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Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage Rheinland-Pfalz

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Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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235 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 759 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
84075

Objektbeschreibung

In idyllischer Waldrandnähe von Erfweiler liegt dieses große Mehrfamilienhaus mit ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Ergänzung um eine weitere Parterre-Wohnung im UG wäre ohne großen Aufwand möglich, sogar mit ebenerdigem Zugang. Das bebaute Grundstück mit ca. 632 m², wird ergänzt um attraktives Grünland (ca. 442 m²) mit großem Gartenhaus inkl. Holzkamin, jenseits des Bachlaufs (insgesamt ca. 1.074 m²). Dieses solide Haus bietet neben den großzügigen Grundrissen, Stellflächen, sowie zwei Garagen im Hof. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon, das EG eine große Sonnenterrasse. Durch das zentrale Treppenhaus, lässt sich ggf. auch eine andere Aufteilung verwirklichen. Ein gewisser Renovierungsumfang ist sicherlich notwendig, um die Wohnatmosphäre heutigen Ansprüchen anzupassen. Die großen Flächen und der gute Zuschnitt der Immobilie erlauben eine vielfältige Nutzung, etwa als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Allgemeines: - Lage: 66996 Erfweiler - Kaufpreis: € 265.000 - Käufercourtage: 3,57 % des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Baujahr: 1957, zuletzt verändert 1967 - Wohnfläche: ca. 310 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.074 m² - Energieausweis: 130 kWh/(m²a), E, Gas, 2010, Verbrauch - Engel Völkers ID: W-02II3Y Ausstattung: - große teils überdachte Sonnenterrasse und drei Balkone - doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Gas-Zentralheizung aus 2010 - zwei Garagen und Stellplätze im Hof - großes Gartenhaus Aufteilung: - Wohnung EG (ca. 115 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Küchen, Diele, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Terrasse - Wohnung OG (ca. 105 m²): Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, 2 Balkone - Maisonette (ca. 90 m²): Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Balkon Inmitten einer malerisch schönen Talsenke liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Erfweiler mit seinen ca. 1.200 Einwohnern. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist hier für Alles bestens gesorgt. Im Dorf selbst finden sich Bäcker, sowie ein Metzger und die Stadt Dahn mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in ca. 3km Entfernung. Grund-, sowie weiterführende Schulen sind dort ebenfalls vorhanden. Zuletzt ist der Ort durch die nahe B427 verkehrstechnisch gut angeschlossen. So liegen die Städte Pirmasens und Landau in der Pfalz in ca. 24km bzw. ca. 43km Entfernung. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/ oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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259 000 €

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3-Familienhaus in zentraler Lage
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Rheinnähe: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Klein aber mein! Einfamilienhaus in Neuhofen sucht kreative Handwerker

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  • Wohnfläche: 137 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Bezahlbares Anwesen sucht neuen Eigentümer

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31