt 1090 qm, Wohnfläche ges. 516 qm. Weitere Details bitte den Bildern entnehmen. Adresse Objekt: Am Holzplatz 45, Lindhorst ****Bei Fragen und Terminvereinbarungen bitte nur unter: 0176/93420238**** mehr »

Bitte keine Makler mehr Anfragen. Der Käufer muss nicht unnötig eine hohe Provison zahlen. Dieses helle und exklusive Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise auf dem ca. 744 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und von 2015-2019 Kernsaniert. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf Erd-un... mehr »d Obergeschoss.Hinter dem Haus befindet sich der Gartenbereich mit ca 60 m² Terasse.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der ins Wohnzimmer, Gäste-WC und der Küche führt und einen neben Raum. Der große Wohnbereich mit offenem Essbereich und offener Küche sorgt für ein einladendes Ambiente. Ein Gäste-WC mit einer 40 Zoll Regendusche Dusche ca. 4 m² geeignet für 6 Personen befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit freistehender Badewanne ,1 Kinderzimmer. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze. -Weru Fenster 2017- -Fassade Knauf 2017 120mm -Neues Dach Creaton vivi Dach Schwarzlasiert-2015 -Viesmann videros 200 mit 120 l Warmwasser 2016 und neuen Heizkörpern- -Terrasse neu gebaut 2019- -Elektrik kommplett neu 2017- -Einbauküche Nolte mit Panasonic Geräten 2018- Backofen HL-PF697B Induktionskochfeld KY-T937V- -Badezimmer 2019 und 2018- -Dachdämmung 140mm- -Alle Zu und Ableitungen neu 2018- -Drainage 2018- -Neugeplater Gehweg 2019- -Kellerausbau 2020 noch nicht abgeschlossen- -Restauration der Treppenanlagen Innen und Außen 2020-

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 8.0 Wohnfläche 188,03 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 130,25 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »