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Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage Rheinland-Pfalz

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Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

235 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 759 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
84075

Objektbeschreibung

In idyllischer Waldrandnähe von Erfweiler liegt dieses große Mehrfamilienhaus mit ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Ergänzung um eine weitere Parterre-Wohnung im UG wäre ohne großen Aufwand möglich, sogar mit ebenerdigem Zugang. Das bebaute Grundstück mit ca. 632 m², wird ergänzt um attraktives Grünland (ca. 442 m²) mit großem Gartenhaus inkl. Holzkamin, jenseits des Bachlaufs (insgesamt ca. 1.074 m²). Dieses solide Haus bietet neben den großzügigen Grundrissen, Stellflächen, sowie zwei Garagen im Hof. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon, das EG eine große Sonnenterrasse. Durch das zentrale Treppenhaus, lässt sich ggf. auch eine andere Aufteilung verwirklichen. Ein gewisser Renovierungsumfang ist sicherlich notwendig, um die Wohnatmosphäre heutigen Ansprüchen anzupassen. Die großen Flächen und der gute Zuschnitt der Immobilie erlauben eine vielfältige Nutzung, etwa als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Allgemeines: - Lage: 66996 Erfweiler - Kaufpreis: € 265.000 - Käufercourtage: 3,57 % des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Baujahr: 1957, zuletzt verändert 1967 - Wohnfläche: ca. 310 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.074 m² - Energieausweis: 130 kWh/(m²a), E, Gas, 2010, Verbrauch - Engel Völkers ID: W-02II3Y Ausstattung: - große teils überdachte Sonnenterrasse und drei Balkone - doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Gas-Zentralheizung aus 2010 - zwei Garagen und Stellplätze im Hof - großes Gartenhaus Aufteilung: - Wohnung EG (ca. 115 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Küchen, Diele, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Terrasse - Wohnung OG (ca. 105 m²): Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, 2 Balkone - Maisonette (ca. 90 m²): Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Balkon Inmitten einer malerisch schönen Talsenke liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Erfweiler mit seinen ca. 1.200 Einwohnern. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist hier für Alles bestens gesorgt. Im Dorf selbst finden sich Bäcker, sowie ein Metzger und die Stadt Dahn mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in ca. 3km Entfernung. Grund-, sowie weiterführende Schulen sind dort ebenfalls vorhanden. Zuletzt ist der Ort durch die nahe B427 verkehrstechnisch gut angeschlossen. So liegen die Städte Pirmasens und Landau in der Pfalz in ca. 24km bzw. ca. 43km Entfernung. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/ oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gepflegtes 2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Saunabereich und Partyraum!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Oberbieber. Wir verkaufen unser Haus mit einem Makler. Sie sollten berücksichtigen, dass Sie die Rückstellungen des Maklers bezahlen müssen. 2016 haben wir eine neue Heizung installiert. Neu sind auch Fenster, Türen und Badewanne. Das Haus verfügt über eine S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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ObjNr:12977 - Rohbau mit 4 ZKB in ruhiger, zentraler Lage von Tiefenthal

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Einfamilienhaus mit Rheinblick und Garten in Vallendar

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Haus zu verkaufen in Ferschweiler

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Platz im Überfluss - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schicker Bungalow, auch altersgerecht erhältlich, inklusive Bauplatz - 48 Std. Finanzierung - KfW-Förderzuschuss von 18.000,-- Euro

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Objektbeschreibung: STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Das perfekte Familienhaus! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Erleben und genießen Sie den Komfort Ihres eigenen Hauses. Family ist eines der beliebtesten Häuser in der Kern-Haus Firmengeschichte! Family überz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einfamilienhaus in 56338 Braubach, Ortsstr.

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  • Wohnfläche: 773 m2
  • Kaufpreis: 126 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, 3 Garagen, älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 773 m² Grundstücksfläche: ca. 773 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30