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Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage Rheinland-Pfalz

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Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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235 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 759 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
84075

Objektbeschreibung

In idyllischer Waldrandnähe von Erfweiler liegt dieses große Mehrfamilienhaus mit ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Ergänzung um eine weitere Parterre-Wohnung im UG wäre ohne großen Aufwand möglich, sogar mit ebenerdigem Zugang. Das bebaute Grundstück mit ca. 632 m², wird ergänzt um attraktives Grünland (ca. 442 m²) mit großem Gartenhaus inkl. Holzkamin, jenseits des Bachlaufs (insgesamt ca. 1.074 m²). Dieses solide Haus bietet neben den großzügigen Grundrissen, Stellflächen, sowie zwei Garagen im Hof. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon, das EG eine große Sonnenterrasse. Durch das zentrale Treppenhaus, lässt sich ggf. auch eine andere Aufteilung verwirklichen. Ein gewisser Renovierungsumfang ist sicherlich notwendig, um die Wohnatmosphäre heutigen Ansprüchen anzupassen. Die großen Flächen und der gute Zuschnitt der Immobilie erlauben eine vielfältige Nutzung, etwa als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Allgemeines: - Lage: 66996 Erfweiler - Kaufpreis: € 265.000 - Käufercourtage: 3,57 % des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Baujahr: 1957, zuletzt verändert 1967 - Wohnfläche: ca. 310 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.074 m² - Energieausweis: 130 kWh/(m²a), E, Gas, 2010, Verbrauch - Engel Völkers ID: W-02II3Y Ausstattung: - große teils überdachte Sonnenterrasse und drei Balkone - doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Gas-Zentralheizung aus 2010 - zwei Garagen und Stellplätze im Hof - großes Gartenhaus Aufteilung: - Wohnung EG (ca. 115 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Küchen, Diele, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Terrasse - Wohnung OG (ca. 105 m²): Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, 2 Balkone - Maisonette (ca. 90 m²): Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Balkon Inmitten einer malerisch schönen Talsenke liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Erfweiler mit seinen ca. 1.200 Einwohnern. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist hier für Alles bestens gesorgt. Im Dorf selbst finden sich Bäcker, sowie ein Metzger und die Stadt Dahn mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in ca. 3km Entfernung. Grund-, sowie weiterführende Schulen sind dort ebenfalls vorhanden. Zuletzt ist der Ort durch die nahe B427 verkehrstechnisch gut angeschlossen. So liegen die Städte Pirmasens und Landau in der Pfalz in ca. 24km bzw. ca. 43km Entfernung. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/ oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz

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Objektbeschreibung: Zum Haus gehören zwei Garagen . Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3000,.EUR inkl. MWST Grundstücksfläche: ca. 401 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dreifamilienhaus in Binsfeld - ein gutes Renditeobjekt!

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Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie eignet sich sehr gut für die Kapitalanleger Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Monatliche Rendite liegt bei 1.200 € netto. Dieses große Objekt ist in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen in Erd- sowie im Obergeschoss sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach, Hauptstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gutes Anlageobjekt mit Potenzial bei Mannheim: Voll vermietetes MFH und vermietete Gewerbehalle

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1676954?accessKey=5e59 +++ Gute Mieteinnahmen mit weiteren Perspektiven und eine zentrale Lage in Schifferstadt bei Mannheim charakterisieren dieses voll vermietete Paket aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnunge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Naturstamm Holzhaus

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  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
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Objektbeschreibung: Auf diesem wunderschönen, ebenen Grundstück können Sie Ihr Biohaus nach Ihren Vorstellungen von uns bauen lassen und können, sobald die Baugenehmigung vorliegt, nach 3 Monaten schlüsselfertig einziehen. Unser Beispiel zeigt ein Einfamilienhaus aus Zedernholz, dass nie wieder beha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:17781 - Haus in Kirchheimbolanden

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 723 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Stadthaus in Kirchheimbolanden; Das um ca. 1800 erbaute Haus befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Simmertal/Nahe: Modernes EFH - Neubau - Erstbezug in Kürze!

Neu

  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 2 390 €

Objektbeschreibung: Dieses 2019 neu erbaute EFH steht auf einem Reihengrundstück mit leichter Hanglage in beliebter Wohnlage von Simmertal. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 645m². Der Innenausbau sowie die Aussenanlagen wurden nicht fertiggestellt, zu einem Erstbezug kam es seitens der Eigentümer n... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Einfamilienhaus in Daaden sucht glückliche Familie

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
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Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1958 massiv erbaut und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Daaden. Das Haus verfügt über eine Garage und einen großen Keller. Ein großer ebenerdiger Garten mit Gartenhaus lädt besonders an Sommertagen zum Entspannen ein. Ausstattung: Das großzügig... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Kompaktes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude!

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses kompakte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in direkter Nachbarschaft des „Hahnenbachs“ in Kirn. Die geschichtsträchtige Lage ist heute Teil eines Sanierungsgebietes und überzeugt durch die fußläufige Distanz zur beliebten Kirner Innenstadt. Neben zahlreichen Geschäften,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Halle mit 947 qm Grundstück

Neu

190 000 €

250 m2

760 €/m2

Halle mit 947 qm Grundstück
  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
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Bisher Gewerbliche benutzte Halle Innenfläche ca 250 qm ohne Tragende Wand. Zur Zeit Holzständerwerk zwecks Ausstellung und Lagerraum sowie Büro. Idealer Umbau für Büros, Praxis sowie Barrierefreies Wohnen. Teilbar evt für 2 Wohnungen 3 Eingänge vorhanden. Hoffläche zu Straße 430 qm. Das Gebäude hat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Traumhafter Bungalow mit toller Ausstattung, auch altersgerecht erhältlich, inklusive Bauplatz - 48 Std. Finanzierung - KfW-Förderzuschuss von 18.000,-- Euro

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 305 000 €
  • Preis/m²: 2 607 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Besondere Gelegenheit: Einfamilienhaus mit großer Scheune, Stallungen und Ackerland!

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29